Acheter un bien immobilier à Saint-André-le-Coq

L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement ... Les trois grandes qualités d'un bien rare... C'est la première question que vous devrez vous poser... Suis je fais pour cette maison à l'abri de tout ??? Si la réponse est oui, alors la maison vous séduira mais vous choisira sans doute ! Idéalement situé à la croisée de trois bassins dynamiques — Clermont-Ferrand, Thiers et Vichy — (une trentaine de minutes de chacun) ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques majeurs de la région. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie préservé et la proximité des commodités, services et opportunités professionnelles. Cette rénovation de grande qualité combine avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement du contemporain. Vous serez immédiatement séduit par son spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sa mezzanine ouverte offrant de beaux volumes, ainsi que son superbe escalier, véritable pièce maîtresse de l'habitation. Le confort n'est pas en reste grâce à un système de chauffage au sol performant et modulable, garantissant bien-être et efficacité au quotidien. La propriété dispose également de très vastes dépendances, idéales pour accueillir divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire). Un pigeonnier séculaire vient parfaire le charme unique de l'ensemble, véritable témoin du passé. Le tout est implanté sur un terrain plat, offrant de nombreuses perspectives et s'adaptant à toutes les envies : jardin paysager, espace détente, projet familial ou autre vocation. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, vous rejoignez facilement Clermont-Ferrand, Thiers ou Vichy, faisant de ce bien un choix idéal pour les actifs en mobilité ou les amateurs de découvertes régionales. Ce lieu unique s'adresse avant tout aux connaisseurs, aux amoureux de la campagne et des belles demeures, sensibles au charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 144, soit D, GES: 43, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85113

225000

Située dans un secteur calme de Maringues, cette maison de plain-pied de 120m², rénovée en 2019/2020, offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. L'entrée avec rangements mène à un séjour de 30m² donnant sur la terrasse arrière et le jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant et s'ouvre sur une terrasse ombragée sous pergola. Un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu, ce qui en fait une maison prête à vivre, sans travaux immédiats à prévoir. Le jardin de 737 m² entoure la maison et reste simple à entretenir. Un garage de 30 m², partiellement isolé et aménagé, complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée de 15 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les commodités (commerces, école, services) sont accessibles en 5 minutes à pied, et les grands axes sont à proximité. Maringues permet de rejoindre Riom en 20 minutes et Clermont-Ferrand en 30 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les prestations techniques sont : menuiseries bois double vitrage, combles isolés, toiture en bon état, électricité reprise, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété d'un poêle à bois, et assainissement collectif. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir une famille recherchant un plain-pied bien entretenu, avec de beaux espaces extérieurs. Cette annonce référence 348085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Maison neuve plein pied, soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir - toutes les normes actuelles et parfaitement isolé + possibilité de terrain constructible supplémentaire Située à Villeneuve-les-Cerfs (63310), à proximité des commerces et des écoles, cette agréable maison offre 109 m² habitables. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie, pratique au quotidien, le tout très bien achalandée Un extérieur idéal La maison est implantée sur un terrain de 1 148 m², entièrement aménagé et clôturé. Atout particulièrement intéressant : un terrain attenant de 2 292 m² est également rattaché à la propriété. Une partie de ce terrain est constructible, offrant différentes possibilités selon votre projet : construction, investissement, division éventuelle ou conservation d'un vaste espace foncier. Ce terrain supplémentaire n'est pas compris dans le prix de vente de la maison. Il pourra être acquis séparément. Une situation privilégiée 12 min de Vichy - 25 min de Riom - 40 min de Clermont-Ferrand Une maison confortable, un bel extérieur et un potentiel foncier rare : une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

