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Dans le centre ville de LEZOUX magnifique maison à usage commerciale actuellement mais disponible en septembre 2027 pour tous usages : commercial ou immeuble de rapport car possibilité de faire 3 appartements. magnifique escalier et chauffage gaz, 68 m2 par niveaux et sous sol en partie, caves. Taxe foncière de 2885EUR en commerce loué 24000EUR/an jusqu'en juillet:Aout 2027. DPE E, centre ville de lezoux, tres bien placé... à visiter ..

NOUVEAUTÉ , À VENDRE CBF Conseils vous propose cette belle maison familiale d'env. 93m2 hab sur la commune de Lezoux. Elle se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1000m2, parfaitement situé dans un quartier calme, à proximité de la Mairie et de tous ces commerces. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec son poêle moderne et sa cuisine entièrement équipée. Un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain, et WC indépendant. Nombreux rangements sont présents dans cette maison. Un espace bureau/chambre sans fenêtre a été aménagé ; libre à vous de le conserver tel quel ou de récupérer cette surface au profit du garage. Système de chauffage : Pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Venez découvrir ce bien sans plus attendre. Besoin de plus d'informations ? N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez Laura BUSQUETS ? O7 5O 37 32 67 ? l.busquets.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien non soumis au statut de copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de plain-pied de 5 pièces et 105 m² à Bongheat Construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Bongheat. Pensée pour la vie de famille, elle combine confort moderne, espaces bien distribués et vaste terrain avec jardin, dans un environnement calme. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour, convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Cette configuration de pièce de vie unique favorise le partage au quotidien et permet de profiter pleinement de la surface disponible. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et facilite les échanges, que ce soit en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, d'aménager une chambre d'amis ou encore un espace de travail dédié. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Côté confort, cette maison de plain-pied bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, poêle à granulés et fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec un grenier, une buanderie et des placards intégrés qui facilitent l'organisation de la maison. Vous profitez également d'un garage / chaufferie permettant de bénéficier d'un espace de rangement et de stationnement complémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² offre un beau jardin, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou simplement à la détente. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la présence d'une grande piscine hors-sol. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. La maison est bien agencée et présente un niveau de confort agréable, avec une étiquette énergétique C qui vient renforcer son attractivité. Le tout forme un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Les informations relatives aux surfaces, équipements, caractéristiques du bien et éléments techniques sont communiquées sous réserve de vérification des documents officiels et des diagnostics réglementaires. Pour toute précision complémentaire concernant ce bien ou votre projet immobilier, votre conseiller immobilier reste à votre disposition.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

