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Maison à rénover
Clairimmo vous propose cette charmante maison de bourg à rénover, située dans un hameau, à quelques minutes du bourg de Saint-Rémy-sur-Durolle. Idéale pour toute personne à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison offre plus de 80 m2 de potentiel. Actuellement, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain, d'un WC et d'une petite terrasse abritée. À l'étage, vous trouverez un bureau et 2 chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse, de quoi profiter des beaux jours en toute intimité. En face de la maison, une grange est disponible, vous permettant d'y abriter votre véhicule facilement. Enfin, un jardin de près de 200 m2, situé à quelques pas, offre un espace de détente supplémentaire ou la possibilité d'y faire votre potager. Saint-Rémy-sur-Durolle est une commune particulièrement convoitée en raison de son bourg dynamique, son lac touristique et ses infrastructures de loisirs de qualité. Elle se situe à 5 minutes de l'autoroute A89, reliant Clermont-Ferrand en 30 minutes et Lyon en 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011
CHAMPEIX CENTRE
* EN EXCLUSIVITÉ * Proche des commerces et services, découvrez cet ensemble unique composé de deux maisons d'habitation mitoyennes, d'une cour, un garage, et un jardin de 5.950m2 non attenant. Situées dans un quartier calme, ces 2 maisons mitoyennes, rénovées dans les années 1980, vous proposent 2 espaces de vie indépendants. La 1ère maison, de 70m2 habitables, est constituée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un salon en mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dressing. Cette maison est complétée par un garage et des remises idéales pour du stockage. La 2ème maison, de 72 m2 habitables, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert gainé, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dessus, les combles offrent un vaste espace de stockage ou une possibilité d'agrandissement. Cette maison dispose d'une cour (16m2), d'une terrasse couverte et d'une cave. Les 2 maisons sont équipées d'un mode de chauffage central au gaz de ville et d'un compteur électrique et d'eau communs. Huisseries double vitrage. A 500 mètres, un terrain de 5.950m2 non constructible se pretera à un potager, un espace de jeu pour les enfants... Des travaux, dont de toiture, sont à prévoir. ENSEMBLE ATYPIQUE IDÉAL POUR VOS PROJETS D'HABITAT PARTAGÉ, DE GITE, DE LOCATION INDÉPENDANTE... OPPORTUNITÉ UNIQUE À QUELQUES PAS DU CENTRE DE CHAMPEIX ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Chamalieres T5 pièce(s) 115 m2, terrasse, garage double, cave, asc, 336000FAI
Exclusivité à Chamalieres, dans résidence de standing de 2004, appartement de 115 m2 au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement comporte 3 chambres ou 2 avec bureau, cuisine aménagée et belle vue sur Clermont Ferrand..; chauffage gaz récent individuel, double garage de 22 m2, cave de 6.25 m2 et 1 balcon de 6.31 m2 et une terrasse de 30 m2. DPE : C taxe foncière de 2345 euros/an. charges de syndic de 3400 euros/an. prix 3360000 euros FAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour investisseur - Maison T3 duplex meublé avec parkings privatifs
Au cœur de l’Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d’Auvergne, investissez dans cette maison T3 duplex meublée d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 5.602€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 250231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN A BATIR NEUVILLE
Idéalement situé dans un hameau de charme, vous serez séduits par ce terrain plat doté d'une vue exceptionnelle. Belle exposition Est-Ouest, viabilités en bordure y compris assainissement. Projection du projet aisé, la parcelle de 899 m² est quasiment carrée. Le terrain est borné, l'étude de sol est en cours (aléa modéré). Découvrez d'avantages de photos sur le site www.billom-immobilier.fr Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact FEIX Olivier agent commercial SIRET 49038679400013
10 Mins d'Issoire. Maison de plain-pied sous sous/sol complet. Terrain clos et arboré de 1220m2
A Sauxillanges. 10 mins d’Issoire. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, services, zone de loisirs etc… Maison de plain-pied sur sous/sol complet. La partie habitation comprend une entrée, une pièce de vie avec salon/salle à manger, cuisine, wc, 3 chambres, salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne. Le sous/sol d’environ 96m2 comprend un coin buanderie, wc, atelier et garage offrant la possibilité de stationner deux véhicules avec porte sectionnelle et motorisée. Cave. Joli terrain clos et arboré. A Visiter! Cette annonce référence 256688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 217 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied sur sous/sol complet. terrain clos et arboré de 1220m2
A Sauxillanges. 10 mins d’Issoire. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, services, zone de loisirs etc… Maison de plain-pied sur sous/sol complet. La partie habitation comprend une entrée, une pièce de vie avec salon/salle à manger, cuisine, wc, 3 chambres, salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne. Le sous/sol d’environ 96m2 comprend un coin buanderie, wc, atelier et garage offrant la possibilité de stationner deux véhicules avec porte sectionnelle et motorisée. Cave. Joli terrain clos et arboré. A Visiter! Cette annonce référence 256685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 217 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 110 m² et son jardin
L'agence du Parc vous présente cette maison individuelle non mitoyenne de type 4, sur 3 niveaux, d'une surface habitable d'environ 110 m², traversante, exposée Est et Ouest, qui est composée ainsi : - un hall d'entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec rangements, un WC indépendant avec une partie rangements ; - la partie nuit à l'étage se fait par un escalier qui dessert trois chambres, une salle de bain avec douche, bidet et meuble 1 vasque. L'accès au sous-sol se fait par l'extérieur donnant accès à une cave enterrée de 25 m². Une véranda de 25 m² environ, exposée Ouest, a fait l'objet d'une extension il y a environ 40 ans, carrelée, chauffage électrique, recouverte d'une toiture tuile, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, deux stores bannes extérieurs sont intégrés. Un point d'eau est existant. Elle donne un accès direct à une terrasse et un jardin végétalisé de 650 m² environ piscinable, qui propose un cabanon en bâti de 5x4 ml en fond du jardin. A l'avant de la maison où se situe l'entrée principale en Est, une terrasse de 16x12 ml est bétonnée. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz ancienne entretenue régulièrement. L'électricité a été refaite voilà 15 ans environ, un compteur Linky et fibre optique sont présents. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les persiennes sont métalliques, un volet roulant PVC dans le salon. La porte palière est en bois double verrous. Les sols sont revêtus de carrelage, linoléum ou parquet bois massif. Une trappe au 1er étage donne accès aux combles non aménageables. La charpente est traditionnelle recouverte de tuile mécanique. La façade principale Est et le pignon Nord sont isolés en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage individuel situé dans une copropriété sécurisé non loin de la maison. Pour tout renseignement complémentaire ou visite merci de contacter Juliette Cottet 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com
Terrain constructible de 4060m2/Réseaux à proximité
A 20 mins d'Issoire/20 mins de Vic le Comte. Terrain constructible de 4066m2. Réseaux à proximité: Enedis, Télécom, Eau potable, Assainissement collectif. Belle exposition avec vue agréable et dégagée. Cette annonce référence 254920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Royat - Place Allard
L'AGENCE DU PARC vous propose en limite Chamalières/Royat ce bel F1 de 24 m² comprenant pièce de vie avec loggia/balcon, cuisine équipée indépendante, salle de bains, wc, entrée avec dégagements et placards. L'appartement offre une belle vue dégagée sur les thermes de Royat. Bus (ligne B) au pied de l'immeuble permettant un accès direct et rapide au centre de Chamalières et Clermont. Chauffage collectif gaz. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
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