Acheter un appartement à Villerupt

Cet appartement 5 pièces de 109 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole composée de seulement deux logements, il bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et des principaux axes de communication. Dès l'entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de vie et participe à la sensation de volume qui caractérise l'ensemble du bien. La pièce de vie principale séduit immédiatement par ses dimensions confortables et sa double exposition qui lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace salon-séjour d'environ 35 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et renforce l'esprit chaleureux de l'appartement. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une excellente circulation entre les différentes zones de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables offrant des surfaces généreuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète ce niveau et apporte tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une troisième chambre permet d'augmenter la capacité d'accueil du logement, tandis qu'un espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, dressing ou chambre d'appoint. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'atouts particulièrement appréciables. Une grande terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. Un jardin privatif d'environ 200 m² complète cet ensemble et offre un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales. Deux caves viennent également compléter le bien et apportent des solutions de stockage particulièrement pratiques au quotidien. L'ensemble des prestations a été soigneusement entretenu et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les équipements techniques assurent un confort optimal grâce à des menuiseries en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le bien bénéficie d'un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. Son emplacement constitue également un atout majeur. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels, il permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. Les accès rapides vers Metz, Thionville et le Luxembourg en font également une opportunité particulièrement attractive pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Grâce à sa surface généreuse, sa petite copropriété, ses espaces extérieurs privatifs et son excellent état général, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien prêt à vivre dans un secteur particulièrement recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359€ - DPE : D - Mode de chauffage : bois+électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

172000

En exclusivité, découvrez cet appartement idéal pour frontaliers & amoureux des espaces extérieurs. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Hussigny-Godbrange – à seulement 2 minutes de Differdange (Luxembourg) 70,58 m² habitables – 2 chambres – cuisine entièrement équipée Jardin privatif d'environ 110 m² Annexes : grenier 30 m², cave 22 m², remise 9 m² Stationnement dans la cour intérieure Ses atouts Frontière immédiate avec le Luxembourg, accès ultra-rapide à Differdange. Extérieur privilégié : un jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pelouse en rouleaux posée en 2021 pour un espace propre et simple d'entretien. Espaces annexes généreux pour stockage ou aménagement selon vos besoins. Chaudière fioul : moteur remplacé en 2024. Production eau chaude par ballon électrique 150 litres, neuf, remplacé en février 2026 Peintures intérieures refaites en 2021. Localisation idéale Tout est accessible à pied : Boulangerie : 350 m Supermarché : 350 m Pharmacie : 400 m Écoles : 350 m et 900 m En résumé Un appartement fonctionnel, bien entretenu, doté de grands espaces annexes et d'un jardin privatif. Le tout dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LEDOYEN (EI) immatriculé au RSAC de BRIEY (54150) sous le numéro 90890007900017. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 € et 2469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr