63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER GRANDE BRETAGNE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 20.0 m² - IDEAL INVESTISSEUR 8,4% DE RENDEMENT BRUT ANNUEL
TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE
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Situé dans le quartier prisé de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre d'une surface de 20.57 m² est un bien à bon rendement. Son emplacement stratégique très proche de la place de Lille à deux pas de l'Ecole de Commerce de Clermont-Ferrand Ferrand, en fait un bien recherché sur le marché immobilier locatif, offrant une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Cet appartement, de plain-pied, dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le séjour de 12.75 m² est un espace convivial et accueillant, parfait pour partager des instants de convivialité avec vos proches. La terrasse de 4.0 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privilégié dans un environnement calme et paisible.
Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble de 2 niveaux présente un état général moyen, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon douillet à votre image. La façade en crépi en bon état et le toit en tuile à emboitement ajoutent du charme à l'ensemble.
Ce bien offre un cadre de vie confortable et tranquille, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement avec terrasse dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier en plein cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
