Acheter un appartement à Bratte

À 15 minutes en voiture de Nancy, magnifique F3 - Neuf Et si vous pouviez profiter du confort du neuf à quelques minutes de Nancy ? À Lay-Saint-Christophe, découvrez cet agréable F3 situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente. D'une superficie carrez de 66,24 m2 (environ 75 m2 au sol), il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée moderne, deux chambres et une salle d'eau contemporaine. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos meubles et vous profitez immédiatement de votre nouveau logement. Les + qui font la différence : - Construction récente - DPE C - 2 chambres - Cuisine intégrée moderne - 66,24 m2 Carrez / environ 75 m2 au sol - Parking privatif dans une résidence sécurisée - Portail électrique - Petite copropriété - Aucun travaux Et surtout : Lay-Saint-Christophe est à environ 15 minutes de Nancy, permettant de profiter d'un environnement plus calme, d'un air sain, de la voie verte tout en restant à proximité de la métropole. Ce bien peut particulièrement convenir à un jeune couple, un primo-accédant, un actif travaillant sur Nancy ou une personne souhaitant quitter une maison pour un logement plus facile à entretenir. Vous hésitez entre appartement ancien à Nancy et appartement récent ? Venez comparer. Une visite permet de mieux apprécier les volumes, la luminosité et les prestations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la célèbre brasserie de Champigneulles, découvre ce bel appartement de 50 m2. Les atouts du bien : o Appartement lumineux et bien agencé o Cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie o Grande chambre avec vaste dressing intégré o Aucun travaux à prévoir : tu n'as plus qu'à inviter tes copains pour t'aider à enménager ! o Place de parking extérieure Idéal pour ton premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Nancy. Situation recherchée à Champigneulles, proche des commerces, des axes routiers et de la nature pour les footings du dimanche matin. Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54340 POMPEY – APPARTEMENT 2 PIÈCES 50 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 de 50 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, Rue des Jardins Fleuris à Pompey. Lumineux et traversant, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, offrant un bel espace convivial et une vue dégagée sur les toits. Une chambre de 13 m², une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé au dernier étage de la copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Un espace grenier privatif situé sur le palier vient compléter ce bien, idéal pour du stockage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Petite copropriété de 6 propriétaires. Appartement libre de suite, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À noter : un potentiel d'amélioration important du DPE Le logement est actuellement classé G. Une simulation réalisée par le diagnostiqueur à partir d'un projet d'installation d'une pompe à chaleur air/air sur l'ensemble de l'appartement fait apparaître un potentiel de classement en D, avec une consommation estimée à 231 kWh/m²/an et 8 kg de CO₂/m²/an, sous réserve notamment des caractéristiques techniques définitives de la PAC. Un devis a été établi pour la fourniture et l'installation de cet équipement, pour un montant de 6 898,75 € TTC. La PAC n'est pas installée à ce jour : il s'agit d'une simulation et d'un projet de travaux. Charges de copropriété : environ 850 € / an. Taxe foncière : 681 €. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapides. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France