Pavillon

Aulnat

Prix de vente1799502431.7567567567567 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

5Pièces

4Chambres

129 m²Terrain

1971Construction

Description

63510 - AULNAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 74.0 M² - MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF

Efficity by Axel Mahi, vous propose cette charmante maison située à Aulnat, dans un quartier résidentiel recherché.

Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un espace de vie confortable de 74.0 m². Vous serez séduit par son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dans un état général bon, cette maison a été rénovée en 2023, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Il reste de légères finitions à réaliser. Les 2 niveaux permettent une répartition harmonieuse des espaces.

L'exposition est à l'est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne dans ce quartier, offrant ainsi un cadre de vie paisible.

Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison est proche des écoles et des arrêts de bus, assurant ainsi une belle qualité de vie pour toute la famille.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Axel MAHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Aulnat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

294 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Axel MAHIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Aulnat

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

AG CONCEPTElectricite

MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

PCRPlomberie

AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

212000

2 356 €/m²

Maison familiale

90m²

AULNAT Maison 90 m² - 3 chambres - Garage Sous Sol complet - Terrain 1 309 m² Située à **Aulnat**, cette maison individuelle de **90m² habitables** offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison qu'ils pourront faire évoluer à leur rythme. Construite en **1961**, elle est implantée sur un terrain de **1 309 m² avec un espace jardin**, et bénéficie d'un véritable atout : un **garage d'environ 100m²** au niveau inférieur. Configuration actuelle : À l'étage, vous découvrirez une **pièce de vie de plus de 26 m²**, une cuisine aménagée et équipée, **3 chambres**, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser progressivement selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités : ** Maison familiale** Une habitation offrant 3 chambres, de beaux espaces, un grand jardin et surtout des annexes particulièrement généreuses. **Idéal artisan ou indépendant** Avec environ **100 m² de garage**, le niveau inférieur offre un volume rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. **Un premier achat à personnaliser** Une alternative intéressante pour les acquéreurs qui privilégient les volumes, le terrain et le potentiel et souhaitent réaliser les améliorations progressivement plutôt que d'acheter une maison déjà entièrement rénovée. Annexes et atouts complémentaires : * Garage d'environ 100 m² * Véranda * Jardin * Terrain total de 1 309 m² * Cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * Double vitrage bois * Maison libre ### Les + : **90 m² habitables + 100 m² de garage** Grand terrain 3 chambres Volumes et possibilités de stockage Potentiel d'amélioration et de personnalisation Adaptée à une vie familiale comme aux besoins d'un artisan ou indépendant Travaux à prévoir raccordement Assainissement individuel au collectif Une maison qui se distingue par ses volumes et son potentiel, avec un rapport entre surface habitable, dépendances et terrain particulièrement intéressant. À découvrir pour apprécier toutes ses possibilités. Informations réglementaires Classe énergie : **E** Classe climat : **B** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 2 010 € et 2 770 € par an**, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous pour une visite O6 61 98 98 59 **CBF Conseils**, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Appartement de caractère- 3 pièces de 86 m² à Clermont-Ferrand

86m²

Situé dans le secteur recherché Carnot / Trudaine à Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces d'environ 86 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace, renforcée par de beaux parquets et une hauteur sous plafond typique du charme de l'ancien. Entièrement rénové en 2024, ce bien marie avec succès cachet et confort moderne. La cuisine a été refaite, tout comme la salle d'eau, pour offrir un quotidien fonctionnel et actuel. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un espace de travail à domicile. L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement déjà abouti. L'immeuble, construit en 1958, présente le charme des années 50 tout en ayant bénéficié des soins nécessaires pour proposer un niveau de confort standard et agréable. En complément de l'espace principal, vous disposez d'une cave d'environ 12 m2 ainsi que d'une chambre de bonne, offrant des solutions de rangement supplémentaires ou un potentiel d'usage à adapter à vos besoins. La copropriété présente de faibles charges, un atout non négligeable pour maîtriser son budget au quotidien. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux du dossier. Le chauffage est assuré par un système adapté à la surface du logement, et la distribution de l'eau répond aux standards actuels. L'ensemble crée un lieu de vie harmonieux, où l'on profite à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et de la quiétude d'un quartier prisé. Cet appartement conviendra autant à des occupants en résidence principale qu'à un projet d'installation dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand. À quelques dizaines de mètres, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. L'établissement School Together Massillon se trouve à environ 30 m, tandis que la Cité scolaire Blaise Pascal (collège et lycée) est située à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Jules Ferry à près de 250 m. Plus loin, l'école Saint-Bénilde se trouve à environ 400 m, et les écoles primaire et maternelle Paul Bert à respectivement 500 m et un peu plus de 500 m. Pour les études supérieures, Fénelon Sup' est à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square La Jeune Résistance à environ 300 m, le square Michel de l'Hospital à environ 300 m également, et le square Léon Garmy à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement récent F3 de 67 m² avec parking et piscine

