Acheter un appartement dans le département Meurthe-et-Moselle

Au cœur de Pagny-sur-Moselle, cet appartement d'environ 94,9 m² loi Carrez offre une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un véritable projet de rénovation. Situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété, il bénéficie surtout d'un atout rare pour un appartement de centre-ville : un jardin privatif. Dès l'entrée, le bien dévoile des pièces aux dimensions généreuses, dont plusieurs espaces développant environ 15 à 19 m². La distribution actuelle comprend notamment deux chambres, plusieurs pièces permettant d'imaginer différentes organisations, un ancien espace cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les volumes existants offrent une belle liberté de réinterprétation. Après rénovation, l'ensemble pourra être repensé selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit pour créer une résidence principale confortable ou développer un projet d'investissement. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle appréciable, tandis que les parquets présents dans certaines pièces pourront participer au charme d'un futur aménagement. À l'extérieur, le jardin privatif, aujourd'hui à remettre en valeur, constitue un véritable élément différenciant. Un espace rare en plein centre de Pagny-sur-Moselle, permettant d'imaginer un coin détente, un jardin paysager ou simplement un extérieur agréable aux beaux jours. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter le bien et apportent des surfaces de rangement supplémentaires. L'appartement nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Il s'adresse ainsi davantage à des acquéreurs souhaitant partir d'une base existante pour créer un intérieur entièrement à leur image, tout en bénéficiant d'une surface confortable et d'un extérieur privatif. Pagny-sur-Moselle offre un environnement pratique au quotidien avec commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au collège et gare TER, facilitant notamment les déplacements vers Metz et Nancy. Une localisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 94,9 m² Étage : 3e étage Chambres actuelles : 2 Extérieur : jardin privatif Annexes : cave et grenier Stationnement privatif : aucun Chauffage : aucun système actuellement État : rénovation complète à prévoir Copropriété : syndic bénévole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

140000

Sophie PARISET 3%.COM Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement environ 113 m2, situé au 1er étage, en plein coeur de Lunéville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur une cuisine semi-équipée ouverte. Cette entrée dessert également une grande chambre lumineuse, une pièce faisant office de salle à manger, ainsi qu'une belle pièce permettant d'aménager un salon spacieux et convivial. L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une belle douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un couloir agrémenté de placards de rangement vous conduit vers une seconde chambre. UN JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE Le véritable atout de cet appartement : son jardin arboré, un petit havre de paix qui vous permettra de profiter d'un agréable espace vert tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Le bien comprend également deux dépendances pouvant servir d'ateliers. Depuis l'une d'elles, vous accédez à une terrasse à conforter, offrant un potentiel supplémentaire à cet espace extérieur. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs et la proximité des commodités. Double vitrage et chauffage individuel : chaudière gaz, puis volets bois récents. Taxe foncière : 1 100 EUR Charges de syndic : 100 EUR / mois, comprenant l'eau et l'assurance de l'immeuble. Venez découvrir sans tarder cet appartement spacieux et son agréable espace vert en plein centre-ville de Lunéville ! Prix honoraires agence inclus : 140 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299000