160000

Informations importantes avant visite Deux extensions ont été ajoutées peu de temps après la construction d'origine et présentent aujourd'hui des mouvements du sol ayant entraîné des fissures localisées. Une étude géotechnique complète (mission G5+G2AVP) a été réalisée en juillet 2026 : elle confirme que le bâti principal est sain et que les désordres concernent uniquement les extensions. Les solutions de confortement sont identifiées et documentées, ce qui permet d'aborder les travaux en parfaite connaissance de cause. Le positionnement du bien tient compte de ces éléments techniques, et les vendeurs restent ouverts à une discussion raisonnable en fonction du projet de l'acquéreur. Description du bien Située dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La maison comprend une cuisine équipée, indépendante, qui donne directement sur la terrasse arrière. Le séjour et la salle à manger forment un espace chaleureux, équipé d'un insert bois. Une extension attenante, aménagée en bureau, apporte une pièce supplémentaire parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité indépendante. L'ensemble est complété par trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant, assurant un confort de vie optimal et une circulation fluide entre les pièces et les extérieurs. Le jardin, entièrement clos, plat et arboré, constitue un véritable atout. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une est couverte à l'avant de la maison, l'autre ouverte à l'arrière. Une annexe maçonnée accolée au garage sert d'abri de jardin et offre un espace de stockage supplémentaire. Les commodités, l'école et les transports se trouvent à seulement cinq minutes, et l'emplacement permet de rejoindre facilement Vichy (20 min), Riom (25 min) et Clermont-Ferrand (40 min). Éléments techniques Chauffage • Insert bois dans le séjour • Radiateurs électriques • DPE classé D (247 kWh/m²/an) Menuiseries • Fenêtres bois survitrage avec volets bois • Bon état général Toiture • Toiture en bon état • Aucun désordre signalé Assainissement • Assainissement collectif Électricité Quelques points électriques sont à remettre aux normes, sans travaux importants à prévoir. À savoir • Extensions réalisées après la construction d'origine • Désordres connus, diagnostiqués et documentés • Bâti principal sain • Maison habitable, fonctionnelle et agréable Une maison qui combine transparence, potentiel et confort, prête à accueillir un projet d'acquéreur réfléchi. Cette annonce référence 346342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE :THURET Fond de commerce de BAR-RESTAURANT-TABAC-LOTO-PMU-EPICERIE, très bien placé et disponible début Juillet 2025.Idéal pour début jeune couple.. Commerce de 78 m2, appartement de fonction de 73 m2, grenier de 53 m2, petit studio indépendant de 17 m2, grange de 58 m2 au sol, et terrasse extérieure de 90 m2, cave. loyer bail neuf de 3/6/9 de 1100EUR HT. Electricité OK, Toitures révisées, Assainissement tout à l'égout. Valeur comptable du fond en 2024 de 95000EUR. prix de 59900EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

Située au cœur de Randan, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés développe 232 m² habitables et se distingue par des volumes rares en centre‑bourg. Derrière une façade discrète du bâti ancien de Randan, elle révèle un intérieur inattendu : un séjour de 90 m², un jardin clos et plusieurs dépendances. Vous êtes à 20 minutes de Vichy, 25 minutes de Riom et 40 minutes de Clermont‑Ferrand, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, à proximité immédiate des commodités du centre. Rénovée en grande partie depuis 2019, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Atouts majeurs Séjour lumineux de 90 m² 5 chambres dont suite parentale Bureau + dressing Cuisine équipée + cellier Grange 70 m² + combles aménageables (133 m²) Pompe à chaleur – isolation murs/toiture – double vitrage Jardin clos avec accès indépendant et stationnement Assainissement tout‑à‑l'égout Description détaillée Au rez‑de‑chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux de 90 m². Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un W.C. indépendant et une pièce à terminer pouvant devenir une chambre ou un espace polyvalent. Depuis le séjour, un accès direct conduit à la cave voûtée et au jardin clos. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. S'ajoutent un bureau, une salle d'eau avec W.C. et un dressing indépendant, offrant une organisation intérieure adaptée à une vie familiale. Au deuxième étage, les combles de 133 m², partiellement isolés, offrent un potentiel d'aménagement important. Extérieur Le jardin clos accueille une grange d'environ 70 m², plusieurs dépendances, un local vélo et un toilette sèche. L'accès indépendant permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour ou le jardin. Travaux à prévoir Quelques finitions et rafraîchissements restent à prévoir, ainsi que la finalisation de certaines pièces. Le bien demeure solide, rénové en grande partie, et doté d'équipements techniques récents. Une maison rare en centre‑bourg : grands volumes, dépendances fonctionnelles, jardin clos et séjour de 90 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un potentiel d'évolution, tout en restant au cœur des services. Cette annonce référence 342212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Maison de plain-pied 92 m² - 3 chambres - Terrain 1 203 m² - Randan (63310) A proximité immédiate du centre de Randan, cette maison traditionnelle de plain-pied de 92 m² habitables. Description : 1 Séjour - 1 Cuisine équipée - 3 chambres - Bureau ou chambre - 1 Salle de bains - 1 WC indépendant - 1 Chaufferie - 2 garages + petites dépendances Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 203 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les plus : Maison de plain-pied - Toiture neuve - Charpente traditionnelle traitée en 2022 et 2025 - Terrain entièrement clos - Deux garages - Proche de toutes les commodités (Ecoles - Inter marché - Tabac - Boulangerie - Pole santé - Etc) À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre la décoration au goût du jour (style années 1980) - Débroussaillage partiel du terrain Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

