Maison de village à Anduze

Anduze

Prix de vente880001222.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Maison de village à Anduze – Idéal primo-accédant ou résidence secondaire

Située au cœur d'Anduze, charmant village à la Porte des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché : quartier calme, dominant le village, sans être isolé.

Maison sur 4 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.

- Tout à l'égout

- Charme de l'ancien avec balcon et caves

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée et accès aux deux caves

1er étage : cuisine, salon-séjour , salle de bain

2e étage : une chambre avec toilettes et lavabo , un bureau, une chambre supplémentaire et un balcon .

3e étage : deux belles chambres .

Travaux à prévoir :

La maison nécessite un rafraîchissement voire une rénovation (isolation , mise aux normes énergétique).

Elle constitue donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure.

Idéal comme :

Première acquisition , locatif , résidence principale , pied-à-terre ou résidence secondaire au cœur des Cévennes .

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )

Référence agence : 13881

Le quartier

Anduze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

362 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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OUTSIDE RENOVPeinture

MONTAGE VENTILATIONPlomberie

B.P.EElectricite

GULMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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880001 222 €/m²

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