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité. Vous cherchez un bien atypique, lumineux, avec de belles prestations et un extérieur sans vis-à-vis ? Ce loft coche clairement toutes les cases. Un cadre de vie rare en centre-ville Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce loft de 131 m² séduit par son calme et sa luminosité. Le vrai plus : Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente Un environnement paisible en plein centre-ville Un intérieur moderne et spacieux Au premier niveau : Entrée avec rangements Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte Chambre avec espace bureau donnant sur cour intérieure WC avec possibilité de créer une salle d'eau À l'étage (duplex) : Superbe suite parentale ouverte Espace bureau avec bibliothèque Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure Confort & équipements -Pompe à chaleur -DPE C -Prestations de qualité -Cave -Possibilité de stationnement couvert à proximité Localisation idéale Hyper centre de Nancy À proximité immédiate des commerces et transports À 15 minutes à pied de la gare Accès rapide aux axes autoroutiers Ce qu'on aime Le style loft et les volumes La terrasse sans vis-à-vis (rare en centre-ville) Le calme et la luminosité Les prestations soignées Un bien atypique et coup de cœur, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques. Cette annonce référence 345611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elysia vous invite à découvrir ce studio idéalement situé au sein de la résidence Bien-Être, rue du Bois Leprêtre à Pont-à-Mousson. Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie agréable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques récents, de fenêtres PVC double vitrage équipées de volets électriques, ainsi que d'un interphone. Situé à deux pas de l'hôpital, des médecins et à proximité immédiate du centre-ville, ce studio convient parfaitement à une personne seule souhaitant profiter de toutes les commodités qu'offre le coeur de ville. Il peut également intéresser un investisseur : le bien était précédemment loué 400 EUR hors charges. Aucun gros travaux n'est à prévoir. L'électricité est aux normes et le DPE est classé C. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

176000

HOMÉCOURT – BEAU DUPLEX DE 149 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING ISOLATION EN COURS DE REFECTION, ELLE SERA FAITE AVANT LA VENTE. À découvrir beau Duplex sur Homécourt habitable de suite !!! Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements et une cellule commerciale, ce spacieux duplex de 149 m² offre de beaux volumes et une agréable distribution sur deux niveaux. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une chambre de 18m2 environ, un WC ainsi qu'une belle terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'abri. Celle-ci est attenante à un grenier (environ 42m2), offrant un espace de rangement supplémentaire. Le 2ème étage se compose de 3 chambres de 13m2 environ, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose également de plusieurs annexes très appréciables : une cave, un garage et une place de parking privative. Ses atouts : • 149 m² habitables • 4 chambres • Terrasse couverte de 30 m² • Grenier attenant • Garage • Cave • Place de parking • Petite copropriété de 3 appartements • Copropriété bénévole (peu de charges annuelle) Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances. Cette annonce référence 345446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Vous recherchez un bien original, alliant confort, caractère et histoire ? Découvrez sans tarder ce bel appartement implanté dans une ancienne imprimerie des années 1800 rénovée et transformée, idéalement située au coeur de Nancy, à proximité immédiates de toutes les commodités ! L'héritage industriel a été préservé et a permis de créer des appartements de style, mêlant habillement l'ancien et le moderne, avec des matériaux de qualité. En arrière corps de bâtiment dans cette petite copropriété, à l'abris des nuisances, cet appartement vous propose : - une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, mise en valeur par des éléments de structures métalliques et de grandes ouvertures donnant sur la cour privative de la copropriété - un bel espace cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit et d'équipements haut de gamme - une chambre avec parquet ouvrant sur la pièce de vie grâce à un ingénieux système de panneaux occultants et pivotants - une belle salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparés - buanderie - nombreux rangements sur-mesure Les bonus : - chauffage au sol électrique + pompe à chaleur (remplacée récemment) - 1 place de parking privative - 2 caves accessibles avec électricité permettant de stocker ou d'aménager un espace atelier/bricolage. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Lien vers visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 345098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2e étage avec ascenseur, situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas donnant accès à un WC indépendant, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie, puis d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,80 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire au sein de l'appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC et une place de parking privée pour votre véhicule. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 235 € par mois - DPE : D (195 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ORIA IMMOBILIER vous présente, à Pont-à-Mousson, à proximité de l'Abbaye des Prémontrés, un appartement qui ne manque ni d'espace, ni de personnalité ! Avec 104,15 m² habitables et une entrée indépendante, cet appartement 5 pièces rénové offre une configuration particulièrement agréable, articulée autour d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m². Un bel espace de vie, lumineux et convivial, où la mezzanine vient apporter ce petit supplément de caractère qui change tout. Côté nuit, vous profitez de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie bien pratique au quotidien. À l'étage supérieur, une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La surface au sol totale atteint 114,14 m² : de quoi vivre confortablement sans jouer à Tetris avec les meubles. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une chaudière gaz condensation installée en 2021. Situé dans une petite copropriété de 2 appartements, le bien affiche des charges courantes d'environ 250 € par an ! Un appartement spacieux et atypique, idéal pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, une grande pièce de vie et le charme d'une mezzanine, tout en profitant d'un emplacement proche de l'Abbaye des Prémontrés à Pont-à-Mousson. Rénovation récente, volet solaire motorisé côté rue, aucun gros travaux ne seront à prévoir ! Envie de découvrir les volumes autrement que sur un écran ? Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite !!