63290 CHARNAT: Maison de 140 m² entièrement rénovée sur deux parcelles de 1055 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme. Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grand bureau ou bien une salle de jeu. Au second étage se trouve une immense chambre parentale avec son dressing. Une petite pièce peut être transformée en salle d'eau puisque les arrivées d'eau sont en place. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle dispose: - d ‘une grande grange de 68 m² au sol. - d' un abri de 13 m². Taxe foncière: 911 euros Chauffage électrique Huisseries neuves ainsi que les volets roulants. Assainissement collectif. Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille. Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ? Ce bien est fait pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 306 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28 m2 et une grande buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17 m2 et 15 m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38 m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine avec bureau très lumineux de 38 m2. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d'environ 160m2 avec une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5 m, une salle de soin chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol. Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier complète les dépendances. Enfin, cette propriété d'exception propose une belle piscine chauffée à débordement de 11x4,50 m et d'un pigeonnier rénové. Le bien est bordée par une belle rivière et offre ainsi un accès pratique pour la promenade à cheval. Ce domaine comprend également 4 paddocks, 3 prés avec abris bois et un grand hangar/grange de 400 m2. Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière haut de gamme en granulé bois.L'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, permettant une utilisation économique de l'énergie. Afin de garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison. DPE en B. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

250000

Ce local Cial est composé d'une grande surface d'accueil, desservant une chaufferie - Un coin cuisine - Une pièce sécurisée - Une remise, une cave. Le tout sur une surface totale 133 m². Au premier étage, un grand appartement de 132 m² environ. Avec une cuisine équipée, un salon, un bureau, 3 chambres. Dont une avec une salle d'eau, un dressing, une salle de bain. Un grand comble a aménageable de 141 m² environ avec 2 pièces. Une cour close 94 m² environ avec portail, donnant accès au local et sur une grange de 60 m² environ avec 2 garages et une immense mezzanine. Le tout sur un terrain de 332 m². Ce local et en urgence de vente, une baisse de 85 000 euros a été établie pour des raisons Personnelle du Vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

En exclusivité, l'agence Efficty vous propose cette grande maison de ville de 3 étages et d'une superficie de 170 m2 à rénover au cœur de la ville historique de Maringues. Ce bien à restaurer complètement et dispose de beaux espaces à aménager avec 3 plateaux de 57 m2 et une mezzanine de 30 m2. Beaucoup de cachet pour cette maison de ville avec parquet, poutre et pierre de Volvic Absence de système de chauffage. Pour tout renseignement et visite, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139500

Située au calme d'une impasse, au cœur du village de Limons, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un beau potentiel. Implantée sur plusieurs parcelles totalisant environ 1 640 m², elle bénéficie d'un jardin, de dépendances et d'une cour partagée en indivision. La maison principale développe environ 100 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles partiellement aménagés offrent une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente. Un bâtiment non attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble. Il comprend un garage, une buanderie/chaufferie, des espaces de stockage et un appartement indépendant d'environ 38 m² à terminer, parfait pour un projet locatif ou un projet professionnel. Le terrain offre une vue dégagée sur la Chaîne du Livradois-Forez un atout rare et très recherché. Il est en partie en pente, permettant d'imaginer de nombreux aménagements : terrasses, piscine, escaliers paysagers, zones plates pour détente ou potager… Un vrai potentiel pour sublimer l'environnement naturel. En contrebas, la proximité du cours d'eau de l'Allier apporte un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, salle de bain à moderniser, finitions et aménagements à terminer dans certaines parties du bien. De quoi laisser libre cours à vos envies et créer un lieu à votre image. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage (hors 2ᵉ étage), clim réversible + radiateurs électriques, électricité reprise, combles isolés, assainissement collectif, panneaux photovoltaïques installés en 2018. Un bien calme, avec dépendances, potentiel et vue exceptionnelle. Cette annonce référence 325694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63310 - RANDAN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0 M² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GRAND GARAGE + APPARTEMENT T2 AU DESSUS DU GARAGE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied située à RANDAN, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface totale de 128.0 m², cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 60.0 m², de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé et d'une vaste buanderie. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse de 50.0 m², idéale pour profiter des repas en plein air et de moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage offrant la possibilité de stationner trois véhicules. La hauteur permet le stationnement d'un camping car. Un appartement T2 d'une surface d'environ 60m² a été aménagé au dessus du garage, celui-ci offre différentes possibilités (recevoir la famille, location de courte durée,...) Cette maison offre un cadre de vie idéal, au calme, avec une exposition Nord et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle dispose de nombreux stationnements extérieurs, un vrai plus pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

