Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon
Immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon – Opportunité rare !
Investissez dans un immeuble de rapport plein de potentiel, au cœur de Longuyon, une ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles. Cet immeuble se compose de 4 logements, chacun doté d’une cave privative, idéal pour séduire les locataires. Un potentiel locatif prometteur : Actuellement, un appartement est occupé, générant un loyer stable, tandis que 3 logements vacants offrent l'opportunité de les rénover et d'exploiter tout leur potentiel locatif. Voici une estimation des loyers une fois les travaux réalisés : • RDC, 1er et 2ᵉ étages (41,92 m²) : 419 € chacun/mois • 3ᵉ étage (56,68 m²) : 567 €/mois Loyer mensuel total estimé : 1 824 € Loyer annuel estimé : 21 888 € Estimation de l’enveloppe travaux par logement : • RDC : 1 730 € • 1er étage : 18 000 € • 2ᵉ étage : 17 000 € • 3ᵉ étage : 18 300 € Ces investissements permettront d’offrir des logements modernes et attractifs, favorisant une mise en location rapide et des revenus locatifs stables. Une rentabilité attrayante : Avec une rentabilité brute estimée à 8,93 % une fois les travaux terminés, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Un emplacement recherché : Proche des écoles, commerces, et infrastructures locales, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur très prisé par les locataires. Pourquoi attendre ? Ce bien est fait pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité fiable et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet immeuble aux nombreux atouts. Votre projet d’investissement commence ici ! Cette annonce référence 263647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
hôtel restaurant en centre ville
Carmine SGUERA vous propose ce bien : À vendre : IMMEUBLE HOTEL et RESTAURANT exceptionnel centre ville à Longuyon (54260) au prix attractif de 250 000€. Ce bien rare sur le marché se compose de 20 chambres ( 7 chambres prête à être louer ) 1 appartement de fonction très beau BAR et une SALLE DE RESTAURANT Situé en plein cœur du centre-ville, ce Restaurant bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate d'une zone artisanale et garantissant une visibilité et un accès privilégié à une clientèle diversifiée. Longuyon, charmante commune de Meurthe-et-Moselle, est reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. La ville offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Cet Hôtel Restaurant est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès facile à la gare sncf facilitant ainsi les déplacements pour vos clients et collaborateurs. De plus, la proximité avec les commerces, les écoles primaires et les lycées renforce l'attractivité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local d'activité au potentiel exceptionnel, au cœur d'une ville en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception. Camille SGUERA 07.87.77.72.99 MEILLEURS BIENS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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