Acheter un appartement à Marbache

À seulement 3 km du centre-ville de Pont-à-Mousson, 35 minutes de Metz et 35 minutes de Nancy. Venez découvrir cet agréable appartement de type F5 d'environ 93 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour lumineux, donnant accès à un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est située à proximité immédiate du séjour, offrant un agencement pratique et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une entrée avec un grand placard mural, offrant un espace de rangement appréciable dès l'arrivée. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un visiophone et d'une bonne distribution des pièces. Le logement est habitable immédiatement et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. En complément, vous profiterez d'une grande cave privative, saine et facilement accessible, idéale pour le stockage. Le stationnement est gratuit, facile et disponible au pied de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité immédiate de Pont-à-Mousson, des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. 266 € de charge par mois comprenant le chauffage, l'eau froide (consommation d'eau chaude individeulle car présence d'un ballon, environ 65 € par mois d'après le propriétaire) 976 € de taxe foncière DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de la célèbre brasserie de Champigneulles, découvre ce bel appartement de 50 m2. Les atouts du bien : o Appartement lumineux et bien agencé o Cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie o Grande chambre avec vaste dressing intégré o Aucun travaux à prévoir : tu n'as plus qu'à inviter tes copains pour t'aider à enménager ! o Place de parking extérieure Idéal pour ton premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Nancy. Situation recherchée à Champigneulles, proche des commerces, des axes routiers et de la nature pour les footings du dimanche matin. Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54340 POMPEY – APPARTEMENT 2 PIÈCES 50 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 de 50 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, Rue des Jardins Fleuris à Pompey. Lumineux et traversant, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, offrant un bel espace convivial et une vue dégagée sur les toits. Une chambre de 13 m², une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé au dernier étage de la copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Un espace grenier privatif situé sur le palier vient compléter ce bien, idéal pour du stockage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Petite copropriété de 6 propriétaires. Appartement libre de suite, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À noter : un potentiel d'amélioration important du DPE Le logement est actuellement classé G. Une simulation réalisée par le diagnostiqueur à partir d'un projet d'installation d'une pompe à chaleur air/air sur l'ensemble de l'appartement fait apparaître un potentiel de classement en D, avec une consommation estimée à 231 kWh/m²/an et 8 kg de CO₂/m²/an, sous réserve notamment des caractéristiques techniques définitives de la PAC. Un devis a été établi pour la fourniture et l'installation de cet équipement, pour un montant de 6 898,75 € TTC. La PAC n'est pas installée à ce jour : il s'agit d'une simulation et d'un projet de travaux. Charges de copropriété : environ 850 € / an. Taxe foncière : 681 €. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapides. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France