94500

EN VENTE INTERACTIVE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000) au 22 rue de la salle. À découvrir, agréable appartement 2 pièces situé au premier étage, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une cuisine récente ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle de bain. Un cellier complète également le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Vous serez séduit par le charme du parquet en bois, qui apporte caractère et authenticité à l'appartement. Les atouts du bien - Appartement 2 pièces - Premier étage - Grande chambre - Cuisine récente ouverte sur le séjour - Salle de bain - Cellier - Parquet en bois plein de charme - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par convecteurs électriques - DPE : C Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 94 500 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 18/09/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite obligatoire avant le dépôt d'une offre ! A noter que nous pouvons entrer en négociation avant la vente interactive et faire une offre avant le dépôt des offres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

134500

EN VENTE INTERACTIVE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300) Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations modernes. Avec entrée indépendante ! D'une superficie de 89 m2, il se compose d'une entrée avec dressing, donnant accès à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Vous trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Des prestations techniques de qualité L'appartement bénéficie d'une rénovation complète pensée pour le confort et la performance énergétique : Fenêtres en bois double vitrage, apportant charme et luminosité Isolation entièrement reprise lors de la rénovation, pour un meilleur confort thermique Pompe à chaleur gainable intégrée au plafond, assurant un chauffage et une climatisation discrets et homogènes Installation électrique entièrement refaite à neuf Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Les atouts supplémentaires L'appartement est vendu avec deux places de parking, un véritable avantage au quotidien, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien clé en main, alliant modernité, confort, luminosité et qualité de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 134 500 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 18/09/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite obligatoire avant le dépôt d'une offre ! A noter qu'il est également possible d'entrer en négociation avant la vente interactive et de faire une offre en amont du dépôt des offres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

226000

3%.COM, avec Sophie PARISET, vous propose en exclusivité ce très bel appartement d'environ 110 m2, lumineux et plein de charme, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Nancy, à deux pas du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3e et dernier étage, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse , d'une salle à manger conviviale et d'un superbe salon idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre principale ainsi que d'une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un débarras viennent compléter cet espace de vie confortable. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement : de très beaux volumes ; une belle luminosité ; des fenêtres en double vitrage ; une chaudière récente ; des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire ; une petite copropriété de seulement 4 lots ; de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 EUR par an et comprennent notamment l'eau, l'assurance ainsi que l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 1547 EUR. Prix de vente : 226 000 EUR honoraires d'agence inclus. Un appartement chaleureux, spacieux et idéalement situé, qui mérite vraiment d'être découvert ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Sophie PARISET Agent Mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99400

EXCLUSIVITE Idéal investisseur 3%Akilla Mansuy vous propose , dans une résidence récente de 2018,Studio de 40 m2 situé en rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes de Nancy. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de la voie rapide et des commerces, offrant un accès rapide à Nancy et aux principaux axes routiers. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il bénéficie surtout d'un très bel espace extérieur privatif, composé d'une terrasse d'environ 30 m2 et d'un jardin d'environ 100 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. Une place de parking privative complète le bien. L'appartement est entièrement équipé. Un investissement locatif déjà en place Le logement est loué depuis plus de 15 mois, avec un loyer de 537 EUR charges comprises . Environ 80 EUR de charges mensuelles sont compris dans le loyer. Elles comprennent notamment les charges de copropriété, les parties communes, le gaz, les charges liées aux ordures ménagères ainsi qu'une assurance spécifique. L'acquéreur bénéficie donc d'un locataire déjà en place, ce qui permet de poursuivre immédiatement l'investissement locatif sans avoir à rechercher de locataire. Les atouts du bien : Résidence récente de 2018 Appartement de 40 m2 Rez-de-chaussée Terrasse d'environ 30 m2 Jardin privatif d'environ 100 m2 Place de parking Appartement équipé Idéal investisseur Prix de vente : 99 400 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 t2L / 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

