Clermont Ferrand Salins T2 de 31,29 m2, chambre séparée, 599

Clermont-Ferrand
Clermont Ferrand Salins T2 de 31,29 m2, chambre séparée, 599 - photo 1
Prix de vente599001932.258064516129 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1971Construction

Description

Clermont ferrand , centre ville les salins, appartement type 2 de 31.29 m2 à raffraichir , tres bien situé à 2 mn du tram, et commerces, jaude chambre séparée, double exposition idéal pour investisseurs ou 1er achat. DPE G, taxe fonciere de 850EUR/an. et charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau etc.. pour 1500EUR/an.

prix de 59900EUR FAI,

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56 à 80F
> 80G
117 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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