APPARTMENT 68 M2 - 2 CHAMBRES - CAVE - NANCY

Nancy

Prix de vente1960002882.3529411764707 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1949Construction

Description

Sophie PARISET vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé en rez-de-chaussée, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité du centre-ville.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une cuisine séparée et semi-équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage.

Cet appartement offre un agencement fonctionnel et une situation pratique, à proximité des commodités et des transports.

Informations complémentaires

Taxe foncière de 1 200 euros par an.

Charges de copropriété de 100 euros par mois.

N'hésitez pas à contacter Sophie PARISET pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

VOTRE CONTACT

Sophie PARISET 3%.COM Immobilier

Tél. : 06 84 94 91 54

Agent mandataire immobilier

RSAC no 903 533 602

Prix de vente : 196 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Annonce proposée par un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Nancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

314 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSophie PARISETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Nancy

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GEBR. PFEIFFER SEEntreprise bâtiment

TOUNKARA CLIMPlomberie

DESSINATEUR PROJETEUREntreprise bâtiment

SNBMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

227000

2 225 €/m²

Superbe T4 avec balcon et parking

102m²

? Un investissement immobilier avec de beaux atouts Situé au 64 rue Maréchal Exelmans à Nancy, cet appartement T4 de 102,68 m² représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier déjà loué. Spacieux, lumineux et traversant, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. ? De beaux volumes et un agencement fonctionnel Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement offre une surface généreuse et une distribution adaptée à différents profils de locataires. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que d'un salon de 31,39 m², offrant un bel espace de vie. Son exposition principale sud-ouest et sa configuration traversante lui permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Le balcon de 9,35 m² constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. ? Des annexes recherchées pour valoriser le bien L'appartement dispose également de prestations pratiques qui renforcent son attractivité locative : Deux places de stationnement intérieures, un avantage appréciable pour les locataires. Une cave de 6,45 m², idéale pour le stockage. Un ascenseur facilitant l'accès au logement. Une salle de bain et un WC. Ces équipements contribuent au confort quotidien des occupants et peuvent représenter des critères de choix importants dans le cadre d'une location. ? Un bien déjà loué : une opportunité pour investisseur Avec ses 102,68 m², ses trois chambres, son balcon et ses deux stationnements intérieurs, ce logement présente des caractéristiques intéressantes pour une stratégie d'investissement locatif patrimonial. L'appartement est en bon état général, tout comme les parties communes de l'immeuble, ce qui constitue un élément favorable pour envisager la poursuite de la location. ? Une localisation pratique à Nancy Implanté rue Maréchal Exelmans, le bien profite de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des services du quotidien. Son environnement calme, sa vue sur la verdure et l'absence de vis-à-vis constituent des atouts supplémentaires pour le confort des occupants. Cette localisation permet de cibler des locataires recherchant un appartement spacieux et bien équipé à Nancy. ? Caractéristiques du bien ? Surface habitable : 102,68 m² ?? Salon : 31,39 m² ?? Chambres : 3 ? Nombre de pièces : 4 ? Balcon : 9,35 m² ? Cave : 6,45 m² ? Stationnement : 2 places intérieures ? Étage : 2? sur 3 ? Ascenseur : oui ? Salle de bain : 1 ? WC : 1 ?? Exposition principale : sud-ouest ? Vue : verdure et rue ? Environnement : calme et sans vis-à-vis ?? Année de construction : 1972 ? État général : bon état ? Occupation : actuellement loué ?? Ameublement : non meublé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meublé

81m²

NANCY – RUE DE LIÈGE | APPARTEMENT DE 81 M² – VENDU VIDE OU MEUBLÉ Au cœur de Nancy, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 3ᵉ étage, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. L'appartement peut être vendu vide ou entièrement meublé, offrant ainsi une réelle souplesse selon votre projet. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Pour une résidence principale : Avec ses trois chambres et ses volumes fonctionnels, l'appartement constitue un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Pour un investissement locatif individuel : Le bien peut être proposé à la location meublé ou vide selon votre projet. Pour un investissement en colocation : Sa configuration avec trois chambres permet d'envisager une colocation fonctionnelle et attractive, en valorisant chaque espace. La présence d'une cave et d'un stationnement privatif extérieur complète ce bien et constitue un véritable confort au quotidien. LES ÉLÉMENTS DISTINCTIFS • 81 m² • 3 chambres • Vente possible vide ou meublée • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • Cave • Stationnement privatif extérieur • Loyer potentiel : 1 350 €/mois • Résidence principale, location classique ou colocation • Un bien offrant une grande souplesse d'utilisation Un appartement polyvalent, qui s'adapte aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement patrimonial. Pour découvrir le bien et échanger sur le projet qui vous correspond, contactez Margaux Castelli au 06 79 57 62 78. Margaux Castelli (EI) – Agent Commercial – RSAC 910 567 445 – NANCY

APPARTEMENT 110 M2 - 2 CHAMBRES - NANCY

110m²

3%.COM, avec Sophie PARISET, vous propose en exclusivité ce très bel appartement d'environ 110 m2, lumineux et plein de charme, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Nancy, à deux pas du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3e et dernier étage, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse , d'une salle à manger conviviale et d'un superbe salon idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre principale ainsi que d'une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un débarras viennent compléter cet espace de vie confortable. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement : de très beaux volumes ; une belle luminosité ; des fenêtres en double vitrage ; une chaudière récente ; des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire ; une petite copropriété de seulement 4 lots ; de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 EUR par an et comprennent notamment l'eau, l'assurance ainsi que l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 1547 EUR. Prix de vente : 226 000 EUR honoraires d'agence inclus. Un appartement chaleureux, spacieux et idéalement situé, qui mérite vraiment d'être découvert ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Sophie PARISET Agent Mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 4 pièces 89 m2 À deux pas de Nancy Thermal