211000

3%.com Immobilier vous présente à deux pas de Nancy Thermal, ce bel appartement traversant de 89 m2, situé au 1er étage dans une résidence de standing, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux des chambres sont actuellement en enfilade, offrant également la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau. Le bien bénéficie de nombreux atouts : deux balcons, cave, cellier de 14 m2 et garage fermé. Idéalement situé, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique, avec les transports, commerces, écoles et services à proximité immédiate. L'appartement est à rafraîchir et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation : peintures, cuisine sont notamment à prévoir. Le séjour est équipé d'une climatisation et il est techniquement possible d'équiper les chambres également. Un appartement idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un beau volume, un emplacement privilégié et un bien à personnaliser selon ses envies. Votre contact : Matthieu KAMPF, Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804 Tel : 06 10 77 69 91 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spécial investisseur - Lot de 2 appartements loués Neuves-Maisons NEUVES-MAISONS Rue du Capitaine Caillon Nous vous proposons un lot de deux appartements T2, tous deux actuellement loués, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le lot se compose de : o Un appartement T2 de 44,86 m2, donnant sur rue, loué depuis le 14 mars 2025. Loyer : 365 EUR sans provisions sur charges. o Un appartement T2 de 57,50 m2, donnant côté cour, loué depuis le 1er décembre 2006. Loyer : 378,88 EUR HC + 15 EUR de charges, soit 393,88 EUR cc. Les biens se situent au sein d'une petite copropriété à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Neuves-Maisons. Les deux appartements sont vendus occupés, avec reprise des baux en cours par l'acquéreur. Les deux appartements bénéficient d'un chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 921 EUR par an. Charges de copropriété : la copropriété étant composée de seulement deux copropriétaires, la seule dépense commune concerne l'assurance de l'immeuble, dont le coût est réparti entre les deux copropriétaires. Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant deux logements déjà loués, avec une rentabilité immédiate et sans vacance locative à la mise en place. Pour plus d'informations, contactez-nous : Par mail : contact@versus-immobilier.com Par téléphone : 03 83 17 22 92

Nancy, 54000 : saisissez cette opportunité unique ! Un appartement de 29,93 m² à seulement 75 000 €, situé au 2e étage d'une copropriété de 27 lots. Un cadre urbain avec une vue dégagée pour vivre pleinement la ville. Ce bien en bon état offre un espace optimisé bien agencé. Vous profiterez d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque mètre carré est exploité pour votre confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz garantit une chaleur homogène et maîtrisée. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Une place de parking est également incluse, un atout rare en milieu urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance d'investir ou de vous installer dans un appartement pratique et bien situé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement à Nancy ! Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sonia LHUILLIER vous propose ce bien : À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez ce studio de 28,50 m² Carrez à aménager, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un beau potentiel avec la possibilité de créer un agréable studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial en cœur de ville. Les atouts : Hyper-centre de Nancy Environnement calme sur cour Immeuble de caractère Fort potentiel d'aménagement Le prix comprend les travaux des parties communes : - Ravalement des façades arrière ; - Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières ; - Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs individuels - Mise en place d'un interphone ; - Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Charmant appartement de 2 pièces à NANCY proche du FAUBOURG DES 3 MAISONS, situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole. Ce bien de 40 m2, 25m2 en loir Carrez se compose d'une chambre mansardée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Son emplacement est un atout indéniable, Situé en centre ville, proche du Faubourg des 3 maisons avec des facilités de stationnement, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, transports, autoroute). Cet appartement est situé en dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses vélux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

120000

A 20 min d'Etampes idéalement situé en plein centre de Méréville, proche des écoles et des commodités. Idéal pour tout faire à pied. Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type F3. Au premier étage d'un bâtiment calme et sécurisé, de 2 lots, en copropriété bénévole. Il se compose d'une entrée ouverte avec une verrière qui donne une vue d'ensemble sur le séjour, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Une première chambre avec rangement, une seconde avec placard, une salle de bain avec baignoire et vasques et WC séparé. Et un grenier. Il est très lumineux. LES PLUS TECHNIQUES : - Fenêtre en PVC double vitrage - Chaudière Gaz de ville - Fibre - Linki Ce que j'aime : La luminosité, les volumes sont agréables et fonctionnels. Il est bien agencé. On a plus qu'à poser ses valises. Ne passez pas à côté contactez moi au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 311247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145400

3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m2 environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Agencement Une entrée avec placard , un couloir dessert : un salon lumineux d'environ 16 m2, ouvrant sur une grande baie vitrée une cuisine séparée une chambre spacieuse une salle de bains avec une belle douche meuble vasque et WC séparé. Atouts supplémentaires une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ; un garage souterrain fermé Caractéristiques techniques façade entièrement rénovée avec isolation thermique ; double vitrage chauffage collectif. Taxe foncière : 1 030 EUR par an Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix, honoraires d'agence inclus : 145 400 EUR Votre contact Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178000

Exclusivité 3%.COM, à découvrir sans tarder ! Charlène MANSUY,3%.COM, vous propose de découvrir cet appartement de 75m2, situé en rez de chaussée surélevé, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, entièrement rénové en 2023. Il se compose : 1 entrée 1 Salon / Salle à manger lumineux de 24m2 donnant accès à un balcon de 15m2 1 cuisine équipée 2 chambres de 11,22m2 et 15,96m2 1 salle d'eau avec douche 1 loggia donnant accès à une buanderie 1 cave Stationnement gratuit dans la rue Charges : 89EUR/mois comprennant eau froide, entretien des communs, assurance copropriété, électricité des communs et fonds travaux Taxe foncière : 1050EUR Cet appartement est vendu clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A visiter rapidement. Prix de vente honoraires agence inclus : 178 000 EUR Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél 07.64.25.06.32 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340000

