Maison de village à Anduze

Anduze
Maison de village à Anduze - photo 1
Prix de vente880001222.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Maison de village à Anduze – Idéal primo-accédant ou résidence secondaire

Située au cœur d'Anduze, charmant village à la Porte des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché : quartier calme, dominant le village, sans être isolé.

Maison sur 4 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.

- Tout à l'égout

- Charme de l'ancien avec balcon et caves

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée et accès aux deux caves

1er étage : cuisine, salon-séjour , salle de bain

2e étage : une chambre avec toilettes et lavabo , un bureau, une chambre supplémentaire et un balcon .

3e étage : deux belles chambres .

Travaux à prévoir :

La maison nécessite un rafraîchissement voire une rénovation (isolation , mise aux normes énergétique).

Elle constitue donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure.

Idéal comme :

Première acquisition , locatif , résidence principale , pied-à-terre ou résidence secondaire au cœur des Cévennes .

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )

Référence agence : 13881

Le quartier

Anduze

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
362 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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