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Appartement en RDC Idéal Profession Libérale ou Habitation
3%.COM Lorraine Immo Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce bien situé en plein coeur de Toul, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 logements seulement, dans une copropriété à gestion bénévole et sans charges excessives. Les atouts : Entrée indépendante via un grand et beau porche latéral 89 m2 à aménager selon vos besoins : idéal pour un cabinet, une profession libérale ou une transformation en habitation 2 grandes pièces lumineuses de chaque côté d'un hall central Une pièce avec arrivée d'eau et WC (espace cuisine possible) Salle d'eau à créer (arrivées déjà en place) Double vitrage, chauffage gaz individuel, tout à l'égout Cave privative + local de 4 m2 sous escalier Cour intérieure commune, agréable et au calme Stationnement libre devant l'immeuble Libre de toute occupation ce bien était précédemment utilisé comme cabinet médical. Que vous cherchiez un local professionnel, un projet de réaménagement ou un pied-à-terre en plein centre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce bien. 3%.COM Réseau immobilier à honoraires réduits ! Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Magnifique duplex de 160 m2 style loft - 3 chambres et jardi
Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine est ravie de vous présenter ce duplex d'exception, entièrement rénové, situé dans un secteur recherché aux alentours de Toul. Vous recherchez un bien d'exception proche de Toul? Venez découvrir ce magnifique duplex à Pagney-derrière-Barine, avec son ambiance loft, ce bien rare allie modernité, luminosité et confort et sera peut être la pépite que vous recherchez. Ce joli duplex de 159.07 m2 carrez fait partie d'une petite copropriété horizontale composée uniquement de 2 lots. Il vous offre : - l'esprit loft à la campagne, proche de Toul et de toutes ses commodités - la fonctionnalité : 1 espace de vie en rez-de-chaussée et 1 espace nuit à l'étage - les qualités d'un duplex entièrement rénové avec son entrée indépendante telle une maison - des pièces de vie spacieuses vous permettant de recevoir comme il se doit vos convives. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien d'exception! Une belle entrée desservant un espace de vie de qualité Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, un salon lumineux de 25,63 m2 équipé de plusieurs enceintes intégrées au plafond pour une expérience sonore optimale. Vous apprécierez également la cuisine ouverte et contemporaine de plus de 34 m2, idéale pour vos moments conviviaux donnant accès direct sur une cour et un jardin clos. Un wc séparé avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage : un cadre intime et fonctionnel À l'étage, un joli dégagement avec un filet, parfait pour les enfants, dessert deux chambres de 11 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc. La suite parentale, quant à elle, dispose de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. Un grenier avec une petite hauteur sous plafond offre un bel espace de stockage propre. Confort et modernité La lumière pénètre subtilement chaque recoin de ce duplex grâce à de nombreux vélux électriques, apportant une atmosphère loft à la fois lumineuse et intime. Le chauffage au sol assure un confort optimal dans toutes les pièces. Caractéristiques : - DPE : C - GES : A - Chauffage au sol électrique - Fenêtres double vitrage, vélux électriques et volets électriques - VMC - Raccordé à la fibre optique Prix de vente : 235 000 EUR (honoraires inclus de 8 000 EUR, à charge acquéreur). Ce bien rare vous attend ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Priscilla Bigeon - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 889 451 266 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, alliant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
PRESTIGIEUX DUPLEX 2 CH CLIMATISE + PL DE PARKING
3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un prestigieux duplex 2 chambres, climatisé + 1 place de parking. A Toul - A 20/25 min de Nancy! Vous recherchez des belles prestations avec 2 chambres,1 bel espace pour recevoir, de la fonctionnalité, le tout dans un style contemporain? Venez découvrir ce duplex d'exception à 5 min du centre ville de Toul et de la gare et profitez d'1 place de parking privative juste devant l'immeuble. Dans une petite copropriété gérée par un syndic professionnel - Aucun travaux prévus - Charges de copropriété : 120EUR/ mois (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs). Copropriété sécurisée avec 2 portes d'accès dont 1 sas sécurisé avec les boîtes aux lettres. Duplex situé au 2ème et 3ème étage. COMPOSITION : Ce duplex lumineux de 88.71m2 Carrez (110m2 au sol) se compose d'1 vaste salon/séjour chaleureux avec sa cheminée au foyer gaz contemporain apportant un certain confort, 1 grande cuisine fonctionnelle de qualité toute équipée avec son ilôt central et son espace garde-manger idéale pour cuisiner et recevoir aisément ses convives, 1 chambre avec 1 grand dressing attenant, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italiene et 1 WC indépendant. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en colimaçon aérien. Vous arriverez dans un espace cocooning, 1 jolie mezzanine aux poutres apparentes vous permettant d'y organiser 1 coin bureau et 1 espace détente et une 2ème chambre mansardée. PAC air/air avec climatisation réversible - 3 blocs : 1 dans la pièce de vie et 1 dans chaque chambre apportant un certain confort en hiver comme en été! Une décoration contemporaine complète le style et les prestations de ce joli duplex. CARACTÉRISTIQUES : - Chauffage double : foyer gaz dans la pièce de vie + 3 PAC air/air réversible - sèche serviette électrique dans la salle d'eau - Isolation réalisée en 2012 avec la rénovation complète de ce duplex - DPE en D - VMC dans la salle d'eau et les sanitaires - Cumulus électrique de 200l Le prix de vente de ce bien est de 197 760EUR (honoraires inclus de 5 760EUR). Vous aussi, profitez de nos honoraires réduits de 3%. CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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