67m²

Situé à Clermont-Ferrand, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement F3 d'environ 66 m2 offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie se prolonge par un balcon couvert où l'on peut aisément s'installer pour prendre ses repas, tout en profitant d'une vue sur la piscine et les espaces verts de la copropriété. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel, pensé pour concilier confort quotidien et rangements pratiques. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser l'espace et donne accès à la pièce de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et sur le balcon, ce qui crée une belle continuité entre les espaces. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres, chacune dotée de placards coulissants aménagés, ainsi qu'un palier avec des rangements supplémentaires. La salle d'eau dispose d'un espace dédié au lave-linge et les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement est habitable de suite et se distingue par son bon état d'entretien. Une place de parking en sous-sol, suffisamment large, complète ce bien. La résidence construite en 2009, propose un cadre résidentiel agréable avec gardien, piscine et parties communes entretenues. Le quartier est bien desservi en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied et la ligne A du tramway qui dessert également le secteur. Les établissements scolaires sont nombreux à proximité et les familles apprécieront aussi la présence d'un parc pour enfants , offrant des espaces de détente en plein air. Un futur magasin d'alimentation est en cours de construction en face de la résidence, ce qui renforcera encore la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1524 € - Charges de copropriété : 1309 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : charges de copropriété (avec eau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 avec terrasse, garage et cave

68m²

À Clermont-Ferrand, sur le secteur recherché de Vallières, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et fonctionnel, il se compose ainsi: - un salon/séjour prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud-est. - une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon. - deux chambres. - une salle de bains. - un cellier de 3m2. - un WC indépendant. Un box fermé en garage souterrain et une cave de 7m² complètent le bien. Caractéristiques techniques : - fenêtres en PVC double vitrage. - chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz. - répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés. - étanchéité de la toiture-terrasse réalisée en 2026. - charges de copropriété : 240 € par mois, comprenant le chauffage collectif Aucun travaux à prévoir! Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à Clermont-Ferrand. Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Appartement de 4 pièces de 101,5 m² à Clermont-Ferrand

101m²

À Clermont-Ferrand, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces offrant près de 101,5 m2 de surface, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Organisé autour de trois chambres, d'un séjour confortable et d'une salle à manger, il propose un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour bénéficier d'un bureau à domicile. Le balcon vient prolonger les pièces principales et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution classique et pratique, avec une entrée desservant les différentes pièces, un couloir, une cuisine séparée et des rangements intégrés grâce aux placards et au dressing. La salle de bains, le WC séparé et les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien. Le double et triple vitrage, conjugué au chauffage individuel au gaz et à une production d'eau chaude par chaudière, contribuent au confort thermique. Le bien est par ailleurs complété par une cave en sous-sol, très utile pour le stockage, et par une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert et sécurisé, directement sous l'immeuble. La résidence dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et l'appartement est raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec la proximité du Parc de Montjuzet, qui offre un environnement verdoyant facilement accessible. À moins de 300 m, le Square d'Arménie invite à une pause au vert, tout comme le Square Suzanne Lacore à environ 500 m ou encore le Square Blaise Pascal à environ 650 m. D'autres lieux de détente, comme le parc Point de vue à environ 400 m ou la Place des Trois Ponts à environ 600 m, complètent ce maillage d'espaces de plein air. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, notamment le groupe scolaire et l'ensemble scolaire Saint-Alyre, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires du secteur. Dans un rayon de 400 à 700 m, on retrouve l'École primaire Edgar Quinet à environ 400 m, l'École Jean Butez à environ 600 m, ainsi que le collège et le lycée techniques Sidoine Apollinaire à un peu plus de 600 m, témoignant d'une bonne desserte éducative pour les enfants et adolescents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1850 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTMENT T3 BIS - Les Salins

80m²

SECTEUR LES SALINS CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement qui allie charme et modernité en plein centre ville. Cet appartement T3/T4 de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Grâce à ses grandes baies vitrées, qui apporte une luminosité dans chaque pièce, créant ainsi, une atmosphère chaleureuse et accueillante. Salon/séjour d'environ 30m² vous permettra de recevoir famille et amis. Pour l'espace nuit, deux chambres (possibilité 3), séparé de l'espace de vie vous apportera un confort quotidien. Salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Une cave de 7 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Possibilité d'acquérir un box avec l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Laura BUSQUETS : O75O373267 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 Bis de 80,5 m² à Clermont-Ferrand

80m²

Situé à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T3 bis d'environ 80,5 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1990 avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour un projet de colocation, et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4,3 m2. Cet espace extérieur complète agréablement les pièces de vie et offre un véritable prolongement à l'appartement. L'ensemble se situe dans une copropriété à la configuration urbaine, à proximité des axes Blatin, Berthelot et Amadéo, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. L'appartement présente un volume intérieur cohérent pour un T3, avec plusieurs pièces permettant de concilier espaces de jour et de nuit. Sa surface de plus de 80 m2 permet d'envisager différentes organisations, que ce soit pour accueillir une famille, disposer d'un bureau ou optimiser une colocation. La présence d'un stationnement fermé vient renforcer le confort de ce bien, rare dans ce secteur urbain recherché. L'immeuble, construit en 1996, s'élève sur quatre étages et dispose d'un ascenseur, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour la valorisation du bien dans le temps. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce T3 offre un bon compromis entre vie de quartier, accessibilité et potentiel d'usage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À seulement 100 m environ, le Parc Antoine Menat offre un premier espace vert de proximité, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de l'immeuble. Un peu plus loin, à environ 100 m également, le Square Amadéo complète cette offre de respiration urbaine. Les familles apprécieront la présence de l'École Amédée Gasquet à environ 200 m et de l'École primaire Supérieure Carcons à environ 200 m également, ainsi que l'École primaire Edgar Quinet située à près de 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1643 € par an - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville années 30 - Cachet clermontois - 110 m²

110m²

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville au caractère authentique, typique de l'architecture clermontoise des années 30. Elle offre 110 m² de surface habitable avec 3 chambres, une cuisine dînatoire conviviale et une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Atout rare : 2 pièces indépendantes en rez-de-chaussée, idéales pour un bureau, un studio ou une activité chambres d'hôtes. Complétée d'un cabanon, d'une cave et d'une petite cour privative, cette maison saura séduire les amateurs de belles pierres en quête d'un bien avec âme et potentiel. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

67m²

Maison en duplex de 67 m² avec grande terrasse de 24 m² et stationnement – dans une belle copropriété Éco-quartier Chanteranne Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette jolie maison jumelle en duplex de 66 m², idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre modernité, sérénité et respect de l'environnement au cœur du nouvel éco-quartier de Chanteranne, Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du PIC (Pôle d'Innovation Collaborative), ce bien vous apportera le calme, le confort et la qualité d'une construction neuve. Une distribution optimisée et lumineuse : •Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 24 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos animaux de compagnie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés. •À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Les plus qui font la différence : •Un emplacement de stationnement privé inclus. •Un logement particulièrement éco-responsable bénéficiant d'une excellente isolation, affichant un DPE classé B (faibles charges énergétiques garanties). •Mitoyenne d'un seul côté et sans vis à vis Caractéristiques clés : •Surface habitable : 65,6 m² •Surface extérieure : Terrasse de 24 m² clôturée en rez-de jardin paysagé •Nombre de pièces : 3 (séjour + 2 chambres) •Salles de bain : 1 salle d'eau (RDC) + 1 salle de bains (étage) •WC : 2 (dont un séparé à l'étage) •Parking : 1 place privée et sécurisée •Diagnostic de Performance Énergétique : DPE B (Logement très économe) •Localisation : Éco-quartier de Chanteranne (Proche commerces, transports tram et bus, PIC, salle de spectacle, stade Marcel Michelin et pôle santé Idéale que vous soyez primo-accédant ou que vous cherchiez le calme et un environnement verdoyant et innovant au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1799502 432 €/m²

179950

74 m²

5pièces

4ch.