89m²

3%.com Immobilier vous présente. À proximité immédiate de Nancy Thermal, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ses espaces extérieurs et annexes viennent compléter ses nombreux atouts : deux balcons, une cave, un cellier de 14 m2 et un garage fermé. Son emplacement privilégié facilite le quotidien : transports, commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. À rafraîchir, l'appartement présente un beau potentiel de personnalisation. Peintures et cuisine pourront être repensées selon vos envies. Le séjour bénéficie déjà de la climatisation ; les chambres peuvent également être équipées. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et à façonner à son image. Peut également être destiné à une colocation étudiante car à proximité du campus Artem ou alors à un hébergement en courte durée pour les personnent voulant bénéficier de la cure thermale. Informations complémentaires Charges de copropriété : 156 EUR par mois Taxe foncière : 1 672 EUR Contact : Matthieu KAMPF, agent commercial -- RSAC Nancy no 891 364 804 Tél. : 06.10.77.69.91 Cette annonce vous est proposée par KAMPF Matthieu - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON INDEPENDANTE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - NANCY

85m²

Maison indépendante avec terrasse Quartier calme sur les hauteurs de Nancy Sophie Pariset vous propose en Exlusivité, une maison située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de Nancy, cette maison indépendante séduira par son charme, sa luminosité et sa proximité avec les commodités ainsi que les principaux axes autoroutiers. L'entrée ouvre sur une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde grande chambre mansardée, également très lumineuse. Le sous-sol, particulièrement spacieux, offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, cave et atelier. Cette maison pleine de cachet bénéficie de beaux parquets, du double vitrage, de la fibre optique et d'une chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en janvier 2026. Taxe foncière : 900 EUR par an. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille à la recherche de calme tout en restant à Nancy. visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus : 207 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial 75,90 m2 Nancy 54000

75m²

À vendre sur la commune de Nancy : local commercial idéal pour une activité nécessitant des bureaux, avec une vitrine d'environ 4 mètres de largeur, situé à proximité de la place des Vosges. Il se compose d'une entrée faisant office d'accueil, de trois bureaux d'environ 20 m2 chacun, d'un WC, d'une petite réserve ainsi que d'une cuisine aménagée. Le local est actuellement loué sous bail commercial 3-6-9, pour un loyer annuel hors taxes de 11 000 EUR. Le bien est disponible immédiatement, avec possibilité de récupérer l'usage courant 2027. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Terrain

1020m²

54410 Laneuveville-devant-Nancy – Rare Opportunité / Terrain Constructible de 1020 m² au Bord de l'Eau Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1020 m², niché dans un cadre paisible à Laneuveville-devant-Nancy. Une véritable invitation à la sérénité, offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets de construction. Caractéristiques du bien : • Superficie : 1020 m² • Environnement : Situé en retrait des habitations, garantissant calme et intimité • Cadre naturel : Terrain boisé avec possibilité d'aménagement selon vos envies • Atout exceptionnel : Le canal passe juste derrière, offrant une atmosphère apaisante • Viabilisation : À prévoir, pour une totale liberté dans la conception de votre projet Ses points forts : Un havre de paix : Loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités Un cadre unique : Imaginez votre future maison au bord de l'eau, dans un écrin de verdure Liberté architecturale : Une belle surface pour concevoir votre projet sur mesure Une occasion rare d'acquérir un terrain d'exception dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre havre de paix à Laneuveville-devant-Nancy. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Laneuveville-devant-Nancy

Voir

199900

2 563 €/m²

Maison édifiée sur sous sol total

78m²

A decouvrir sur la commune de mereville . Ville avec commerces et ecoles Maison édifiée sur sous sol total proposant une cuisine aménagée équipée donnant sur le coin repas, un séjour, 2 chambres possibilité 3 salle d'eau et wc séparé. L'extérieur vous offre une belle terrasse et un terrain de 742m². A visiter Cette annonce référence 349539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE PEPORI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80917776900035. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouxières-aux-Dames Maison de caractère avec vue à confort

145m²

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison chargée d'histoire, située sur les hauteurs du village de Bouxières-aux-Dames. Érigée vers 1790 sur les vestiges de l'abbaye des chanoinesses, qui domina la vallée de 938 à 1786, elle a conservé de beaux témoignages de ce passé, à commencer par un magnifique escalier en pierre. Un temps transformée en café, elle est depuis redevenue une maison d'habitation. D'une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle de 234 m2, cette maison mitoyenne en pierre de taille se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 40 m2 offrant une très belle vue sur la vallée, d'une cuisine pleine de charme et d'un espace bureau à aménager près de l'escalier. À l'étage, l'escalier en pierre dessert trois belles chambres aux parquets anciens de 15, 18 et 21 m2, dont certaines dotées de cheminées d'époque, ainsi qu'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Dans la courette à l'arrière de la maison se trouve un puit qui ajoute au charme de cet endroit. Des travaux sont à prévoir pour rendre à ce bien tout son lustre : reprise de la toiture, remise aux normes de l'électricité, remplacement de la chaudière, changement des huisseries et décoration intérieure. Une belle endormie qui ne demande qu'un souffle de rénovation pour retrouver son charme d'antan, que ce soit en résidence principale ou en projet de location saisonnière auprès d'une clientèle amatrice de patrimoine. Idéalement située, elle se trouve à 300 m des arrêts de bus, à environ 600 m des écoles et des médecins, à proximité des commerces, et à 1,7 km de la gare de Frouard, avec un accès rapide à l'autoroute A31 et à l'agglomération nancéienne. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

1960002 882 €/m²

196000

68 m²

3pièces

2ch.