? Sur un Terrain plat de 645,85 m2, viabilisable, avec tout-à-l'égout et viabilité au bord du terrain. ? L'ensemble est proposé au prix de 209 313 €* hors frais de notaire ? Votre Futur Maison** de 92,79 m2 habitable avec un Garage de 18,11 m2 est proposée par notre Maître d'oeuvre ACT. Les principales caractéristiques de votre Construction ? Maçonnerie: Plancher vide sur vide 40 cm. Murs en Brique de 20cm type Bio Bric PV4G. ? Charpente, Couverture et Zinguerie: Fermette Industrielle entraxe 60cm, tuiles Terre Cuite, Lambris PVC BLANC, ZInguerie ALU. ?Fourniture et Pose des Menuiseries: Menuiseries épaisseur 70, double vitrage gaz Argon 4/20/4, volets ALU roulant électrique coffre intégré. ? Plâtrerie et Pose des Blocs Portes: Doublage en Placostil, Cloison Isolante 72mm et 120 mm pour BP coulissante. ? Électricité et Ventilation: Installation complète suivant les normes, incluant un sèche serviette, VMC simple flux réglable microwatt et prises étanches. ? Plomberie, Chauffage et Sanitaire: Installation complète, Chauffe eau 170 litres couplé à la pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant. ? Fourniture Carrelage, Faïence et Sol de douche: Pour la totalité de la Maison ? Pose Chape Carrelage: Chape ravoirage 3 cm (liquide béton) - Chape enrobage plancher 5,5 cm (liquide anhydrite). ? Isolation des combles: Isolation par Laine de roche soufflé suivant Étude Thermique épaisseur 600 mm. ? Façade: Couleur au choix : finition grattée et encadrement des ouvertures grattées autre couleur. *Estimation tarifaire comprenant: -L'achat du terrain -La Construction de Maison incluant l'ensemble des démarches administratifs, planification et suivi des travaux. -Prix hors Peintures et revêtements des sols dans les chambres -Estimation faite sur le tarif des constructions en cours. ** Étudier votre dossier personnalisé en contactant notre Agence

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Terrain d'une superficie de 640 m2 situé en plein centre de la ville de Maringues. Ce bien vous permettra de créer votre futur projet immobilier. L'agence ACT 63 et 03 peut vous proposer une étude de projet et vous accompagner du début à la fin de votre projet de construction. DPE Non applicable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

? Sur un Terrain plat de 645,85 m2, viabilisable, avec tout-à-l'égout et viabilité au bord du terrain. ? L'ensemble est proposé au prix de 209 313 €* hors frais de notaire ? Votre Futur Maison** de 92,79 m2 habitable avec un Garage de 18,11 m2 est proposée par notre Maître d'oeuvre ACT. Les principales caractéristiques de votre Construction ? Maçonnerie: Plancher vide sur vide 40 cm. Murs en Brique de 20cm type Bio Bric PV4G. ? Charpente, Couverture et Zinguerie: Fermette Industrielle entraxe 60cm, tuiles Terre Cuite, Lambris PVC BLANC, ZInguerie ALU. ?Fourniture et Pose des Menuiseries: Menuiseries épaisseur 70, double vitrage gaz Argon 4/20/4, volets ALU roulant électrique coffre intégré. ? Plâtrerie et Pose des Blocs Portes: Doublage en Placostil, Cloison Isolante 72mm et 120 mm pour BP coulissante. ? Électricité et Ventilation: Installation complète suivant les normes, incluant un sèche serviette, VMC simple flux réglable microwatt et prises étanches. ? Plomberie, Chauffage et Sanitaire: Installation complète, Chauffe eau 170 litres couplé à la pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant. ? Fourniture Carrelage, Faïence et Sol de douche: Pour la totalité de la Maison ? Pose Chape Carrelage: Chape ravoirage 3 cm (liquide béton) - Chape enrobage plancher 5,5 cm (liquide anhydrite). ? Isolation des combles: Isolation par Laine de roche soufflé suivant Étude Thermique épaisseur 600 mm. ? Façade: Couleur au choix : finition grattée et encadrement des ouvertures grattées autre couleur. *Estimation tarifaire comprenant: -L'achat du terrain -La Construction de Maison incluant l'ensemble des démarches administratifs, planification et suivi des travaux. -Prix hors Peintures et revêtements des sols dans les chambres -Estimation faite sur le tarif des constructions en cours. ** Étudier votre dossier personnalisé en contactant notre Agence

BAISSE DE PRIX Parcelle d'environ 650 m2 composée de 2 garages ainsi qu'un hangar. Vous pouvez concerver les garages et le hangar ou repartir sur une autre projet ! Très fonctionnelles, les différentes annexes vous offrirons une grande flexibilité ainsi qu'une grande capacité de stockage. Un projet de construction est également possible. L'agence ACT 63 et 03 peut vous proposer une étude de projet et vous accompagner du début à la fin de votre projet de construction. DPE Non applicable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.