CHAMPEIX – Maison familiale 150 m² – 5 chambres – Terrain 2 000 m²

Champeix
CHAMPEIX – Maison familiale 150 m² – 5 chambres – Terrain 2 000 m² - photo 1
Prix de vente3640002426.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1981Construction

Description

Un bien rare à Champeix !

Située dans un quartier résidentiel de Champeix, cette maison construite en 1981 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 000 m².

Elle se compose au premier niveau d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, complète agréablement la maison.

Le sous-sol complet offre un grand garage, une buanderie et une cave.

À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² clos et arboré constitue un véritable atout et offre un cadre agréable, au calme et avec de nombreuses possibilités.

Les + :

150 m² habitables

5 chambres

Terrain clos et arboré de 2 000 m²

Véranda

Sous-sol complet avec grand garage

Quartier résidentiel

Tout-à-l'égout

DPE D / GES B

Les maisons disposant de tels volumes et d'un terrain de cette superficie sont particulièrement rares à la vente sur Champeix. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien familial avec de l'espace et du terrain dans le secteur.

Cette annonce référence 345687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champeix

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
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91 à 150C
151 à 230D
221 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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SAINT-AMAND-TALLENDE – SECTEUR RECHERCHÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 102 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 438 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette maison contemporaine de plain-pied à ossature bois, construite en 2018 selon la réglementation thermique RT 2012. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison offre une excellente isolation ainsi qu'un très bon niveau de confort thermique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, agréable en toute saison. LA MAISON Entièrement aménagée de plain-pied, la maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale de 46 m². Celle-ci accueille un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine équipée de qualité, parfaitement intégrée à l'espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 13,5 m² et de deux chambres pour enfants. LES EXTÉRIEURS Implantée sur un terrain de 438 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 70 m² réalisée en dalles sur plots. Cet espace est agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en maîtrisant l'ensoleillement. Un carport permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de ce bien. Vous recherchez une maison récente de plain-pied, économe en énergie, confortable et prête à accueillir votre famille sans travaux ? Ce bien mérite toute votre attention. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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NONETTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 330 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – PARC DE PLUS DE 2000 m² – VUE EXCEPTIONNELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent de découvrir ce magnifique domaine de caractère, bénéficiant d'une vue parmi les plus remarquables de la région. Située dans le charmant village de Nonette, à seulement quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature et panoramas d'exception. Avec environ 330 m² habitables, l'ensemble se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ou regroupement familial. Première habitation Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -un salon / salle à manger -une cuisine avec arrière-cuisine -un espace bureau - bibliothèque Au 1er étage : -un bureau -une chambre avec accès direct à une terrasse -une salle de bain Au 2ᵉ étage : -trois chambres -une salle de bain Seconde habitation (en cours de rénovation ) Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour Au 1er étage : -trois chambres -une salle d'eau -un WC indépendant Potentiel supplémentaire Deux autres espaces offrent un potentiel d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets. Les extérieurs La propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 2000 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez : d'une vue exceptionnelle sur les monts du Livradois, et, de l'autre côté de la propriété, d'un panorama unique sur la chaîne des Puys. Travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certaines parties, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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