🏡 Maison de plain-pied 114 m² (2011) – Le Cendre

Le Cendre

Prix de vente3250002850.877192982456 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2007Construction

Description

À vendre sur la commune recherchée de Le Cendre, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, d'une surface habitable de 114 m², implantée sur une parcelle de 780 m².

Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès direct au jardin et à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend :

3 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec salle d'eau.

1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint),

1 salle de bain avec WC,

Côté confort et équipements :

Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible,

Volets roulants électriques,

Garage avec porte automatique,

Carport pour stationnement supplémentaire.

Taxe foncière : 1 610 €

Maison récente (2011) et fonctionnelle

Terrasse plein sud

Terrain de 780 m²

Chauffage gaz + climatisation réversible

Garage + carport

Une opportunité rare sur le secteur de Le Cendre !

Cette annonce référence 348512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Cendre

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

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Appartement T4 avec cave et garage en sous-sol

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3250002 851 €/m²

325000

114 m²

6pièces

3ch.