NONETTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 330 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – PARC DE PLUS DE 2000 m² – VUE EXCEPTIONNELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent de découvrir ce magnifique domaine de caractère, bénéficiant d'une vue parmi les plus remarquables de la région.
Située dans le charmant village de Nonette, à seulement quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature et panoramas d'exception.
Avec environ 330 m² habitables, l'ensemble se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ou regroupement familial.
Première habitation
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-un salon / salle à manger
-une cuisine avec arrière-cuisine
-un espace bureau - bibliothèque
Au 1er étage :
-un bureau
-une chambre avec accès direct à une terrasse
-une salle de bain
Au 2ᵉ étage :
-trois chambres
-une salle de bain
Seconde habitation (en cours de rénovation )
Au rez-de-chaussée :
une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour
Au 1er étage :
-trois chambres
-une salle d'eau
-un WC indépendant
Potentiel supplémentaire
Deux autres espaces offrent un potentiel d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets.
Les extérieurs
La propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 2000 m², véritable écrin de verdure.
Vous profiterez :
d'une vue exceptionnelle sur les monts du Livradois,
et, de l'autre côté de la propriété, d'un panorama unique sur la chaîne des Puys.
Travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certaines parties, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
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