63190 – LEZOUX – MAISON CONTEMPORAINE – 126 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE AU SEL – POOL HOUSE – TERRAIN 738 M² Efficity by Axel Mahi vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 126 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 738 m², à Lezoux. Pensée pour conjuguer confort, luminosité et convivialité, cette maison offre de beaux volumes et surtout un espace extérieur particulièrement agréable, entièrement tourné vers la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, vous découvrez la pièce maîtresse de la maison : un superbe espace de vie d'environ 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un : la pièce de vie se prolonge naturellement vers la piscine et ses espaces de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace prévu pour accueillir une salle d'eau à aménager, ainsi qu'un garage de 22 m². À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale de 24 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter cet étage et apporte tout le confort nécessaire à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS C'est également à l'extérieur que cette maison dévoile tout son potentiel. Une généreuse terrasse de 155 m² s'organise autour d'une piscine au sel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Le pool house avec espace bar complète parfaitement l'ensemble : repas en terrasse, journées au bord de la piscine ou soirées entre amis… tout est réuni pour profiter pleinement de cet environnement. Les atouts : • Maison contemporaine de 126 m² • Belle pièce de vie d'environ 60 m² • 3 chambres • Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau • Terrain de 738 m² • Terrasse de 155 m² • Piscine au sel • Pool house avec espace bar • Garage de 22 m² • Cellier • Salle d'eau supplémentaire à aménager Une maison familiale aux prestations soignées, proposant de beaux volumes et un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous : Efficity by Axel Mahi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat, 63400 CHAMALIERES - titulaire de la carte professionnelle CPI 63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63190 LEZOUX: MAISON PLAIN PIED DE 110 M2. Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un secteur résidentiel. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. MAISON FONCTIONNELLE de 110 m2 Elle se compose de: Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m². Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards. Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre. Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie. Une cave de plus de 18 m². Un abri de jardin de 9 m². SES ATOUTS: - Secteur résidentiel et calme. - Maison plain pied. - Fenêtres en double vitrage. - Toiture en bon état avec isolation. - Assainissement collectif ( tout à l'égout ). - Proximité de l'autoroute. CHAUFFAGE: Chauffage au sol électrique Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel. Poêle à granulés dans le séjour. Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros Ce bien a déjà était mis en vente avec un très grand terrain, ce terrain a été revu à la baisse ce qui explique la baisse conséquente du prix. SITUATION GEOGRAPHIQUE: Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires. L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63190 LEZOUX: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin et garage. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison de plain pied, dans un environnement calme. Idéalement située à proximité du centre ville et des accès autoroutiers. Description du bien : Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², cette petite maison chaleureuse séduira les acquéreurs qui souhaitent une maison individuelle à 10 mn à pied du centre ville.. Elle est composée comme tel: Une pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte. Trois chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m², une cave et un abris de jardin viennent compléter ce bien Le jardin d'environ 350 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre dans cette charmante maison.. Les atouts qui font la différence Maison avec peu de travaux Exposition plein sud, très lumineux. Assainissement collectif. Système de chauffage: électrique avec radiateurs à inertie. Faible taxe foncière : 800 €. Environnement calme dans un secteur résidentiel. A proximité de l'autoroute et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 89 26 35 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, loin des constructions standardisées ? Alors cette propriété située à Glaine-Montaigut pourrait bien être votre coup de cœur. Entièrement rénovée en deux grandes étapes (2014 puis 2022), elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une attention toute particulière a été portée à la performance énergétique grâce à un poêle à granulés, une ventilation double flux, un chauffe-eau thermodynamique et des rénovations pensées pour un habitat à la fois confortable et économe. Derrière ses murs se dévoile une maison spacieuse, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Chacun y trouvera naturellement sa place : de beaux espaces pour partager des moments en famille, des coins dédiés au télétravail, à la détente ou encore aux loisirs. Les dépendances constituent un véritable atout : une cave voûtée pleine de charme, un garage ainsi que deux granges, dont l'une dispose d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Enfin, les éléments structurels de la maison ont fait l'objet d'une attention particulière lors des travaux de rénovation, offrant un cadre rassurant pour envisager votre projet de vie en toute sérénité. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de possibilités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 146, soit C, GES: 5, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85357

63160 BONGHEAT: TERRAIN avec Chalet. En exclusivité, Efficity le site expert en estimation immobilière en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent ce très beau terrain arboré de 1355 m² au cœur de Bongheat. Ce terrain constructible est plat, arboré et viabilisé. L'étude de sol G1 a été réalisé. Un petit chalet de 20 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur au centre de Lezoux : Maison de plain-pied lumineuse & cocooning Vous cherchez le confort du tout à pied sans sacrifier le calme ? EFFICITY vous présente en exclusivité cette charmante maison de 2008, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : •Espace de vie spacieux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réchauffée par un poêle à granulés performant. •Le cachet de l'atypique : Une belle hauteur sous plafond surplombée d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau inspirant ou du rangement supplémentaire. •Vie intérieure-extérieure : Une véranda accueillante et une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit & Praticité : •2 chambres confortables (11 et 13 m²) équipées de placards. •Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. •Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et coin buanderie. •WC séparés (un second WC est également disponible à l'extérieur). Les extérieurs : Sur une parcelle d'environ 235 m², profitez d'un petit jardin demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? •Économique & Confortable : Excellente performance énergétique grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage bois/électrique. •Emplacement : À deux pas des services et des commerces du centre-ville de Lezoux. •Accessibilité totale : Un vrai plain-pied, fluide et fonctionnel. Localisation : Cœur de Lezoux Surface : 90 m² avec véranda Honoraires : À la charge du vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé sur la commune de Perignat-sur-Allier, découvrez ce beau terrain constructible de 600 m². Implanté dans un secteur calme et pavillonnaire, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Parfait pour la réalisation de votre projet de construction, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Rare opportunité sur le secteur ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Zouhair ZIDI O6 61 98 98 59 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

125000

A 12 mins de Billom et 5 mins de St Julien de Coppel. Située dans un charmant village: Maison d'habitation rénovée comprenant l'entrée avec terrasse ombragée, une pièce de vie (cuisine/Séjour) avec un poêle à bois. A l'étage une chambre d'environ 14m2, un bureau et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir la surface du bureau pour une deuxième chambre. Cave et dépendances. Terrain à proximité (de l'autre coté de la voirie) avec Abri et Terrain (107m2 environ). A visiter rapidement!!! Cette annonce référence 329834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (291 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr