Acheter un appartement à Domont

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cet appartement de type 3 pièces, situé dans une copropriété des années 70, quartier Ombreval, récemment rénovée avec ravalement et isolation extérieure. D'une surface habitable de 53,64 m2, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'une place de parking privative. Chauffage collectif gaz. Charges mensuelles de 221,92EUR. Venez découvrir cet appartement idéalement situé, proche de toutes les commodité et dans une copropriété arborée où il fait bon vivre ! Travaux de rafraîchissement à prévoir (simple vitrage). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Domont à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Deuil-la-Barre, ce duplex de 5 pièces de 93,78 m2 offre de très beaux volumes et un confort moderne. Situé au 4e et dernier étage, il profite d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et à son vaste séjour cathédrale, ainsi que d'un grand balcon d'environ 8 m2 donnant sur la cour intérieure, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, le premier niveau s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un toit cathédrale atteignant environ 5,2 m de hauteur sous plafond. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace convivial et de l'accès direct au balcon, idéal pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de bain attenante, offrant une belle intimité, ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, le coin nuit se compose de deux autres chambres, d'un dressing pensé pour optimiser le rangement, d'un second WC et d'une salle d'eau. Cette configuration en duplex permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en préservant la tranquillité de chacun. L'appartement, bien entretenu et de belle qualité, est situé dans un immeuble de 2006 comptant 5 étages. Ce bien bénéficie par ailleurs de deux places de stationnement en sous-sol, disposées en enfilade, un atout appréciable dans le secteur. L'ensemble forme un logement confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour des acquéreurs souhaitant un cadre de vie agréable au quotidien. À moins de 50 m, la gare Deuil-Montmagny (ligne H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une douzaine de minutes, ce qui facilite grandement les déplacements. Les arrêts de bus « Gare de Deuil - Montmagny » se trouvent à environ 130 m et les arrêts « Rue Haute » à environ 370 m, assurant une desserte pratique du secteur. Côté cadre de vie, le Parc de rêve à environ 80 m et les sentiers de la côte de Deuil à environ 600 m offrent des espaces verts appréciables pour les promenades et loisirs en plein air. Les familles disposent également de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'école primaire Les Greyhounds à environ 500 m, le lycée Camille Saint-Saëns à environ 500 m également, ainsi qu'une micro-crèche à un peu plus de 550 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 725 € - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à compléter les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DEUIL-LA-BARRE 95170 À VENDRE – Grand T2 de 42 m² avec parking en sous-sol et grande cave Situé rue Gallieni à Deuil-la-Barre, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au sein d'une résidence soignée et clôturée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol et une grande cave viennent compléter ce bien. Les atouts : • Grand T2 de 42 m² • Cuisine ouverte et équipée • Grande chambre avec de nombreux rangements • Salle de bain • Résidence soignée et clôturée • Parking en sous-sol • Grande cave • Gare à moins de 15 minutes à pied • Écoles et commerces à proximité Idéal pour une résidence principale, ce bien présente également un fort potentiel pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

155000

REMAX vous propose, au calme, cet appartement situé à VILLIERS LE BEL. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un wc indépendant. Rangements. Cave et parking. Contactez votre agent REMAX pour organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé à Eaubonne, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2 offre un cadre de vie confortable et recherché. Installé au 4e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il bénéficie du calme d'une résidence de standing et d'un agréable extérieur grâce à ses balcons, idéal pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, sa surface généreuse et sa place de parking privative, il répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou de toute personne en quête d'espace et de fonctionnalité. En poussant la porte, on découvre une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La partie jour réunit un beau séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs balcons qui prolongent naturellement l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois pratique et conviviale, et dispose également d'un accès direct à un balcon. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres confortables, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains carrelée avec meuble vasque et espace buanderie, complétée par des WC indépendants. Les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Une grande cave d'environ 7,5 m2 vient utilement compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration du séjour permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon les besoins de chacun, tout en conservant une pièce de vie agréable. Le quartier Paul Bert séduit par sa qualité de vie et ses commodités de proximité. À environ 200 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple et rapide pour les plus jeunes, tout comme l'école primaire François Rabelais à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche : la Sculpture de sable à 100 m, l'Allée fleurie à 300 m, le square John Fitzgerald Kennedy à 300 m et le parc de Lemencon à 400 m offrent autant d'espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter de la nature. Quartier PAUL BERT, à quelques pas de la Gare du Champ de courses d'Enghien (Ligne H) et à environ 10 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C), facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 000 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif fioul - Place de parking privative Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montmorency à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement de 3 pièces de 58,25 m2, situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 à Deuil-la-Barre, offre un cadre de vie confortable et contemporain. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un long balcon d'environ 7 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une organisation pratique du quotidien. Le séjour, convivial et bien proportionné, s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée dans un esprit ouvert qui renforce la sensation d'espace. L'accès direct au balcon crée une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour partager un repas ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'envisager aussi bien une installation en résidence principale qu'un investissement locatif. Une salle de bain moderne vient compléter l'ensemble, dans un style au goût du jour. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, aux normes récentes, et ne nécessite pas de travaux. Les charges demeurent maîtrisées, d'autant qu'elles incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, ainsi que les frais liés à l'ascenseur et à l'entretien des parties communes. En sous-sol, une place de parking privative apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. La localisation est particulièrement pratique : l'appartement se trouve entre les gares d'Épinay–Villetaneuse, desservie par la ligne H vers Gare du Nord et par la ligne de tram n° 11 Express, accessibles en quelques minutes à pied, et la gare de La Barre d'Ormesson, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie agréable tant pour une famille que pour un couple ou un investisseur. À moins de 70 m, on trouve l'arrêt de bus Abel Fauveau, complété par d'autres arrêts du même nom à une centaine de mètres. Les arrêts Les 3 Communes se situent à environ 130 m, l'arrêt Flammarion à environ 300 m et l'arrêt Louis Braille à un peu plus de 300 m. Pour les familles, la crèche Home Des Touchatous se trouve à environ 200 m et l'école primaire Henri Hatrel à environ 200 m également, offrant un accès simple et rapide aux services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 942 € - Charges de copropriété : 211 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : eau chaude incluse dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui jalonnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montmorency à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Baillet-en-France à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente cet appartement de type 3 pièces d'environ 53m2, situé à quelques pas du centre ville de Montmorency, proche de toutes les commodités et des écoles. Vous découvrirez une entrée desservant sur un séjour baigné de lumière avec son balcon attenant, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'une place de parking. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété :226,64EUR/mois (chauffage, eau, syndic, assurance, entretien des parties communes). Taxe foncière de 1281EUR. Venez découvrir cet appartement dans le secteur idéal avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez notre agence au 01 39 83 83 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARCELLES VILLAGE – T2 40 M² – TERRASSE – PARKING - DPE C En plein cœur du très recherché quartier de Sarcelles Village, dans un environnement pavillonnaire et arboré, au sein d'une résidence sécurisée de 2022 avec espaces verts, nous vous invitons à découvrir ce deux-pièces de 40 m² idéalement agencé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 20 m², donnant accès à un bel extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc. Côté nuit, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une place de parking complète le bien. La gare Sarcelles–Saint-Brice est accessible en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 18 minutes. Les avantages du neuf sans les délais d'attente ! Garantie décennale jusqu'en 2032 ! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 54m2 dans un immeuble en pierres, à quelques minutes de la gare et des commodités. Situé au dernier étage, vous découvrirez une entrée desservant une séjour de plus de 30m2 avec des rangements sur mesure, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre lumineuse avec une vue dégagée et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement en très bon état. Chauffage individuel Gaz. Remise sur l'extérieur. Charges de copropriété : 152,35EUR/mois. Taxe foncière de 873,00EUR/an. Venez découvrir ce charmant F2 avec possibilité d'y créer une seconde chambre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@acces-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95600 – EAUBONNE – QUARTIER LES FRANCHISES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.27 M2 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'Eaubonne, dans un quartier recherché. L'appartement situé au 3ème étage, à proximité immédiate des commerces et écoles se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, un couloir menant aux chambres et salles de bain et douche - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux de 34m2, sur balcon de 7,5 m2 exposé PLEIN SUD (possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 salle de douche - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Placards dans le couloir Appartement à rafraîchir Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs au gaz Ascenseur Commerces à quelques pas Proche des écoles (100 à 500m) Transports : - RER C - Trains ligne H et J - Bus De plus, 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi Mikaël Muraben au 0617277260 ou à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95160 MONTMORENCY - EXCLUSIVITE - STUDIO - TRAVERSANT - ENTIEREMENT RENOVE - FAIBLE CHARGE - CALME –LUMINEUX – COUR Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce beau studio traversant EST-OUEST très lumineux de 22M2 loi carrez. Situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée sur les hauteurs de Montmorency au RDC, ce bel appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour convertible en chambre et enfin une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Cet appartement saura vous charmer par son agencement cosy et pratique mais aussi par les prestations qu'offre la copropriété ( cour, local poubelle, boite aux lettres, ...) Des places libres de parking sont disponibles juste à proximité dans la rue. Enfin, de la rue vous bénéficier d'une vue magnifique sur la tour Eiffel et le tout Paris de jour comme de nuit . Atouts : Entierement rénové Un bon agencement et traversant. Sur les hauteurs de Montmorency, localisation loin du bruit et de la pollution. A proximité de la forêt de Montmorency. Transports : Bus Ligne 13 et 15 ( 15-20 min Gare d'Enghien-les-Bains--> 10 min Paris - Gare du Nord) A proximité des écoles : de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau, du parc des sports Nelson Mandela et des petits commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie). Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT - EFFICITY -06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle résidence à Deuil-la-Barre – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien ligne H et la ligne de train express T11, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 111 m² – SARCELLES FLANADES Dans une résidence sécurisée située boulevard Henri Poincaré, l'une des artères les plus prisées du secteur des Flanades à Sarcelles, découvrez ce bel appartement familial de 111 m², offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de l'appartement, prolongée par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. La cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, un véritable atout rare pour un appartement familial. L'une des chambres profite également de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. La résidence, sécurisée et recherchée, bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard Henri Poincaré, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités du secteur des Flanades. LES + : 111 m² habitables 4 pièces – 3 chambres Balcon pour chacune des chambres Chambre avec salle d'eau privative Grande pièce de vie avec loggia Cuisine équipée Résidence sécurisée Adresse recherchée boulevard Henri Poincaré Léger rafraîchissement à prévoir Un appartement familial aux beaux volumes et fort potentiel Un bien rare par sa superficie, ses extérieurs et son emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Pour toutes questions et visites: Frédéric VENERE 06.07.10.50.27 EI-RSAC 538 594 268 PONTOISE

Nouvelle résidence à Deuil-la-Barre – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien ligne H et la ligne de train express T11, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Idéal investisseurs, superbe appartement vendu loué. Situé à Sarcelles, au 7e étage d'un immeuble récent construit en 2019, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 71,9 m2 parfaitement pensée pour une vie confortable. Dans une copropriété quasiment neuve, sécurisée et desservie par un ascenseur, vous profitez d'un cadre moderne et pratique au quotidien. Les grandes pièces et la luminosité générale créent une atmosphère agréable, facile à aménager selon vos besoins. L'espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa clarté, renforcée par de larges ouvertures. La distribution des 4 pièces permet d'organiser aisément un coin jour convivial et un coin nuit préservé. Le grand balcon d'environ 10 m2 prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer une table ou quelques plantes et agrandir encore la sensation d'espace. L'immeuble récent et le bon état général du logement en font un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir côté structure ou parties communes. Le confort se poursuit côté stationnement grâce à la présence de deux places de parking en sous-sol, un atout remarquable dans ce secteur. L'accès direct depuis l'ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain, adaptée aux besoins d'un couple ou d'une famille, et bénéficie d'une performance énergétique classée B, gage de consommations maîtrisées dans un bâtiment récent. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs services et établissements. À environ 100 m, les arrêts de bus « Les Cholettes » desservent les différents quartiers complétés par l'arrêt « Albert Camus / Les Cholettes » et « Place André Gide » à environ 200 m, offrant une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, le collège Upside Formation est à toute proximité, tandis que le collège Evariste Galois se situe à environ 300 m. Les plus jeunes bénéficient de structures de garde avec la crèche collective Paul Valery à environ 200 m et la maison Manger Haya Mouchka à environ 200 m également, contribuant à un environnement adapté aux familles. Caractéristiques techniques - Taxe de copropriété : 1 826 € - DPE : B - Chauffage : - Réseau de chaleur et radiateur BT - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 5 CHAMBRES – 105 M² – VENDU LOUÉ Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence du quartier des Lochères à Sarcelles, cet appartement traversant de 105 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à l'investissement locatif. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres meublées, une salle de bains rénovée, une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC séparés. Plusieurs rangements complètent l'ensemble. Son caractère traversant lui apporte une belle luminosité et favorise l'aération naturelle. Le logement bénéficie également de la fibre, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. UNE LOCATION DÉJÀ EN PLACE L'appartement est actuellement loué meublé dans son ensemble à cinq occupants, réunis au sein d'un bail collectif unique signé par chacun d'eux. Le revenu locatif total s'élève à : • 2 750 € par mois hors charges ; • 500 € de provisions mensuelles pour charges ; • soit 3 250 € par mois charges comprises. Le revenu locatif annuel représente ainsi 33 000 € hors charges, soit 39 000 € charges comprises. Cette organisation locative déjà en place permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite des baux en cours. UN QUARTIER PRATIQUE ET BIEN DESSERVI Le logement se trouve à proximité du centre commercial Les Flanades, du marché de Lochères, des commerces, des écoles et des différents services nécessaires à la vie quotidienne. Le secteur est desservi par le tramway T5 ainsi que par plusieurs lignes de bus permettant notamment de rejoindre la gare de Garges–Sarcelles et le RER D. PRIX DE VENTE : 163 000 € honoraires inclus. Les documents relatifs à la location, à la copropriété et aux diagnostics pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous, pour obtenir des renseignements complémentaires et étudier cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans la résidence 'Les Azalées' sécurisée et moderne de 13 logements, l'agence ACCESS Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement avec ascenseur de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage comprenant : entrée, séjour de 23,97m2 avec sa cuisine US, une chambre de 10,47m2 et une salle d'eau avec wc. Cet appartement de 46,61m2 vous offrira également une place de parking intérieure. Exposition Nord. Chauffage individuel électrique. Disponibilité fin 2026. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces de plus de 35m2 et situé dans une copropriété sécurisée de 2015. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce F2 comprenant une entrée desservant un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée, une chambre de plus de 10m2 et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une place de parking privative au sous-sol. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 113,87EUR/mois. Venez découvrir cet appartement très agréable dans un secteur où il fait bon vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce studio de 25m2 VENDU LOUE situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille et dans une copropriété sécurisée et arborée. Vous découvrirez une entrée avec placards desservant la pièce principale de plus de 17m2 avec son coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Chauffage collectif gaz comprenant des charges mensuelles de 105,83EUR ( chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, syndic et assurance). Taxe foncière de 1002,00EUR/an. Loyer mensuel de 680,00EUR charges comprises. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Villiers-le-Bel, cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950, bien entretenu. Installé au 9e étage, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par la hauteur et l'absence de vis-à-vis direct. Actuellement vendu loué, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien déjà occupé, avec un agencement fonctionnel et trois chambres. L'appartement propose une configuration classique et pratique pour un 4 pièces, avec un espace de vie permettant d'accueillir un coin salon et repas, une salle de bains, ainsi que trois chambres qui offrent plusieurs possibilités d'usage : chambres familiales, bureau ou chambre d'appoint selon les besoins du locataire. L'ensemble se situe dans un immeuble construit en 1958, dont l'entretien général est soigné, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Le niveau de prestation est simple mais efficace, offrant une base saine pour un investissement pérenne, sans dépendance à un garage ou à une place de parking dans la copropriété. Classé en C sur le plan de la performance énergétique, le logement bénéficie d'une consommation maîtrisée, un atout pour un projet locatif comme pour la maîtrise des charges futures. Le fait qu'il soit déjà loué permet d'envisager une continuité dans la mise en location, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services du centre-ville et les établissements scolaires. À seulement environ 120 m, l'école maternelle Louis Jouvet se trouve à côté de l'Association de gestion des crédits scolaires maternels Louis Jouvet, complétée à environ 125 m par l'école maternelle Louis Jouvet et à 134 m par l'école maternelle Pape-Carpentier. Pour le primaire, plusieurs établissements se situent à quelques centaines de mètres : l'école Pauline Kergomard à environ 200 m, l'école de la commune de Villiers-le-Bel à 300 m et l'école élémentaire Jean Macé à 300 m également. Le collège Martin Luther King se trouve à environ 200 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour les familles. Côté espaces verts, le parc Louis Jouvet se situe à environ 100 m, le parc de l'Infini à 400 m et le parc Ginkgo à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant F2 d'une surface totale de 35,42m2, en très bon état et situé en plein coeur de la ville de Montmorency. Vous pourrez découvrir une entrée sur la pièce de vie de plus de 16m2 avec son coin cuisine, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz. Charges mensuelles de 85,00EUR/mois et taxe foncière de 695,00EUR/an. Cave privative. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 3ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans la charmante ville de Margency, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement F4 de plus de 80m2 situé dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il vous offrira : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 30m2 avec accès balcon de plus de 10m2, cuisine séparée, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon de plus de 7m2, salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Charges 408EUR/mois ( eaux froide et chaude, chauffage, entretien espace verts et parties communes, ascenseur, syndic et assurance). Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr