T2 - proche Gare

Clermont-Ferrand
T2 - proche Gare - photo 1
Prix de vente731002088.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
1932Construction

Description

? **Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T2 lumineux et spacieux** ?

Une opportunité rare à saisir sans attendre !

? **Un cadre de vie idéal pour une vie sereine et épanouie**

Imaginez-vous rentrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T2 spacieux et lumineux, actuellement libre, vous offre un cadre de vie parfait pour une vie sereine et épanouie. Que vous soyez en quête d'un espace cosy pour vous installer définitivement ou d'un pied-à-terre pour vos escapades, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui vous permet d'accéder rapidement aux commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme.

? **Lumière naturelle généreuse**

Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

? **Espace optimisé**

Avec ses pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre.

? **Proximité des commodités**

À deux pas des commerces, écoles et transports, profitez d'un quotidien simplifié et d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

? **Prêt à emménager**

Libre immédiatement, cet appartement vous attend pour une installation sans délai ni contraintes.

? **Investissement malin**

Un bien à saisir pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale à un prix attractif.

? **Quartier dynamique**

Un environnement vivant où il fait bon vivre, entre tranquillité et animation urbaine.

? **Un appartement conçu pour votre épanouissement**

Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée, recevoir vos proches dans une ambiance conviviale ou simplement profiter d'un moment de calme en toute sérénité. Son agencement intelligent et ses finitions soignées en font un lieu où il fait bon vivre.

L'appartement est actuellement libre, ce qui vous permet de l'aménager selon vos goûts et vos envies sans attendre. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique à ne pas manquer.

? **Contactez-nous dès maintenant au 04 XX XX XX XX** pour réserver une visite ou obtenir plus d'informations.

CBF CONSEILS AUVERGNE - Votre partenaire immobilier de confiance

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
253 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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