Local d'activité

Issoire

Prix de vente2290002759.0361445783133 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

Description

63500 – ISSOIRE – LOCAL COMMERCIAL DE 83 M² – GALERIE CARREFOUR – EMPLACEMENT PREMIUM – CLIMATISÉ – MATÉRIEL INCLUS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent ce local commercial de 83 m², idéalement situé dans la galerie du centre commercial Carrefour à Issoire.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DÈS L'ENTRÉE

Première cellule située juste après l'entrée principale de la galerie, ce local bénéficie d'une visibilité privilégiée. Un véritable atout pour attirer l'attention des visiteurs dès leur arrivée et développer votre activité.

UNE CELLULE EN BON ÉTAT, CLIMATISÉE ET ÉQUIPÉE

En bon état et équipée de la climatisation, cette cellule offre un environnement agréable pour votre clientèle comme pour votre équipe. Le matériel présent dans le local est inclus dans la vente, un avantage concret pour faciliter votre installation et limiter les dépenses d'équipement.

UN LOCAL LIBRE POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET

Libre de tout locataire, ce bien se prête à l'installation de votre activité ou à un projet d'investissement locatif. L'activité de restauration y est privilégiée : une belle opportunité pour développer un concept dans cet emplacement de choix.

Contactez Éric PONS pour découvrir le local, obtenir le détail du matériel inclus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Issoire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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BH RENOVATIONCouverture toiture

AD. MENUISERIEMenuiserie

SARL COUVR TOITCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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210000

3 000 €/m²

Appartement

70m²

ISSOIRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70 m² – BALCON DE 12,4 m² – ASCENSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric Pons vous proposent cet appartement de 3 pièces de 70 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 27 logements avec ascenseur. À cinq minutes à pied du centre-ville d'Issoire et à deux minutes de l'A75, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces et faciliter vos déplacements. Un balcon de 12,4 m² complète le logement et vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Selon l'avancement des travaux et les options disponibles, vous pourrez choisir certaines finitions ainsi que le mode de chauffage pour adapter votre logement à vos préférences. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété, en supplément. Pour plus d'informations sur cet appartement, les prestations proposées et les disponibilités, contactez Éric Pons par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

124m²

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE 124 m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRASSE – Située en plein cœur de Issoire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir. D'une surface habitable de 124 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant •Une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée •Un WC indépendant •Un spacieux salon-séjour de 35 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout rare en centre-ville Au 1er étage : •Trois chambres de 13 m², 12,5 m² et 17 m², cette dernière étant équipée d'un dressing entièrement aménagé •Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque •Un WC indépendant Au niveau des combles : •Un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint et une zone de rangement. Les propriétaires louent actuellement un garage à coté de la maison, ils proposent de céder le bail aux prochains acquéreurs. Les + : •Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2015) •Façade rénovée en 2019 Cette maison allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sans contraintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

151m²

ISSOIRE – MAISON FAMILIALE 152 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 721 m² – 2 TERRASSES- GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric PONS vous proposent cette agréable maison familiale de 152 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Issoire, dans un environnement recherché. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant de 37 m². Très lumineux, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, l'une exposée au sud pour profiter des belles journées ensoleillées, l'autre au nord, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Un WC indépendant et un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions (10, 12, 12, 14 et 14,5 m²), offrant à chacun son espace. Vous profiterez également d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, la parcelle de 721 m², entièrement clôturée et arborée, constitue un véritable espace de vie. Le jardin est idéal pour les enfants, les repas en famille ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Eric PONS - EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

260m²

NONETTE-ORSONNETTE (63340) - MAISON DE MAITRE - 260 m²- 6 CHAMBRES- DEPENDANCE- CAVE. 1073 m² DE TERRAIN. Eric PONS et Jérôme Chevalier , EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce bien d'exception. Au cœur du charmant village d'Orsonnette, à deux pas de la petite église, découvrez cette ancienne maison vigneronne de 260 m², un bien rare au charme authentique et à l'allure majestueuse. La maison se répartie comme ceci : Rez-de-chaussée : •Une superbe pièce de vie voûtée de 55 m², pouvant accueillir le séjour, bibliothèque… au cachet incomparable. •Une salle à manger de 30 m² chaleureuse grâce à une superbe cheminée en pierre. •Une cuisine et un 1er WC complètent ce premier niveau. Vous accéder à l'étage par un magnifique escalier en pierre de Volvic. Au 1er 6 chambres spacieuses et une salle d'eau. L'étage dessert six chambres, toutes de beaux volumes, parfaites pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Deuxième étage : un potentiel exceptionnel Les 100 m² de combles entièrement aménageables offrent un espace rare, idéal pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de loisirs ou un espace professionnel. Dépendances & cave •Dépendance de 70 m² accueillant la chaufferie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe cave enterrée de 30 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage de caractère. Travaux récents •Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 •La toiture est neuve. Avec son prestige intemporel, ses volumes remarquables et ses rénovations clés déjà réalisées, cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un village paisible et pittoresque. N'hésitez pas à contacter Jérôme Chevalier ou Eric Pons si vous souhaitez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble

