Acheter un appartement à Lesménils

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines opportunités ne se visitent pas… elles se projettent. Au dernier étage de la Maison Parison, au cœur d'un environnement verdoyant et chargé de charme, ce plateau brut de 72,8 m² habitables (117 m² au sol) ouvre la porte à une création aussi libre qu'inspirante. Ici, tout est question de potentiel. Sous les poutres anciennes, le cachet opère immédiatement : volumes atypiques, atmosphère chaleureuse, authenticité préservée… Un véritable cocon à imaginer, où chaque mètre carré devient une opportunité d'expression. Ce plateau à aménager s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour révéler un lieu de vie unique, à forte personnalité. Le projet a été pensé pour vous offrir un cadre structuré et rassurant. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuves. Côté confort, deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien, pour allier charme et praticité au quotidien. Et pour ceux qui souhaitent transformer ce plateau en un bien clé en main sans contrainte, des prestations de travaux peuvent également vous être proposées. Ce bien s'adresse aux amoureux des lieux atypiques, aux esprits créatifs, aux investisseurs en quête de différenciation. Un dernier étage, du cachet, du volume… et surtout, un projet à forte valeur ajoutée. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, du F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à imaginer votre futur espace de vie !

ORIA IMMOBILIER vous présente : Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on comprend immédiatement comme une opportunité. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Au bord de l'eau, dans un environnement apaisant et recherché, cet appartement 2 pièces de 34,15 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable : il s'inscrit dans une logique d'investissement simple, lisible et déjà en place. Et pour cause, il est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition avec un rendement locatif brut de 7,13%. Loué 451,90€ Hors charges + 70€ de charges. L'agencement est efficace et sans perte d'espace. Le séjour de 12,83 m² capte naturellement la lumière, la chambre de 12,62 m² offre un confort appréciable, et l'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle, une cave et une terrasse de 11,12m2 ! Chaque mètre carré est pensé pour répondre aux attentes d'un locataire, et c'est précisément ce qui en fait un bien pertinent sur le plan locatif. Construit en 2004, situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations rassurantes : double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle… Le tout soutenu par une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. Ce qui fait la différence ? Sa situation en bord de l'eau, qui renforce son attractivité locative et sécurise la demande dans le temps. Un emplacement qui travaille pour vous, en quelque sorte. Proposé à 76 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement déjà occupé et cohérent. Les opportunités simples et efficaces comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Si ce type d'investissement correspond à votre stratégie, le plus simple, contactez votre agence de proximité Oria Immobilier !

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Niché au cœur de la Maison Parison, en lisière de son parc verdoyant, cet appartement 3 pièces de 88 m² en rez-de-chaussée surélevé offre bien plus qu'un simple projet immobilier : une véritable page blanche à écrire, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Dès les premiers instants, le ton est donné. Ici, vous ne vous contentez pas d'habiter… vous créez. Proposé à l'état brut, cet appartement à rénover vous laisse toute la liberté d'imaginer un intérieur à votre image. Et pour sublimer encore cette singularité, il bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une entrée indépendante directement via son parc. Une sensation de maison, une intimité préservée, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Le projet a été pensé pour vous simplifier la vie et sécuriser votre investissement. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, remplacement des fenêtres, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux dans l'appartement (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuve. Aujourd'hui à l'état brut, le bien sera donc livré avec une base technique entièrement réalisée, prête à accueillir votre projet d'aménagement. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien, pour un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Et si vous souhaitez aller plus loin dans la tranquillité, des prestations de travaux et un appartement clés en main peuvent vous être proposées pour transformer ce potentiel en réalité sans contrainte. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un projet, un cadre, une identité. Entre charme de l'ancien, liberté d'aménagement et environnement privilégié, toutes les conditions sont réunies pour une acquisition aussi stratégique qu'émotionnelle. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre lot !

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Niché au cœur de la Maison Parison, en lisière de son parc verdoyant, cet appartement 3 pièces de 81,1 m² situé au 1er étage offre bien plus qu'un simple projet immobilier : une véritable page blanche à écrire, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Dès les premiers instants, le ton est donné. Ici, vous ne vous contentez pas d'habiter… vous créez. Proposé à l'état brut, cet appartement à rénover vous laisse toute la liberté d'imaginer un intérieur à votre image. Volumes, circulation, ambiance… tout reste à inventer pour donner naissance à un lieu qui vous ressemble pleinement. Le projet a été pensé pour vous simplifier la vie et sécuriser votre investissement. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, remplacement des fenêtres, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux dans l'appartement (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuves. Aujourd'hui à l'état brut, le bien sera donc livré avec une base technique entièrement réalisée, prête à accueillir votre projet d'aménagement. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien, pour un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Et si vous souhaitez aller plus loin dans la tranquillité, des prestations de travaux et un appartement clés en main peuvent vous être proposées pour transformer ce potentiel en réalité sans contrainte. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un projet, un cadre, une identité. Entre charme de l'ancien, liberté d'aménagement et environnement privilégié, toutes les conditions sont réunies pour une acquisition aussi stratégique qu'émotionnelle. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, du F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre lot !

Découvrez ce lumineux appartement de 84,55 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 1973 intimiste de seulement deux logements. À deux pas de la gare SNCF et du centre-ville de Pagny-sur-Moselle, ce bien allie confort, praticité et espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène vers une pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière. Attenante, la cuisine indépendante et entièrement équipée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. Le balcon de 8 m² exposé sud-est prolonge cet espace et invite à profiter du soleil dès le matin. Le coin nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Un petit cellier vient compléter l'agencement pratique de l'appartement. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grand garage de 19 m² avec porte motorisée, d'une cave de 20 m² parfaite pour vos rangements, et d'un jardin privatif de plus de 200m², rare en copropriété, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux ne sont à prévoir : menuiseries en triple vitrage, isolation intérieure, chauffage par radiateurs à inertie de 2019, Le DPE est en F, mais une simple isolation de la dalle basse (estimée à environ 700 €) permettrait d'atteindre une classe D, optimisant ainsi vos consommations énergétiques. Ce que vous allez aimer à Pagny-sur-Moselle Nichée entre Metz et Nancy, Pagny-sur-Moselle offre un cadre de vie dynamique et pratique. Sa gare SNCF, à seulement quelques minutes à pied de l'appartement, facilite vos déplacements quotidiens. Vous y trouverez également commerces, écoles, associations et services de proximité, le tout dans un environnement verdoyant apprécié des familles comme des actifs. Cet appartement rare, parfaitement entretenu et doté d'espaces extérieurs exceptionnels, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots du bien : 4 Nombre de lots de la copropriété : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.