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Sur les hauteurs de SAINT NECTAIRE, station touristique emblématique du Sancy, cette maison traditionnelle offre environ 194 m² habitables sur un vaste terrain de 6 870 m². À quelques minutes du centre, des commerces et des sentiers de pleine nature, elle bénéficie pourtant d'un calme absolu, sans voisinage direct ni nuisance sonore avec une vue dégagée sur les vallons et une partie du massif du Sancy. La maison se compose aujourd'hui de quatre logements indépendants (35m2, 37m2, 42m2, 55m2), chacun avec sa terrasse, offrant un potentiel locatif immédiat. Mais il est aussi possible de facilement réunir ces logements pour créer une ou deux grandes habitations. Le bâti est sain et solide, avec des aménagements à moderniser selon vos envies. Un bien rare à Saint-Nectaire, idéal pour un projet mêlant cadre de vie, calme absolu et investissement au cœur du Sancy. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

240000

Située dans un environnement paisible, cette propriété pleine de charme n'attend que des passionnés pour révéler tout son potentiel. La maison principale offre 162 m² à réinventer selon vos envies : • 4 chambres spacieuses • 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée • Grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle • Combles aménageables de 30 m², parfaits pour créer un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite parentale…) • Confort assuré avec chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée • Ballon d'eau chaude couplé à un panneau photovoltaïque, idéal pour réduire les dépenses énergétiques Le tout posé sur un terrain arboré et charmant de 1 300 m², véritable invitation à profiter du calme de la campagne. À cela s'ajoutent deux dépendances pleines de possibilités : • Une belle dépendance en pierre de 60 m² en duplex, à rénover intégralement • Une seconde de 51 m², parfaite pour créer un espace de location à l'année ou aménager de futurs gîtes ⸻ Un lieu idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou la création d'un petit havre de paix touristique. Les amoureux de nature, de travaux et de projets ambitieux seront conquis ! À découvrir sans tarder : un bien rare pour ceux qui voient plus loin que les murs. Cette annonce référence 314460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129440

Maison de Charme en Auvergne – Idéale pour vos vacances ou pour un projet Airbnb À 660 m d'altitude, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², parfaite pour des vacances en famille ou pour un projet de location touristique type Airbnb. Située à seulement 10 minutes de La Chaise-Dieu, à proximité d'Ambert, d'Arlanc et à moins d'1h30 de Clermont-Ferrand, elle offre un environnement ressourçant et un accès facile aux principaux sites de la région. Points forts : Possibilité de rester meublée : posez vos valises ou lancez votre activité sans attendre Parfaitement adaptée pour un usage personnel ou locatif saisonnier Maison de charme au calme, en pleine nature Composition : Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert bois Salon avec accès à une mezzanine aménagée en coin lecture Salle de bain + WC séparés À l'étage : 3 chambres + salle d'eau avec WC 4ᵉ chambre indépendante dans l'ancien pigeonnier Extérieurs : Garage attenant Terrasse Abri de rangement Stationnement facile juste devant la maison Chauffage électrique d'appoint + insert bois pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Maison prête à vivre ou à louer – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 129 440,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112000

Belle petite maison maison de village entièrement rénovée proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois, une piéce bureau inférieure à 9m2 actuellement exploitée en petite chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une belle chambre mansardée avec poutres apparentes, penderie. Des radiateurs électriques complètent le poêle à pelets, cumulus pour la production d'eau chaude, terrasse exposée ouest, double vitrage bois (intérieur) et aluminium (extérieur), possibilité de conserver les meubles actuellement en place... Vous n'aurez qu'à poser vos valises, mais faites vite ! Cette annonce référence 313386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 681 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Situé route de Chopine sur la commune de Thiers 63300 , à 5 minutes du péage Ouest, 25 minutes de Clermont-Ferrand , 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure30 minute de Lyon. En exclusivité, je vous présente ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 2910m² à 10 minutes des commerces, école primaire à 5 minutes. L'étude de sol G1 à été réalisé le 03 Novembre 2021. Exposition: Est/Ouest. Zone UD1. Réseaux à proximité: Eau, Edf. Prévoir un assainissement individuel. Un projet de bornage avait été réalisé en 2021 et possibilité de diviser en deux lots . N'hésitez pas à me contacter pour une visite et de plus amples renseignements, le secteur est très agréable et calme. Cette annonce référence 312863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne de 95 m², implantée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close de 5 170 m². La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon lumineux de 20 m², et à une autre pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. Depuis cet espace, un accès direct conduit au jardin et à une cuisine d'été/ buanderie. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 22 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le troisième niveau abrite un grenier de 57 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage de 12 m² attenant à la maison et une grange de 100 m², mitoyenne avec la maison voisine et dont une partie de la toiture a été refaite, complètent les dépendances. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, complétée par la cheminée fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison présente de nombreux atouts : un cadre paisible, des volumes généreux, des dépendances utiles et un potentiel d'agrandissement. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui représente une formidable opportunité de lui donner une seconde vie et de la transformer en un lieu de vie unique, à votre image. Située à Saint-Priest-Bramefant, elle se trouve à environ dix minutes de Randan et de Saint-Yorre, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et services. Cette annonce référence 312470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 123 000,00 € Honoraires TTC : 5,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60500

Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté profite d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, de la place de l'Église et de toutes les commodités du quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 70 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC peut facilement devenir un salon cosy selon vos besoins. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec WC indépendant. Une cave enterrée de 27 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : menuiseries récentes, isolation des combles et du plancher bas, électricité partiellement rénovée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, dont le remplacement pourra être envisagé, tout comme une amélioration de l'isolation des murs pour optimiser le confort. Le stationnement se fait aisément grâce aux nombreuses places disponibles à proximité immédiate. L'environnement renforce l'attrait du bien : transports interurbains vers Thiers et Clermont-Ferrand, accès rapide à l'A89 et à la gare de Thiers, et surtout la proximité du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, un lieu prisé pour les loisirs et les balades. Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, alliant praticité, emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 311751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 60 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Charmante maison rénovée – Paslières (proche Thiers) – Libre à la vente Vous recherchez une maison chaleureuse, déjà rénovée à l'intérieur, dans un environnement calme? Cette maison mitoyenne d'un côté, située à Paslières, pourrait bien être votre futur chez‑vous. Au rez-de-chaussée : Salon cosy avec poutres apparentes 20 m² Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas Salle d'eau avec WC Terrasse fermée de 5 m² avec vue chaîne des puys À l'étage : Deux chambres lumineuses Une mezzanine parfaite pour stockage À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, avec dépendance et puits, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Le terrain, partiellement en pente, permet d'imaginer différents aménagements : terrassement, création de niveaux, espaces détente ou jardin paysager. Un vrai potentiel pour façonner un extérieur à votre image. Confort & prestations : Climatisations réversibles Fenêtres double vitrage PVC et bois Toiture partiellement refaite en 2025 Travaux à prévoir : remplacement d'un velux + mise en conformité de la fosse septique (délai légal d'un an) Localisation idéale : Paslières, village calme et recherché, à 10 minutes de Thiers, avec accès rapide à l'A89 et à la gare de Pont‑de‑Dore. Cette annonce référence 311743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au cœur d'une station thermale historique aujourd'hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l'époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé. Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau souffle. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons… Le 1er étage accueille un T3 déjà existant et un plateau à finir d'aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau, resté dans son état d'origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d'histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d'un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d'imaginer un lieu d'exception au cœur du Sancy. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

150000

Cette maison de caractère en pierre de Volvic, implantée sur un terrain clos de 2000 m², a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, poêle à granulés, climatisations réversibles, combles aménagés. Elle constitue une bonne base pour poursuivre une rénovation déjà bien avancée. Des travaux restent à prévoir, notamment une partie de l'électricité ainsi que la poursuite de la rénovation intérieure, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins et à leur style. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, un garage motorisé et une cave enterrée de 45 m². À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres, et les combles accueillent une grande chambre de 42 m² climatisée. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération d'eau via un puits alimentant la salle de bain et les WC. Située à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie! Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et rentabilité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs dépendances, dont un gîte déjà exploité en location saisonnière (32 semaines/an sur Airbnb) ! La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée avec arrière-cuisine / buanderie + salle d'eau Salon / salle à manger chaleureux À l'étage : 2 chambres spacieuses 1 pièce dressing 1 bureau avec petit balcon Salle de bain WC indépendant Au 2e étage : Combles à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…) Extérieurs : Pergola idéale pour jacuzzi ou coin détente Jardin clos de 300 m² La parcelle a une superficie totale de 1 362 m² Grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur (économie d'énergie et confort thermique) Corps de ferme attenant comprenant : Un atelier / garage Un gîte prêt à accueillir des locataires et générer des revenus immédiats Une grange à aménager (idéal projet pro ou familial) Un garage pour voiture Une opportunité rare pour un projet de vie complet ou un investissement alliant résidence principale + rendement locatif. Cette annonce référence 307978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500

