À Chamalières, à quelques minutes à pied du centre, cette maison individuelle des années 1930 rénovée développe environ 173 m2, et offre 7 pièces dont 5 chambres.
Édifiée sur une parcelle d'environ 343 m2, elle bénéficie d'une agréable cohérence entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, avec une cour accueillant le stationnement, une terrasse conviviale et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
L'organisation de la maison se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités, grâce à ses pièces de bonne taille et ses 5 chambres qui permettent d'envisager aisément chambre parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace d'appoint selon les besoins de chacun.
Une annexe faisant office de garage et deux caves complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement et de stockage appréciables au quotidien. L'habitation profite par ailleurs de prestations techniques déjà mises en place, avec une pompe à chaleur air/eau, une isolation renforcée, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques, contribuant à un confort moderne dans une maison de caractère.
Côté extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules sur la propriété, avec la présence d'une borne de recharge électrique qui répond aux usages actuels.
Une terrasse d'environ 30 m2 offre un bel espace de détente ou de réception en plein air, tandis que le jardin, d'environ 100 m2 dans l'enceinte d'un terrain total de 343 m2, constitue un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville et imaginer différents aménagements selon ses envies.
À proximité, la gare Royat-Chamalières se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Montjoly à environ 500 m, l'école élémentaire Paul Lapie à environ 500 m également, et l'école élémentaire Jules Ferry de Chamalières à environ 600 m.
Le cadre de vie est complété par de nombreux parcs et squares tout proches, comme le parc traverse Garden à environ 300 m, le Square de Geretsried à environ 600 m, le Square de Villars à environ 600 m, le Bassin de la Saigne à environ 700 m, le parc Montjoly à environ 700 m et le Square Bergson à environ 700 m, offrant de multiples espaces de promenade et de respiration au quotidien.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2670 euro
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
- Surface du terrain : environ 343 m2
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