Immeuble

Clermont-Ferrand

Prix de vente7990004871.951219512195 /m²

Les caractéristiques

164 m²Surface

7Pièces

4Étages

1870Construction

Description

63000 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 2 CELLULES COMMERCIALES - 164 M² - HOTEL PARTICULIER AVEC ASCENSEUR ET 3 TERRASSES EN CENTRE VILLE HISTORIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique hôtel particulier situé en plein cœur de Clermont-Ferrand à proximité de la cathédrale, alliant authenticité et confort moderne. Cet immeuble construit sur quatre niveaux a été complètement rénové par un architecte. Dans un très bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et il est vendu entièrement meublé.

D'une superficie de 164 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose de 7 pièces et d'un ascenseur facilitant l'accès à chaque étage.

- Au RDC, le bien propose 2 cellules commerciales de 18 m2 chacunes et disponibles à la location.

- Au 1er étage, nous retrouvons un studio indépendant entièrement équipé et une chambre avec salle d'eau et toilettes.

- Au second niveau, l'immeuble dispose d' un vaste salon séjour lumineux et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes.

- Au 3ème étage, une chambre avec une salle d'eau et une spacieuse cuisine salle à manger ouvert sur une terrasse.

- Enfin, le 4ème étage comprend une chambre avec une salle d'eau et un acces sur une terrasse roof top vue sur la ville.

Une 3ème terrasse et 2 caves complètent ce bien.

Le bien est actuellement exploité en résidence de tourisme, idéal pour une activité professionnelle ou une résidence principale haut de gamme.

Prestations de qualités : Chauffage éléctrique, double vitrage, bâtiment historique, ascenseur, escalier en pierre de Volvic...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

AG CONCEPTElectricite

MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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