Sophie Pariset 3%.COM Immobilier En plein coeur du centre-ville de Nancy, découvrez ce magnifique appartement d'environ 142 m2, entièrement décoré avec goût. Dès l'entrée, un vaste couloir vous accueille et dessert une superbe pièce de vie, lumineuse et élégante, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec son espace dressing, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une buanderie et une seconde salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer un garage à proximité. Cet appartement, aux prestations soignées et à la décoration raffinée, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie d'exception. Les atouts : Centre-ville de Nancy Environ 142 m2 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Suite parentale avec dressing Deux salles de bains Deux chambres au total Buanderie Cave Possibilité de louer un garage Décoration soignée, aucun travaux à prévoir Chaudière gaz Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus : 340 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété récente de seulement trois étages, au cœur du quartier recherché de Rives de Meurthe. Construit en 2024, ce logement séduit par son agencement moderne, ses prestations soignées et son environnement particulièrement agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une kitchenette ouverte sur le séjour et se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre indépendante offre un véritable espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, pour davantage de confort et d'intimité. Les principaux atouts du bien : Construction récente de 2024 Terrasse attenante au séjour Stationnement privatif couvert Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Production individuelle d'eau chaude DPE classé C Petite copropriété à taille humaine Agencement fonctionnel avec chambre séparée L'appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts, des commerces, des restaurants, des transports et des établissements d'enseignement. À seulement 100 mètres, l'Espace canin offre un lieu pratique pour les propriétaires d'animaux. La plage et le plan d'eau de la Méchelle, situés à environ 500 mètres, constituent un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Plusieurs parcs sont également accessibles à pied. Pour vos sorties, les terrasses et restaurants situés au pied du Kinepolis se trouvent à environ 400 mètres, offrant un espace animé et convivial à quelques minutes du logement. L'arrêt de bus Molitor est accessible à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. La localisation conviendra également parfaitement aux étudiants ou aux investisseurs grâce à la proximité de plusieurs établissements : École Pigier à environ 100 mètres École d'ergothérapie à environ 300 mètres Lycée Loritz à environ 800 mètres Un appartement récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques DPE : C Mode de chauffage : gaz individuel Production d'eau chaude : gaz individuel Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 3 km du centre-ville de Pont-à-Mousson, 35 minutes de Metz et 35 minutes de Nancy. Venez découvrir cet agréable appartement de type F5 d'environ 93 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour lumineux, donnant accès à un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est située à proximité immédiate du séjour, offrant un agencement pratique et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une entrée avec un grand placard mural, offrant un espace de rangement appréciable dès l'arrivée. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un visiophone et d'une bonne distribution des pièces. Le logement est habitable immédiatement et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. En complément, vous profiterez d'une grande cave privative, saine et facilement accessible, idéale pour le stockage. Le stationnement est gratuit, facile et disponible au pied de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité immédiate de Pont-à-Mousson, des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Franconville, dans le quartier de la gare, cet appartement de type F4 d'environ 75 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente. Il propose un cadre de vie agréable et familial, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien et des extérieurs appréciables grâce à la présence d'un balcon. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard permet de s'installer facilement et d'organiser ses effets personnels. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres, dont l'une dispose elle aussi d'un balcon. L'appartement compte également une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort au jour le jour. La résidence, récente, bénéficie d'une architecture moderne et soignée. Le bien est complété par deux places de parking, un atout appréciable dans ce secteur bien desservi. L'adresse profite pleinement de la proximité immédiate de la gare Franconville Le Plessis-Bouchard, située à environ 140 m, ce qui facilite grandement les déplacements en transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école Carnot à environ 200 m, le groupe scolaire Carnot Mixte à environ 300 m, School Of Gare Reborn Watrelot à environ 300 m, Institution Jeanne d'Arc à environ 600 m, le lycée professionnel des Métiers du Commerce, de la Gestion et Service aux Entreprises à environ 600 m, School Bel Air à environ 700 m et l'école Les Quatre Noyers, maternelle, à environ 700 m. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Nursery Classified Graines La Maison Bleue, à environ 300 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc de la Mairie se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert facile d'accès. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 156 euro / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300). Appartement de type F3 de 67 m2 situé au 2ème étage. Charme de l'ancien avec balcon, caves et grenier Idéalement situé à proximité immédiate du parc des Bosquets et du château de Lunéville. Découvrez ce bel appartement F3 de 67 m2 alliant cachet, confort et praticité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté confort, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz et de fenêtres en double vitrage. En complément, vous profiterez de deux caves, d'un grenier ainsi que d'un petit balcon, un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à 870 EUR par an, incluant la consommation d'eau. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché proche des espaces verts, des commerces et des services du centre-ville de Lunéville. À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Appartement 3 pièces de 69 m² – Vue dégagée, balcon, cave et parking Situé au 12ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 69 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative. La résidence est idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Le logement est actuellement occupé et sera libre à compter du 1er février 2027, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les + : Vue dégagée Appartement très lumineux Balcon Ascenseur Cave Place de parking Débarras Résidence entretenue Proche de toutes les commodités À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 317 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 55,58 m2 avec balcon Centre-ville de Nancy Elysia Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 55,58 m2 Loi Carrez, situé au 9e étage du Building Joffre, une copropriété idéalement située en plein coeur de Nancy, entre la gare et le Centre Commercial Saint Sébastien. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, gare SNCF, restaurants, services et établissements d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux de 15,99 m2, une grande chambre de 17,47 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing offrant un confort appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6,96 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. La copropriété est équipée d'un système de vidéo-protection et des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en finalisation : un véritable atout pour les performances énergétiques du bâtiment et valoriser votre investissement. Pour davantage d'information, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