A 5 mins d'Issoire. Commune 'Les Pradeaux'. Accès facilité secteur EST d'Issoire: Autoroute A75, zones commerciales, collèges, lycées, usines etc... Terrain constructible plat et viabilisé de 611m2. Idéal pour maison de plain-pied. Cette annonce référence 289898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69500

Idéal maison de plain-pied! A 5 mins d'Issoire. Commune 'Les Pradeaux'. Accès facilité secteur EST d'Issoire: Autoroute A75, zones commerciales, collèges, lycées, usines etc... Terrain constructible plat et viabilisé de 596m2. Cette annonce référence 289901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamalières, bel F1 de 31 m2 avec balcon dans résidence séniors , les florences. Parc arboré, ascenseur, toutes commodités dans la résidence , libre de location... appartement comprenant pièce principale et chambre sur balcon, entrée-placards, salle d'eau avec belle douche , WC séparé. Idéal pour personne seule ou investissement locatif. DPE D , taxe foncière de 817EUR/an. Charges annuelles de 5900EUR/an. possibilité de location à 820EUR/mensuel.(ancienne location à ce prix) prix de 43500EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont gaillard :très bel emplacement et coeur de ville pour ces murs de locaux professionnels ou appartement comprenant 100 m2 de garage, 100 m2 de réserve, 60 m2 appartement et 40 m2 d'auditorium ou salle de musique ... le tout est loué pour un rapport de 11000e/an. très peu de charges , et taxe foncière de 1100EUR/an, DPE F et rafraichissement à prévoir si fin de bail.. prix 254000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant sud/ouest, au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un dégagement en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès au balcon, et l'autre avec placard/penderie, une salle de douches, un placard penderie et wc. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec consommation individuelle, et une pompe à chaleur air air permet également de rafraichir vos pièces en été. Une cave et un parking couvert complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300EUR/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4970EUR/an. DPE E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce duplex de 40 m2 entièrement rénové, situé au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au sein de la Résidence Super Murat, est idéalement placé pour les amoureux de la nature. Il offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, la pêche, le ski de fond et les raquettes... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'un placard. La pièce de vie offre un accès direct à un balcon, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Massif du Sancy. Un escalier mène à la chambre, la salle d'eau, à un deuxième WC et un accès direct à la cour. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Idéalement situé à 10 minutes de La Bourboule et à 20 minutes de la station du Mont-Dore, ce duplex représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le MONT DORE, exclusivité en plein centre ville , Immeuble bourgeois ,proche des commerces ce T2 au 5 -ème étage avec ascenseur jusqu'au 4ème. très belle vue , lumineux, chambre séparée, meublé prêt à louer en cures, ou à l'année, bon rapport. cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 dressing, dégagement, chambre, WC, et salle de bain. Faibles charges de copropriété de 1090EUR/an. DPE D et taxe foncière de 291EUR/an. vide de locataire, idéal pour investisseur ou pied à terre... prix102000EUR FAI faire offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLERMONT FERRAND plateau central, dans immeuble de charme, cet appartement de 114 m2 avec hauteur sous plafond de 3 mètres et parquet, comprend 3 chambres, bureau, dressing, séjour-double, salle d'eau et salle de bains, entrée, dégagement sur cuisine et de magnifiques caves voutées de 70 m2 utilisables en salles de jeux, bureaux, buanderie ou autres...Travaux à prévoir de réhabilitation DPE F, taxe foncière de 1900EUR/an environ. charges de copropriété de 1200EUR/an. faire offre prix de 290000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble bourgeois de Châtelguyon, cet appartement de 108 m2 environ avec travaux, en plein centre ville , hauteur sous plafond de 4.26m, nombreuses possibilités pour cet emplacement, 2 chambres , dressing, cuisine, sdb, WC, buanderie, dégagement et débarras. DPE G, taxe foncière à déterminer. lumineux, traversant, ascenseur, à visiter rapidement faire offre 152000EUR FAI

Clermont Ferrand, ancienne maison 292 m2: à usage de bureaux de 195 m2, sous sol de 96 m2 habitables, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 260 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante..Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel recherchant de la surface. DPE E, Taxe foncière 3800EUR en bureaux. chauffage gaz, double vitrage, électricité aux normes et pret à utiliser en bureaux.. prix 365000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montferrand, dans résidence sécurisé au sous-sol garage fermé 1 voiture environ 14 m2 , vente libre de locataire , mais peut être loué si besoin pour rendement et investisseur.. idéal pour propriétaire sur place si besoin de garage, appeler pour plus de détails et visite. prix 22000EUR FAI

288000

A USSON. 8 Mins d'Issoire... Village classé parmi 'Les plus beaux villages de France'. Véritable maison coup de coeur, avec l'entrée de la propriété par une cour fermée offrant une vue panoramique. La partie habitation comprend une pièce avec cuisine équipée et son coin séjour, salle d'eau, une chambre, une autre pièce de vie avec salon/salle à manger donnant accès au terrain (clos et arboré avec une vue très agréable). A l'étage deux chambres, bureau. Combles. Abris extérieur dont un aménagé avec point d'eau et sanitaire. L'ensemble sur un terrain d'environ 780m2. Une visite s'impose!!! Cette annonce référence 305564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Située sur la commune d'Escoutoux 63300 , à 10 minutes du bas de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne. Un petit coup de cœur pour cette jolie maison en pierre entièrement rénovée en 2024 mitoyenne. Vous recherchez le calme, la tranquillité alors c'est ici…. Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un grand séjour doté d'un poêle à granulés avec placard de rangement , une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie . On continue sur le même niveau avec une salle d'eau avec toilette et une pièce à terminer selon son goût qui peut éventuellement servir de chambre ou autre. Passons au 1er étage qui propose 4 chambres dont une en mezzanine , une salle d'eau avec toilette. Poursuivons par le 2ème étage, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Combles non aménageables isolés. Extérieur: un terrain attenant d'environ 463m² avec un abri de jardin . Technique: Fenêtres en PVC double vitrage oscillo battante. Charpente traditionnelle. Radiateur électrique. Poêle à granulés. VMC simple Flux. Le DPE classe la maison en C et à été réalisé le 19/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 297364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à deux pas de l'église romane, au cœur du village de Saint-Nectaire le Haut, charmante maison en pierres de 116m² habitables avec balcon, jardin et sous-sol aménageable (38m²). La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, et un balcon de 4,90m² offrant une jolie vue dégagée. Au premier étage, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Au second étage, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que trois autres chambres. Enfin, le troisième étage abrite un grenier aménageable de 14m² habitables, avec une hauteur sous plafond maximale de 2,39m. À l'extérieur, le jardin en contrebas offre un espace convivial. En rez-de-jardin, le sous-sol se compose de quatre pièces : une entrée, une cuisine, un atelier et une buanderie. Ce niveau nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Cette maison pleine de charme est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez le caractère authentique des pierres et de la toiture en ardoises, le potentiel d'aménagement du grenier et du sous-sol, ainsi que la proximité des sites historiques et naturels de la région. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

39500

Local commercial avec possibilité d'aménagement en habitation à l'étage À Sauxillanges (10 min d'Issoire), village de 1 300 habitants avec commerces, écoles et services, situé en centre-bourg. Ancien local de charcutier/traiteur pouvant accueillir d'autres activités : RDC : env. 45 m² (carrelage mural et au sol) 1er étage : env. 40 m² 2e étage : env. 35 m² à aménager Toiture en parfait état. Cette annonce référence 299612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

A 20 mins d'Issoire/20 mins de Vic Le Comte. Au coeur d'un village proche de Sugères. Terrain constructible de 4066m2. Vue agréable et dégagée. Réseaux à proximité. Cette annonce référence 289911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61000

A 20 mins d'Issoire/20 mins de Vic Le Comte. Au coeur d'un village proche de Sugères. Terrain constructible de 1920m2. Plat avec une jolie vue agréable et dégagée. Réseaux à proximité. Cette annonce référence 281334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110m2 habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr