
Parent
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Cournon-d'Auvergne - Grande maison familiale de 175 m² avec piscine et sous-sol aménagé À découvrir sans tarder, cette belle maison individuelle construite en 1996, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 651 m², cette maison développe 175 m² habitables (218 m² au sol) et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités. La partie principale, de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 33 m² avec accès à un agréable balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'atout supplémentaire de cette maison réside dans son sous-sol complet aménagé avec accès direct au jardin. Celui-ci offre une spacieuse pièce de vie supplémentaire de plus de 50 m², avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. Cet espace polyvalent pourra accueillir un salon d'été, une salle de jeux, un espace de réception, ou encore être aménagé pour créer des chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle d'eau, un atelier et un grand garage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Terrasse à l'avant de la maison ; * Grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ; * Piscine avec accès sécurisé ; * Terrasse à l'arrière de la maison ; * Espace pool house avec four à bois, parfait pour les repas en famille ou entre amis ; * Atelier de stockage. Caractéristiques techniques: - DPE C - huisseries PVC double vitrage - chauffage gaz Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Cournon-d'Auvergne, des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, cette maison permet de repenser et réaménager facilement les espaces selon vos besoins et vos envies. A visiter sans tarder! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités ? Cette belle propriété de plain-pied située à Cournon-d'Auvergne pourrait bien vous séduire. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², cette maison construite en 1987 développe une surface habitable de 137 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d'un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une extension vient compléter l'ensemble et accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Cette configuration offre une réelle indépendance entre les espaces et s'adapte parfaitement à une grande famille, à l'accueil de proches, au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une pièce indépendante équipée d'un jacuzzi apporte un espace détente particulièrement appréciable. Les prestations sont complétées par un grand garage d'environ 50 m² avec une allée entièrement goudronnée, un chauffage électrique associé à un poêle, ainsi qu'une installation photovoltaïque en revente totale, générant un revenu complémentaire. Les atouts : Maison individuelle de plain-pied ; 137 m² habitables ; Terrain clos et arboré de 1 242 m² ; 4 chambres et 3 salles d'eau ; Suite parentale avec salle d'eau privative ; Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; Extension offrant de multiples possibilités ; Pièce indépendante avec jacuzzi ; Garage de 50 m² et allée entièrement goudronnée ; Installation photovoltaïque en revente totale ; Environnement calme à proximité des commodités. Une maison aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Son extension, ses trois salles d'eau et ses prestations extérieures en font un bien rare sur le secteur de Cournon-d'Auvergne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 1966 sur une belle parcelle close et arborée de 1 935 m², cette maison traditionnelle aux beaux volumes saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'arrivée, vous découvrirez un environnement agréable et verdoyant, sublimé par des extérieurs soigneusement aménagés avec piscine (8X4), pool house et vaste terrasse propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de réception avec coin bar et espace détente équipé d'un point d'eau, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cet espace donne directement accès à la terrasse et aux extérieurs. En demi-niveau et demi sous-sol, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux placards et penderies. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle à granulés installé dans l'espace de vie du rez-de-chaussée. Côté annexes, le bien bénéficie d'un double garage avec cave à l'arrière, d'un atelier attenant à la maison et de combles perdus au-dessus. Cette propriété offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Cette annonce référence 334241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr