Pavillon

Saint-Amant-Tallende

Prix de vente3780003705.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

438 m²Terrain

2018Construction

Description

SAINT-AMAND-TALLENDE – SECTEUR RECHERCHÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 102 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 438 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette maison contemporaine de plain-pied à ossature bois, construite en 2018 selon la réglementation thermique RT 2012.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison offre une excellente isolation ainsi qu'un très bon niveau de confort thermique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, agréable en toute saison.

LA MAISON

Entièrement aménagée de plain-pied, la maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale de 46 m². Celle-ci accueille un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine équipée de qualité, parfaitement intégrée à l'espace.

La partie nuit se compose d'une suite parentale de 13,5 m² et de deux chambres pour enfants.

LES EXTÉRIEURS

Implantée sur un terrain de 438 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 70 m² réalisée en dalles sur plots. Cet espace est agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en maîtrisant l'ensoleillement.

Un carport permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de ce bien.

Vous recherchez une maison récente de plain-pied, économe en énergie, confortable et prête à accueillir votre famille sans travaux ? Ce bien mérite toute votre attention.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par e-mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Amant-Tallende

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

AG CONCEPTElectricite

AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

RZ SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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ROYAT centre magnifique appartement de 164 m2 comprenat 4

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en plein coeur de ROYAT place allard, cet appartement vous séduira par sa grandeur : 4 chambres, séjour-double, chaufferie, dressing, 2 salle d'eau, dégagement, entrée, cuisine et une magnifique terrasse de 150 m2 au dessus. Prévoir travaux de raffraichissement et prorata d'étanchéité de la terrasse, gardes corps à prévoir pour la sécuriser si roof-top.. Idéal pour 1er achat ou location courte durée. ascenseur , pas de cave, mais tres bel appartement à réaliser avec son roof-top.... chauffage gaz , possibilité de clim réversible afin de le mettre au dernières normes..Taxe foncière de 2500EUR/an. et faibles charges de copropriéte à venir. cet immeuble est en cours de vente totale à la découpe. Le réglement de copropriété sera établi prochainement.. a visiter rapidement prix 352000EUR FAI

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Maison

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Maison familiale de caractère – 173 m² – 7 pièces – 5 chambres À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage. Agencement Rez-de-chaussée * Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale * Salle à manger * Cuisine aménagée et équipée * WC indépendant avec lave-mains * Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente * Chambre * Buanderie Étage * 4 chambres de 10 à 15 m² * Salle de bains * WC indépendant * Belle terrasse d'environ 30 m² Les atouts de cette maison * Fenêtres en double vitrage * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Jardin d'environ 100 m² * Garage * Cour permettant le stationnement de deux véhicules * Borne de recharge pour véhicule électrique * Excellente performance énergétique Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 670 €/an * DPE : classe C * Chauffage : pompe à chaleur * Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3780003 706 €/m²

378000

102 m²

4pièces

3ch.