Spécial investisseurs - T4 meublé avec parkings en résidence de tourisme

Gerzat

Prix de vente72000878.0487804878048 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Étage

2005Construction

Description

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City GERZAT, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T4 meublé d'environ 82m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 6.707€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute de plus de 9,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!

PS - Un autre bien équivalent est disponible aux mêmes conditions. Vous cherchez un lot de plusieurs biens alors n'hésitez plus !!!

Cette annonce référence 340187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 91

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gerzat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AG CONCEPTElectricite

MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

PCRPlomberie

AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CLERMO

25m²

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement d'environ 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové en 2026, ce bien offre un intérieur neuf et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859 Référence : VA3811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

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Appartement à vendre Châtel-Guyon

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Studio 22 m² CBF Conseils vous propose ce studio entièrement meublé et rénové en 2021, offrant une surface habitable de 21.73 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Châtel-Guyon, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit, et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz. Performance énergétique : DPE E - GES E Profitez d'un emplacement idéal grâce à la proximité de plusieurs commodités et d'un stationnement gratuit dans la rue. Contactez Maxence pour organiser une visite O6 88 33 19 74 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Surface : 25.21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367€ et 496€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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3ch.