49600

En exclusivité, Sophie Pariset vous propose ce charmant studio idéalement situé à Malzéville, dans un secteur pratique et recherché, proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers et le réseau de bus Stan. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. Un placard intégré vient compléter l'espace et offre un rangement appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain comprenant une douche et un meuble vasque. Côté confort, le studio bénéficie du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques. Taxe foncière : 551 EUR Charges de copropriété : 26 EUR par mois Prix frais d'agence inclus : 49 600 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Votre contact :Sophie Pariset (EI) Agent mandataireR.S.A.C. 903 533 60206/ 84/ 94/ 91 /54 Annonce proposée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : Appartement T3 avec jardin privatif, terrasse, parking et cave – Résidence Les Cyclades à Laxou À vendre à Laxou, au sein de la résidence Les Cyclades, boulevard Émile Zola, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant une terrasse, un jardin privatif exposé Sud-Ouest, une place de parking et une cave. Implanté en second plan de la résidence, à l'écart du boulevard, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Il se compose de : Une entrée avec placards Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur Deux chambres, dont une avec placards intégrés sur mesure Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave située à proximité du palier Une place de stationnement privative Les points forts : Résidence sécurisée construite en 1995 Appartement en bon état général Terrasse de 5,5 m² Jardin privatif d'environ 40 m² exposé Sud-Ouest Accès PMR Place de parking privative Cave Toiture de la copropriété récemment rénovée Aucun gros travaux de copropriété à prévoir DPE : C / C Investissement ou futur projet de vie L'appartement est actuellement loué. Le bail se termine début janvier 2027, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper son installation dans un logement avec extérieur. Une visite vous permettra d'apprécier son environnement calme, son jardin privatif et sa situation privilégiée. Contactez-moi pour plus d'informations. Je modifierais également le titre en alternant régulièrement entre plusieurs versions : Appartement T3 69 m² avec jardin, terrasse, parking et cave – Laxou Laxou – T3 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et parking Appartement 3 pièces avec jardin exposé Sud-Ouest – Résidence Les Cyclades T3 avec terrasse et jardin privatif – Résidence calme à Laxou Appartement avec jardin à Laxou – 2 chambres, parking, cave et accès PMR Je te conseille aussi de changer l'ordre des photos (mettre la terrasse et le jardin en première photo) et de modifier légèrement la photo principale à chaque republication : cela favorise souvent une meilleure remontée sur plusieurs portails.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir en plein cœur de Pagny-sur-Moselle ce duplex de 83,02 m² Loi Carrez, un appartement qui privilégie avant tout l'espace, la fonctionnalité et la simplicité du quotidien. Situé en centre-ville, il permet de profiter des commerces, services et commodités accessibles à pied, un véritable confort lorsqu'on souhaite limiter les déplacements inutiles. Dès l'entrée le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de 36,28 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur du logement. Lumineux et généreux, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : coin salon convivial, espace repas accueillant ou même un bureau pour le télétravail. Ici, chacun trouve naturellement sa place sans jamais avoir l'impression de manquer d'espace. Le premier niveau accueille également une chambre de 12,41 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, le palier distribue harmonieusement les différents espaces. Vous y découvrirez une seconde chambre de 16,58 m² particulièrement confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration pratique qui permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une organisation fonctionnelle du logement. Ce duplex séduira particulièrement les personnes seules, les couples ou les jeunes familles à la recherche d'un appartement spacieux, facile à vivre et bénéficiant d'un emplacement central. Son principal atout réside dans l'équilibre réussi entre une belle pièce de vie de plus de 36 m² et des espaces nuit bien distincts. Un appartement où l'essentiel est réuni : volume, fonctionnalité et emplacement. Il ne manque plus que votre visite pour en apprécier tout le potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser une découverte sur place. ORIA IMMOBILIER.