189m²

IMMEUBLE COMMERCIAL 200 m² + LICENCE IV + TERRASSE & APPARTEMENT – AXE LIMOGES / PÉRIGUEUX AFFAIRE EN ACTIVITÉ – LICENCE 4 – POTENTIEL RESTAURATION & INVESTISSEMENT – VILLAGE TOURISTIQUE Entre Haute-Vienne et Dordogne (à 40 min de l'aéroport de Limoges), au cœur d'un village dynamique et touristique, effiCity vous présente cet ensemble immobilier commercial d'environ 200 m². Exploité aujourd'hui en restaurant, c'est l'outil idéal pour un couple de professionnels, un projet de reconversion ou un investisseur à la recherche de rendement et d'optimisation fiscale. CÔTÉ EXPLOITATION & CAPACITÉ : LICENCE IV INCLUSE (rare sur le secteur). Capacité : 50 à 60 couverts en salle (évolutif selon organisation). Terrasse extérieure (45 m²) : Un vrai levier d'activité pour les beaux jours. Composition professionnelle : RDC : Salle de restaurant de caractère avec bar, cheminée médiévale et sanitaires. 1er ÉTAGE : Cuisines professionnelles + seconde salle de réception. SOUS-SOL : Vaste cave sur toute la surface de l'immeuble (stockage/réserve). CÔTÉ LOGEMENT & ÉVOLUTION : Appartement de fonction (2ème étage) : Salon, chambre, salle de bains et WC (idéal pour loger l'exploitant ou le personnel). Combles aménageables (3ème étage) : Fort potentiel pour étendre l'appartement. RATIONNEL INVESTISSEUR & PROJET : Rénovation à prévoir : Opportunité idéale pour moderniser l'outil de travail, valoriser le fonds/le bien et gommer vos revenus fonciers (déficit foncier / amortissement). Emplacement stratégique sur axe fréquenté entre Limoges et Périgueux, au sein d'une région au tourisme authentique et vert. DOSSIER & VISITE Vidéo de présentation et dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

156m²

Murs et fond d'un restaurant avec logement de fonction – Ensemble immobilier de caractère d'environ 200 m² – Licence IV Entre Haute-Vienne et Dordogne, au cœur du Limousin, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale, idéal pour un projet professionnel, une reconversion ou un investissement. D'une superficie d'environ 200 m² au total, cet établissement se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant pleine de charme avec bar, cheminée médiévale et sanitaires. Au premier étage se trouvent les cuisines ainsi qu'une salle de réception. Le deuxième étage accueille un appartement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles offrent un grenier aménageable, laissant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 45 m² complète l'ensemble. Une cave sur toute la superficie du bâtiment vient parfaire les prestations. L'établissement dispose d'une Licence IV et offre une capacité d'accueil d'environ 50 à 60 couverts, avec la possibilité d'augmenter cette capacité selon l'organisation et le personnel en place. Toujours exploité, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant touristique et commerçant situé entre Limoges et Périgueux, au cœur d'une région authentique, préservée des grands flux touristiques et appréciée pour sa qualité de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de les adapter à votre projet. Ce bien conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité de restauration et développer un établissement à son image, mais également à un investisseur ou à un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de développement. Vidéo sur demande et visite à votre convenance. Cordialement Régis Besse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

120m²

SAINT-RÉMY-DE-CHARGNAT – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE DE 120 M² AVEC TERRAIN, GARAGE ET DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Rémy-de-Chargnat, à seulement 10 minutes d'Issoire et de l'accès A75. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 120 m² habitables ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose également d'un terrain de 475 m² entièrement aménagé. Une maison familiale prête à vivre Au rez-de-jardin, vous découvrirez : •une cuisine dinatoire entièrement équipée de 15 m², •un chaleureux salon/séjour de 30 m² avec poêle à bois, •une entrée avec rangements, •ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : •deux belles chambres de 11 m² et 12 m², •une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, •un second WC indépendant. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre offrant 28 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. Dépendances et extérieurs La maison dispose également : •d'un espace cellier/buanderie, •d'une ancienne grange réaménagée en garage de 40 m² sur deux niveaux Côté chauffage, vous bénéficierez d'une chaudière à granulés toute neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 474 m² avec un bel équilibre entre espace vert et terrasse ombragée, parfait pour les beaux jours. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme d'un village tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Rémy-de-Chargnat

Voir

179900

1 451 €/m²

Maison

124m²

COUDES - CENTRE BOURG - MAISON VIGNERONNE DE 124 m2 AVEC COUR TERRASSE ET GRAND CHAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison vigneronne située en plein cœur du charmant bourg de Coudes, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Située dans une rue calme, cette maison de 124m² sur 2 niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres spacieuses et une autre dont l'espace est à reconfigurer. De vastes combles aménageables de 30m²environ offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour une grande famille. La façade et la toiture en bon état témoignent du charme de cette maison vigneronne dont l'intérieur est à rénover pour la mettre à votre goût. Vous profiterez ainsi de la luminosité et de la cheminée qui sont des atouts majeur de ce bien. Vous serez également séduit par la cour intérieure à l'abris de tout vis à vis, ainsi que par sa grande terrasse avec une vue dégagée où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le grand chai peut être utilisé comme garage et le cuvage et sa cave avec une source sont également des dépendances précieuses en centre-ville. Idéalement située cette maison vous permettra de profiter de toutes les commodités, commerces et services à pied. Taxe foncière 980€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui offre un beau potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de Village avec Terrain et Garage indépendant

140m²

A 8 mins d'Issoire. Sur la commune de Sauxillanges (1300 habitants avec écoles, commerces, services etc...) Située dans un petit village paisible entre Sauxillanges et Aulhat-Flat. A l'extérieur: un terrain aménagé d'environ 460m2 avec garage indépendant pouvant loger 2 véhicules. La partie habitation comprend en Rez-de-chaussée une buanderie, une pièce à aménager et une remise. Au premier étage une grande pièce de vie (Cuisine/salle à manger), salon avec un poêle à bois, bureau, salle de bains et une petite pièce. Au deuxième étage 2 chambres, dressing, salle d'eau et grenier. Double vitrage, électricité récente, isolation etc... De plus des panneaux solaires en autoconsommation permettent une économie importante d'énergie. Cette annonce référence 322954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2290002 759 €/m²

229000

83 m²