Acheter un appartement à Andilly

Cet appartement de 3 pièces de 58,25 m2, situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 à Deuil-la-Barre, offre un cadre de vie confortable et contemporain. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un long balcon d'environ 7 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une organisation pratique du quotidien. Le séjour, convivial et bien proportionné, s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée dans un esprit ouvert qui renforce la sensation d'espace. L'accès direct au balcon crée une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour partager un repas ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'envisager aussi bien une installation en résidence principale qu'un investissement locatif. Une salle de bain moderne vient compléter l'ensemble, dans un style au goût du jour. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, aux normes récentes, et ne nécessite pas de travaux. Les charges demeurent maîtrisées, d'autant qu'elles incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, ainsi que les frais liés à l'ascenseur et à l'entretien des parties communes. En sous-sol, une place de parking privative apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. La localisation est particulièrement pratique : l'appartement se trouve entre les gares d'Épinay–Villetaneuse, desservie par la ligne H vers Gare du Nord et par la ligne de tram n° 11 Express, accessibles en quelques minutes à pied, et la gare de La Barre d'Ormesson, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie agréable tant pour une famille que pour un couple ou un investisseur. À moins de 70 m, on trouve l'arrêt de bus Abel Fauveau, complété par d'autres arrêts du même nom à une centaine de mètres. Les arrêts Les 3 Communes se situent à environ 130 m, l'arrêt Flammarion à environ 300 m et l'arrêt Louis Braille à un peu plus de 300 m. Pour les familles, la crèche Home Des Touchatous se trouve à environ 200 m et l'école primaire Henri Hatrel à environ 200 m également, offrant un accès simple et rapide aux services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 942 € - Charges de copropriété : 211 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : eau chaude incluse dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui jalonnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Soisy-sous-Montmorency, En ultra centre et poche de toutes les commodités (commerces, écoles), l'agence ACCESS Immobilier vous propose ce grand appartement de 5 pièces en rez-de-jardin de plus de 90m2. Il vous offrira : entrée, séjour double de plus de 30m2 avec accès terrasse, cuisine séparée équipée, dégagement desservant trois chambres de plus de 10m2, dressing, salle d'eau avec wc et salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une belle terrasse de presque 40m2 pour pouvoir profiter du beau temps en extérieur, d'une place de parking et d'une cave (au même étage que l'appartement). Chauffage gaz collectif. Avec sa belle exposition Est / Ouest, la luminosité sera au rendez-vous ! Venez découvrir ce rez-de-jardin et cette copropriété reconnue pour son calme et son standing. Charges mensuelles: 398EUR/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance, syndic) Contacter notre agence au 01 39 80 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95600 – EAUBONNE – QUARTIER LES FRANCHISES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.27 M2 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'Eaubonne, dans un quartier recherché. L'appartement situé au 2ème étage, à proximité immédiate des commerces et écoles se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, un couloir menant aux chambres et salles de bain et douche - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux de 34m2, sur balcon de 7,5 m2 exposé PLEIN SUD (possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 salle de douche - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Placards dans le couloir Appartement à rafraîchir Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs au gaz Ascenseur Commerces à quelques pas Proche des écoles (100 à 500m) Transports : - RER C - Trains ligne H et J - Bus De plus, 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi Mikaël Muraben au 0617277260 ou à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95160 MONTMORENCY - EXCLUSIVITE - STUDIO - TRAVERSANT - ENTIEREMENT RENOVE - FAIBLE CHARGE - CALME –LUMINEUX – COUR Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce beau studio traversant EST-OUEST très lumineux de 22M2 loi carrez. Situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée sur les hauteurs de Montmorency au RDC, ce bel appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour convertible en chambre et enfin une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Cet appartement saura vous charmer par son agencement cosy et pratique mais aussi par les prestations qu'offre la copropriété ( cour, local poubelle, boite aux lettres, ...) Des places libres de parking sont disponibles juste à proximité dans la rue. Enfin, de la rue vous bénéficier d'une vue magnifique sur la tour Eiffel et le tout Paris de jour comme de nuit . Atouts : Entierement rénové Un bon agencement et traversant. Sur les hauteurs de Montmorency, localisation loin du bruit et de la pollution. A proximité de la forêt de Montmorency. Transports : Bus Ligne 13 et 15 ( 15-20 min Gare d'Enghien-les-Bains--> 10 min Paris - Gare du Nord) A proximité des écoles : de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau, du parc des sports Nelson Mandela et des petits commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie). Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT - EFFICITY -06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nouvelle résidence à Deuil-la-Barre – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien ligne H et la ligne de train express T11, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Plessis-Bouchard à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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95880 ENGHIEN-LES-BAINS – MAGNIFIQUE T3 HAUSSMANNIEN Dans un très beau quartier, particulièrement recherché d'Enghien-les-Bains, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de style haussmannien, situé dans un bel immeuble de caractère avec ascenseur. L'appartement se compose d'un agréable salon, de deux belles chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que de placards offrant de beaux espaces de rangement. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment grâce au très joli parquet qui apporte élégance et authenticité à l'ensemble. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme, situé dans un immeuble très recherché et dans un secteur privilégié d'Enghien-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement neuf de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux à Saint-Leu-la-Forêt. Livré en 2026, il bénéficie des dernières générations de construction et de prestations soignées. La pièce de vie se prolonge par un balcon/loggia d'environ 4,60 m2, offrant un véritable prolongement du séjour. L'orientation du logement, plein sud, donne sur l'arrière de la résidence, avec une vue dégagée sur un jardin, ce qui crée une atmosphère particulièrement calme, tout en restant en plein centre-ville. La conception de l'appartement met l'accent sur le confort moderne : bâtiment récent, isolation optimisée, distribution fonctionnelle son espace salon/cuisine et sa chambre parentale avec sa salle d'eau. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 3e étage, ce qui est pratique au quotidien. L'ensemble est en excellent état général, avec un niveau de qualité élevé, et s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale confortable dans un immeuble récent. Le cadre de vie est agréable, avec l'atout d'un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par l'orientation sur l'arrière du bâtiment. Au centre ville, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commodités. Côté transports, la gare de Saint-Leu-la-Forêt se trouve à environ 300 m, offrant un accès simple aux liaisons ferroviaires. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école primaire Marcel Pagnol se situe à environ 200 m, l'école Foch à environ 200 m également, et l'école primaire publique Cadet Rousselle à environ 200 m. L'École / Collège Le Rosaire, établissement secondaire, se trouve à environ 300 m. Cet environnement scolaire et cette desserte contribuent à un cadre de vie pratique et structuré, au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces de plus de 35m2 et situé dans une copropriété sécurisée de 2015. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce F2 comprenant une entrée desservant un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée, une chambre de plus de 10m2 et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une place de parking privative au sous-sol. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 113,87EUR/mois. Venez découvrir cet appartement très agréable dans un secteur où il fait bon vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Plessis-Bouchard (95130). Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²), achevé en juin 2023. Comme neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Les atouts du bien : L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil. Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires. Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace. Vendu "Prêt-à-vivre" : L'appartement est vendu entièrement meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et défaire vos cartons ! Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés. Une copropriété exemplaire : Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée. Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois). Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé. Le "Plus" Stationnement : Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage. Localisation Idéale : Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate : Du parc pour vos moments de détente. Des écoles et des commerces. De la gare pour vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 62,25 m² + balcon 7 m² Année de livraison : Juin 2023 (Sous garantie décennale) Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente) Etat du bien : excellent état Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux DPE : C (Excellente isolation thermique) / GES : C Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (67) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13) Taxe foncière : 913 € / an L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui se distingue par son état irréprochable et son aspect "prêt-à-habiter". Le dernier étage et l'exposition Sud en font une véritable perle rare pour un premier achat ou un investissement serein. Prix de vente : Contacter l'agence 289 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À Enghien-les-Bains, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, ce duplex de 5 pièces de 102 m2 Carrez, entièrement climatisé, occupe les deux derniers niveaux d'une résidence récente d'avril 2023 avec ascenseur. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il offre un confort contemporain avec des prestations haut de gamme et une circulation intérieure agréable. La pièce de vie profite d'un véritable esprit « salon cathédrale », avec une belle hauteur et de larges ouvertures qui apportent une luminosité généreuse. L'appartement se distingue par une grande pièce de vie aux trois orientations, prolongée par un balcon et une terrasse qui enveloppe l'ensemble, créant une continuité dedans-dehors très appréciable au quotidien. Le rooftop privé de 67 m2 constitue un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des longues soirées en plein air tout en restant en cœur de ville. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de standing, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à l'ambiance conviviale de ce duplex récent de 2023. La partie nuit à l'étage dessert trois chambres et deux salles d'eau, un coin buanderie offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Les finitions, les matériaux et l'ensemble des aménagements reflètent une recherche de qualité et un confort moderne au quotidien. Deux places de stationnement ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement dans un quartier recherché d'Enghien-les-Bains. Le cadre de vie est complété par une offre scolaire particulièrement riche à proximité. À environ 200 m se trouve le collège Georges Pompidou, tandis que l'école Notre Dame Providence est à près de 500 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 400 m ou l'école maternelle Marie-France Chabanel à environ 500 m. Le groupe scolaire Louise Michel se situe à un peu moins de 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le jardin des Roses à environ 400 m, la Réserve écologique à un peu plus de 400 m, le square de Villemessant à un peu plus de 500 m et le square Gabriel Déneux à environ 600 m, sans oublier une aire de street workout à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs confère à l'environnement une atmosphère agréable, pratique au quotidien pour les familles comme pour une vie urbaine active. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce bien particulier comprenant une partie professionnel et une partie d'habitation situé en plein coeur de ville de Montmorency. Vous découvrirez un atelier d'environ 30m2 attenant à la partie habitable comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau pour une surface totale de 26m2. Un bien idéal pour un professionnel souhaitant allier activité commerciale et confort de vie, grâce à ses espaces dédiés à la fois à l'habitation et à l'activité professionnelle. Charges de copropriété de 116,25EUR/mois et taxe foncière de 974,00EUR. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce studio de 25m2 VENDU LOUE situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille et dans une copropriété sécurisée et arborée. Vous découvrirez une entrée avec placards desservant la pièce principale de plus de 17m2 avec son coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Chauffage collectif gaz comprenant des charges mensuelles de 105,83EUR ( chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, syndic et assurance). Taxe foncière de 1002,00EUR/an. Loyer mensuel de 680,00EUR charges comprises. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant F2 d'une surface totale de 35,42m2, en très bon état et situé en plein coeur de la ville de Montmorency. Vous pourrez découvrir une entrée sur la pièce de vie de plus de 16m2 avec son coin cuisine, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz. Charges mensuelles de 85,00EUR/mois et taxe foncière de 695,00EUR/an. Cave privative. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 2ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.