Acheter un appartement à Bouffémont

Dans la résidence 'Les Azalées' sécurisée et moderne de 13 logements, l'agence ACCESS Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement avec ascenseur de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage comprenant : entrée, séjour de 23,97m2 avec sa cuisine US, une chambre de 10,47m2 et une salle d'eau avec wc. Cet appartement de 46,61m2 vous offrira également une place de parking intérieure. Exposition Nord. Chauffage individuel électrique. Disponibilité fin 2026. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

Dans une résidence sécurisée et moderne de 13 logements, l'agence ACCESS Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 1 pièce situé au 3ème étage comprenant : entrée sur séjour de 30,53m2 avec sa cuisine US et salle d'eau avec wc. Cet appartement de 36,68m2 vous offrira également une place de parking extérieure. Exposition Nord-Ouest. Chauffage individuel électrique. Disponibilité 1er trimestre 2025. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95600 – EAUBONNE – QUARTIER LES FRANCHISES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.27 M2 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'Eaubonne, dans un quartier recherché. L'appartement situé au 2ème étage, à proximité immédiate des commerces et écoles se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, un couloir menant aux chambres et salles de bain et douche - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux de 34m2, sur balcon de 7,5 m2 exposé PLEIN SUD (possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 salle de douche - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Placards dans le couloir Appartement à rafraîchir Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs au gaz Ascenseur Commerces à quelques pas Proche des écoles (100 à 500m) Transports : - RER C - Trains ligne H et J - Bus De plus, 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi Mikaël Muraben au 0617277260 ou à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95160 MONTMORENCY - EXCLUSIVITE - STUDIO - TRAVERSANT - ENTIEREMENT RENOVE - FAIBLE CHARGE - CALME –LUMINEUX – COUR Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce beau studio traversant EST-OUEST très lumineux de 22M2 loi carrez. Situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée sur les hauteurs de Montmorency au RDC, ce bel appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour convertible en chambre et enfin une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Cet appartement saura vous charmer par son agencement cosy et pratique mais aussi par les prestations qu'offre la copropriété ( cour, local poubelle, boite aux lettres, ...) Des places libres de parking sont disponibles juste à proximité dans la rue. Enfin, de la rue vous bénéficier d'une vue magnifique sur la tour Eiffel et le tout Paris de jour comme de nuit . Atouts : Entierement rénové Un bon agencement et traversant. Sur les hauteurs de Montmorency, localisation loin du bruit et de la pollution. A proximité de la forêt de Montmorency. Transports : Bus Ligne 13 et 15 ( 15-20 min Gare d'Enghien-les-Bains--> 10 min Paris - Gare du Nord) A proximité des écoles : de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau, du parc des sports Nelson Mandela et des petits commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie). Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT - EFFICITY -06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Nouvelle résidence à Taverny – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien H avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

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278000

Au sein de l'éco-quartier de Bessancourt, découvrez cet APPARTEMENT LUMINEUX et AU CALME, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une RESIDENCE RECENTE DE BON STANDING, de 2023. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, avec VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, et un BALCON AGREABLE pour la détente et profiter notamment de beaux couchers de soleil. BIEN AGENCE ET FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. DEUX LARGES PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol complètent ce bien. Les + : • Résidence récente de 2023 • DPE C : bonne performance énergétique • Balcon exposé sud-ouest • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Environnement calme et agréable • Gare, écoles, commerces et services médicaux accessibles à pied • Deux grandes places de parking en sous-sol Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! . Cette annonce référence 347966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 368,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 € et 272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement neuf de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux à Saint-Leu-la-Forêt. Livré en 2026, il bénéficie des dernières générations de construction et de prestations soignées. La pièce de vie se prolonge par un balcon/loggia d'environ 4,60 m2, offrant un véritable prolongement du séjour. L'orientation du logement, plein sud, donne sur l'arrière de la résidence, avec une vue dégagée sur un jardin, ce qui crée une atmosphère particulièrement calme, tout en restant en plein centre-ville. La conception de l'appartement met l'accent sur le confort moderne : bâtiment récent, isolation optimisée, distribution fonctionnelle son espace salon/cuisine et sa chambre parentale avec sa salle d'eau. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 3e étage, ce qui est pratique au quotidien. L'ensemble est en excellent état général, avec un niveau de qualité élevé, et s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale confortable dans un immeuble récent. Le cadre de vie est agréable, avec l'atout d'un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par l'orientation sur l'arrière du bâtiment. Au centre ville, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commodités. Côté transports, la gare de Saint-Leu-la-Forêt se trouve à environ 300 m, offrant un accès simple aux liaisons ferroviaires. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école primaire Marcel Pagnol se situe à environ 200 m, l'école Foch à environ 200 m également, et l'école primaire publique Cadet Rousselle à environ 200 m. L'École / Collège Le Rosaire, établissement secondaire, se trouve à environ 300 m. Cet environnement scolaire et cette desserte contribuent à un cadre de vie pratique et structuré, au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce bien particulier comprenant une partie professionnel et une partie d'habitation situé en plein coeur de ville de Montmorency. Vous découvrirez un atelier d'environ 30m2 attenant à la partie habitable comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau pour une surface totale de 26m2. Un bien idéal pour un professionnel souhaitant allier activité commerciale et confort de vie, grâce à ses espaces dédiés à la fois à l'habitation et à l'activité professionnelle. Charges de copropriété de 116,25EUR/mois et taxe foncière de 974,00EUR. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant F2 d'une surface totale de 35,42m2, en très bon état et situé en plein coeur de la ville de Montmorency. Vous pourrez découvrir une entrée sur la pièce de vie de plus de 16m2 avec son coin cuisine, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz. Charges mensuelles de 85,00EUR/mois et taxe foncière de 695,00EUR/an. Cave privative. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 2ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans la charmante ville de Margency, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement F4 de plus de 80m2 situé dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il vous offrira : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 30m2 avec accès balcon de plus de 10m2, cuisine séparée, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon de plus de 7m2, salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Charges 408EUR/mois ( eaux froide et chaude, chauffage, entretien espace verts et parties communes, ascenseur, syndic et assurance). Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95600 - EAUBONNE - QUARTIER GARE ERMONT-EAUBONNE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2013 - DUPLEX 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78,62 M² LOI CARREZ - 85 M² AU SOL - 3 TERRASSES - 21,06 M² D'EXTÉRIEURS - SÉJOUR CATHÉDRALE - DERNIER ÉTAGE - 2 PARKINGS CÔTE À CÔTE BOXABLES - GARE À 300 M - 3 LIGNES (H, J ET RER C) - ÉCOLES - CRÈCHES - COMMERCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement en duplex situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Eaubonne, à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2013, sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre une configuration atypique, entre la maison et l'appartement, ainsi qu'un environnement calme et agréable. D'une surface de 78,62 m² Loi Carrez et de 85 m² au sol, ce bien se distingue par ses beaux volumes, son séjour cathédrale, sa luminosité et ses trois terrasses totalisant 21,06 m² d'espaces extérieurs. Au premier niveau, une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux avec un accès direct à une première terrasse. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, peut également être fermée selon vos envies et vos besoins. Elle bénéficie également d'un accès direct à la même terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et accès à une terrasse privative, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec puits de lumière dessert deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre et une chambre/ bureau avec placard et sa terrasse privative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et fenêtre. Les trois terrasses de 9,48 m², 7,64 m² et 3,94 m² offrent une surface extérieure totale de 21.06 m², permettant de profiter de différents espaces en extérieur selon vos envies. Deux places de parking en sous-sol, côte à côte et boxables, complètent ce bien. Un stationnement gratuit pendant deux heures est également disponible juste en face de la résidence, facilitant le quotidien et l'accueil de vos visiteurs. Les charges comprennent l'ensemble des charges de copropriété, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels permettant une régularisation en fonction des consommations réelles. La résidence bénéficie également de la présence d'une crèche, un véritable avantage pour les jeunes familles. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne, vous bénéficierez d'une excellente desserte avec trois lignes : la ligne J vers Paris Saint-Lazare, la ligne H vers Paris Gare du Nord et le RER C. Les écoles, crèches, commerces et différentes commodités sont également accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique tout en profitant du calme d'un quartier pavillonnaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, aux multiples extérieurs et offrant une véritable atmosphère de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

238000

Situé au 4ᵉ et dernier étage AVEC ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée avec caméras, cet appartement de 83m², 4 pièces offre de BEAUX volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements grâce à un très grand placard. L'appartement se compose d'un WC indépendant, un dressing, d'une cuisine indépendante équipée d'une chaudière individuelle au gaz FRISQUET, ainsi que d'un VASTE espace de vie de 33 m² comprenant une salle à manger ouverte sur le salon , idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie/cellier offrant un véritable atout supplémentaire. Cette pièce dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau, permettant facilement la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, accessible depuis le séjour, la salle à manger et l'une des chambres. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures de l'appartement et offre une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis direct. Entièrement décoré avec des couleurs audacieuses et pleines de caractère, cet appartement reflète un univers unique et vivant, laissant toutefois toute liberté aux futurs acquéreurs d'y projeter leur propre style. Les prestations sont complétées par : Une cave. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol sécurisé (-1) et une en extérieur au sein de la résidence sécurisée. Résidence avec ascenseur. Un emplacement stratégique Vous profiterez de la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, de la clinique, de la piscine ainsi que des nombreux équipements de la ville. Enfin, le secteur bénéficie du dynamisme lié au développement de la nouvelle ZAC d'Ezanville, un projet d'aménagement qui contribue à renforcer l'attractivité de la commune avec de nouveaux services, commerces et infrastructures. Un appartement aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. TRANSPORTS : La GARE d'Écouen – Ézanville à 1,5 kms (Transilien ligne H vers Paris Gare du Nord en environ 15-20 minutes) est accessible en seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Direction : Paris Gare du Nord (environ 20 à 25 min) Persan - Beaumont Luzarches LES BUS 269, 15 et 17 à proximité immédiate de la résidence Le bus 269 relie principalement : Garges - Sarcelles RER (RER D) Ézanville Domont Moisselles Il permet donc de rejoindre facilement le RER D à Garges - Sarcelles, direction Paris (Gare du Nord, Châtelet, etc.) ou le Val-d'Oise. Bus 15 et 17 ces lignes sont des bus locaux de desserte : Ligne 15 : dessert Ézanville et les communes voisines (liaisons locales vers Domont / Moisselles / Montmorency selon les tronçons) Ligne 17 : ligne de proximité également, assurant les liaisons entre quartiers, gares et communes alentours (connexion vers réseaux bus et Transilien) Elles permettent surtout des déplacements de proximité et des correspondances vers les gares et autres lignes structurantes. ECOLES : École maternelle Paul Fort École élémentaire Paul Fort Toutes deux situées dans le secteur, accessibles rapidement. École maternelle et élémentaire Louis Théobald (selon sectorisation) Autre groupe scolaire de la commune, également proche. Collège Aimé Césaire – Ézanville Collège de secteur de la ville, facilement accessible en bus ou à pied selon les quartiers. Lycées à proximité : Lycée Camille Saint-Saëns – Deuil-la-Barre Lycée Gustave Monod – Enghien-les-Bains Lycée Jean-Jacques Rousseau – Montmorency Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 340892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 lumineux avec balcon de 7 m² & parking – Résidence de standing (2014) Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété récente et soignée, découvrez ce magnifique 3 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE C). Les atouts du bien : Belle pièce de vie de 21 m² : séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée. Extérieur agréable : balcon de 7 m² accessible depuis le séjour et l'une des chambres, parfait pour vos repas en extérieur. Côté nuit & pratique : 2 chambres (dont une avec placard et accès balcon), rangements intégrés dans l'entrée, réseau RJ45 idéal télétravail, salle de bains avec baignoire et WC séparés. Stationnement : place privative en sous-sol. Cadre de vie idéal : centre-ville à 10 min à pied, commerces, santé et bus au pied de l'immeuble Copropriété de 69 lots (dont 31 d'habitation - pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 060 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95320 SAINT-LEU-LA-FORET - CENTRE-VILLE - PROCHE GARE - DUPLEX AU DERNIER ETAGE - 35m2 D'EXTERIEUR - 3 BALCONS - 1 TERRASSE - CLIMATISATION - RESIDENCE RECENTE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 PLACE DE PARKING - DOUBLE BOX EN SUS - Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à quelques pas des commerces du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, à 3 minutes à pied de la forêt et à 10 minutes à pied de la gare ce duplex situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2015. Cet appartement lumineux et traversant de 122m2 au sol et de 102.4m2 carrez se compose au premier niveau d'un séjour avec cuisine équipée récente, d'une salle à manger avec balcon, d'une salle de bain avec toilette et espace buanderie, d'un espace bureau avec placard sur mesure et balcon ainsi que d'une grande chambre cathédrale avec dressing sur mesure et balcon. Le deuxième niveau se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec double vasque et toilette ainsi que d'une terrasse de 14m2 sans vis à vis avec vue dégagée. L'étage est équipé d'une climatisation. Ce bien est vendu avec une place de parking. Un double box de 25m2 peut-être proposé en sus. Pour plus d'informations et visites : Fannie JOETS 06 67 33 11 99 Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 330 000 € Pas d'enchères : 10 000,0 € Date de début d'enchères : le 18 septembre 2026 à 11h00. Date de fin d'enchères : le 16 octobre 2026 à 11h00. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 lumineux avec balcon de 7 m² & parking – Résidence de standing (2014) Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété récente et soignée, découvrez ce magnifique 3 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE C). Les atouts du bien : Belle pièce de vie de 21 m² : séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée. Extérieur agréable : balcon de 7 m² accessible depuis le séjour et l'une des chambres, parfait pour vos repas en extérieur. Côté nuit & pratique : 2 chambres (dont une avec placard et accès balcon), rangements intégrés dans l'entrée, réseau RJ45 idéal télétravail, salle de bains avec baignoire et WC séparés. Stationnement : place privative en sous-sol. Cadre de vie idéal : centre-ville à 10 min à pied, commerces, santé et bus au pied de l'immeuble Copropriété de 69 lots (dont 31 d'habitation - pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 060 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 2/3 PIÈCES - FAIBLES CHARGES AVEC JARDIN Venez découvrir à quelques pas du centre-ville, cet appartement de 2/3 pièces de 37 m². Au sein d'une petite copropriété de 6 appartements aux faibles charges, il profite d'une vue dégagée et est exposé au sud-ouest. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Il est composé comme suit : Entrée, cuisine, séjour, chambre, rangements et salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Un jardin à disposition de la copropriété vient agrémenter le cadre de vie. Pour une solution de rangement supplémentaire, l'appartement possède une cave. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour cet appartement. Découvrez toutes les originalités de ce T2/3 en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 2/3 PIÈCES - FAIBLES CHARGES AVEC JARDIN Venez découvrir à quelques pas du centre-ville, cet appartement de 2/3 pièces de 37 m². Au sein d'une petite copropriété de 6 appartements aux faibles charges, il profite d'une vue dégagée et est exposé au sud-ouest. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Il est composé comme suit : Entrée, cuisine, séjour, chambre, rangements et salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Un jardin à disposition de la copropriété vient agrémenter le cadre de vie. Pour une solution de rangement supplémentaire, l'appartement possède une cave. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour cet appartement. Découvrez toutes les originalités de ce T2/3 en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce bel appartement récent de 2 pièces de 43 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne à Bessancourt. Construit en 2015, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception contemporaine, dans une résidence soignée. Idéal pour une personne seule ou un couple, il propose un espace bien proportionné, facile à vivre au quotidien. La pièce de vie offre un volume agréable, avec un accès direct à un extérieur d'environ 4 m2, parfait pour profiter d'un coin de détente en plein air. La terrasse ou balcon prolonge l'espace intérieur et permet d'ouvrir largement l'appartement sur l'extérieur aux beaux jours. La chambre, distincte, permet de préserver une vraie zone nuit, tandis que la salle de bains est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble dégage une impression de clarté et de fraîcheur, renforcée par l'état récent du bien. La résidence, de construction récente, apporte un confort appréciable, tant sur le plan esthétique que pratique. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C, contribuant à une consommation maîtrisée. L'adresse se distingue également par sa proximité immédiate avec la gare de Bessancourt, située à environ 50 m, ce qui facilite grandement les déplacements en train et rend le quotidien particulièrement pratique pour les trajets réguliers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs équipements accessibles à pied. L'école primaire Saint Éxupéry se trouve à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Lamartine à environ 700 m. Parc du Château est situé à environ 500 m, tandis que le Parc de la Mairie se rejoint en environ 600 m. Ces espaces verts de proximité apportent une respiration appréciable et complètent harmonieusement l'environnement résidentiel. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage : non compris dans le prix de vente de l'appartement (14500€) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez une nouvelle vie à un bien d'exception en devenant propriétaire de cet appartement situé au sein d'une élégante demeure du XVIII? siècle, inscrite au titre des Monuments Historiques, en plein cœur du centre-ville. D'une superficie d'environ 72 m², ce bien se développe sur un seul niveau et nécessite une rénovation complète. Une réorganisation des espaces permettra d'optimiser les volumes et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique. Ce projet de réhabilitation s'adresse aussi bien aux spécialistes de l'ancien qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Après rénovation, il offrira un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, avec un fort potentiel de valorisation. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990 € TTC (1,43 %) inclus charge acquéreur (350 010 € hors honoraires)

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-LEU-LA-FORÊT LIVRAISON DÉBUT 2029 Les plus : - Beau T3 avec plan optimisé - Terrasse - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 15000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-LEU-LA-FORÊT LIVRAISON DÉBUT 2029 Les plus : - Beau T4 avec plan optimisé - Balcon - Résidence à taille humaine - 2 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 30000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-LEU-LA-FORÊT LIVRAISON DÉBUT 2029 Les plus : - Beau T2 avec plan optimisé - Balcon - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 15000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

À Eaubonne, cet appartement T2 d'environ 24 m2 se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien datant de 1948. Il offre une configuration fonctionnelle avec une entrée qui dessert un séjour agréablement pensé pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'un coin cuisine. La chambre permet de préserver un vrai espace nuit indépendant, complété par une salle d'eau. L'appartement, bien que nécessitant d'un rafraichissement, est équipé d'un parquet stratifié et un double vitrage qui participent au confort au quotidien. Sa taille et son agencement en font un bien adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, dans un cadre urbain à taille humaine. L'emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie d'Eaubonne, avec plusieurs parcs et équipements à proximité immédiate. Le parc Claude Monet se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade au vert, tandis que le square Michel Mourre est situé à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve le parc des Mézières, la salle de l'Orangerie du parc de Mézières et le square Deletain, offrant autant d'espaces de détente en extérieur. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'école élémentaire Du Mont d'Eaubonne à environ 300 m, le groupe scolaire Du Mont d'Eaubonne à environ 400 m, le groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à un peu plus de 500 m, le collège André Chénier à environ 600 m et l'école primaire et maternelle privée Sainte Marguerite à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - Charges de copropriété : 35 € /mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.