Acheter un bien immobilier à Rupt-sur-Othain

325000

Nathan de l'agence RE/MAX IMMO GROUP vous présente en exclusivité cette magnifique maison située sur la commune de Sorbey, à 5 minutes de Longuyon et toutes ses commodités et à 30 minutes du Luxembourg. Amoureux des demeures de caractère, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère datant de 1774, offrant environ 265 m² habitables, alliant authenticité, cachet et potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ces derniers étant également accessibles indépendamment. Partie pièces de vie, le bien dispose d'une grande salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon lumineux avec accès direct à la véranda et au terrain. À l'étage, un grand palier aménagé avec coin bureau et coin nuit dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier de plus de 70 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'une buanderie, de deux caves voûtées ainsi qu'un garage. Le bien est équipée de menuiseries PVC, d'une chaudière au Fioul et d'une toiture rénovée entièrement il y a 5 ans. D'autres travaux ont été réalisés récemment (Porte fenêtre, mur de soutènement jardin, terrasse) DPE E - GES E Cette propriété pleine d'authenticité séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire, idéal pour une résidence familiale. Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99000

Nathan de l'agence RE/MAX IMMO GROUP vous présente en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible de près d'environ 4240 m2 sur la commune de longuyon, à moins de 30 minutes du Luxembourg et de la Belgique et proche de toutes commodités. Cet ensemble de parcelles se décompose comme suit - 2850 m2 de parcelles constructibles non viabilisées - 1390 m2 de parcelles non constructibles Vous serez séduits par son cadre naturel exceptionnel : terrain boisé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un véritable esprit nature tout en restant à proximité des commodités. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible et privilégié. Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594

499000

Découvrez cette superbe maison de 199,84 m² située à la campagne dans un charmant quartier rural à Villette. Un havre de paix offrant une atmosphère sereine et un style de vie paisible. Idéalement agencée sur 3 niveaux, cette demeure édifiée en 1975 propose 7 pièces spacieuses, un espace de vie séjour/salon de 61 m2 av cheminée ouverte et véranda chauffée, 5 chambres dont une suite parentale av salle de bains en rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle traversante, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc ind. Sous-sol total d'environ 150 m2. Profitez d'un espace extérieur généreux avec un terrain arboré et fleuri sur 2.619 m² accueillant une terrasse av jacuzzi et vue plongeante sur le jardin, un bel horizon vallonné boisé. Profitez d'une air de stationnement généreuse 4 pl. de parking ext., ainsi qu'un garage double portes automatisées, Pompe à chaleur installée en 2022 et chauffe eau solaire. L'orientation Sud-Est garantit une luminosité optimale et la vue dégagée émerveille au quotidien. Les + : sous-sol total compartimenté carrelé, P.A.C. 2022, interphone et 2 WC séparé. Les ++ : accès facile aux transports avec la station Mantes à 13mn et ligne de bus 7806. Les +++ : proche de toutes commodités, cette maison est un 'Coup de cœur' assurée dans un environnement paisible. Assainissement ind. / Taxe foncière de 2.600€. Belle opportunité à découvrir ! A votre dispo, Willy BOYÉ — 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 323146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

160 000 € Appartement 123 m² avec grande terrasse et 2 places de parking – Longuyon Situé à Longuyon, directement en face de la gare , découvrez cet appartement aux volumes généreux offrant 123 m² habitables , une grande terrasse d'environ 47 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives . Le logement, situé en rez-de-chaussée, se distingue notamment par ses deux belles pièces de vie , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de : - Un vaste séjour de 38,4 m² - Un salon / cuisine de 51,1 m² - Une chambre de 15,9 m² - Un dressing indépendant de 7,9 m² - Une salle de bains de 6,2 m² - Un WC indépendant de 3,5 m² Soit une surface privative totale de 123 m² . Grâce à ses volumes et à la configuration des pièces, il est également possible de créer facilement une deuxième, voire une troisième chambre , tout en conservant de beaux espaces de vie. Le bien peut ainsi parfaitement convenir à un couple recherchant de grands volumes comme à une famille ayant besoin de plusieurs chambres. À ces volumes viennent s'ajouter : - Une terrasse d'environ 47 m² , idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur - Un préau d'environ 59 m² en sous-sol , offrant une importante surface annexe - Deux places de parking extérieures privatives L'appartement bénéficie d'une configuration atypique et de volumes particulièrement confortables, avec près de 90 m² cumulés rien que pour les espaces séjour, salon et cuisine , laissant une grande liberté dans l'organisation intérieure. Sa situation face à la gare de Longuyon constitue également un véritable atout pour les personnes souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux transports et aux différents services de la ville. Les points forts 123 m² de surface privative Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres Terrasse d'environ 47 m² Préau d'environ 59 m² Deux places de parking privatives Très grandes pièces de vie Dressing indépendant Rez-de-chaussée Gare de Longuyon directement en face Un bien aux volumes rares sur le secteur , offrant le confort et l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

170 000 € Appartement 100 m² avec garage, jardin et entrée indépendante Découvrez ce bien atypique d'environ 100 m² habitables , bénéficiant d'une entrée totalement indépendante , d'un garage d'environ 100 m² , d'une place de parking extérieure et d'un grand jardin privatif . Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet : - Création possible de deux logements distincts , sous réserve du respect des contraintes techniques et administratives - Ou conservation d'un seul grand appartement avec possibilité de créer deux chambres , tout en profitant d'un vaste espace de vie Les points forts - Environ 100 m² habitables - Entrée indépendante - Garage d'environ 100 m² - Grand jardin extérieur - Une place de parking privative - Possibilité de créer 2 logements - Possibilité d'aménager un grand appartement avec 2 chambres - Fort potentiel pour résidence principale ou investissement Un bien rare offrant de grands volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d'exploitation . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45000

45 000 € Appartement 80 m² – 2 chambres – Face à la gare de Longuyon Situé directement en face de la gare de Longuyon , au 1er étage d'un immeuble, découvrez cet appartement de 80 m² offrant une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif . Le logement se compose de : - Un salon de 22,3 m² - Une première chambre de 19,7 m² - Une seconde chambre de 14,5 m² - Une salle de bains de 10,9 m² - Un WC indépendant - Un couloir de 10,3 m² Soit une surface privative totale d'environ 80 m² . Avec ses deux grandes chambres , ses beaux volumes et sa situation immédiatement à proximité de la gare, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Sa configuration permet d'envisager différents modes d'exploitation locative : location classique, location meublée ou colocation , selon le projet de l'acquéreur. Les points forts 80 m² habitables 2 grandes chambres Salon de plus de 22 m² Grande salle de bains de près de 11 m² WC indépendant 1er étage Gare de Longuyon directement en face Configuration adaptée à l'investissement locatif Un appartement aux surfaces confortables et facilement exploitables , particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien à proximité immédiate des transports. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

50000

50 000 € Appartement 52 m² – Possibilité 2 chambres – Face à la gare de Longuyon Situé au 2e étage, directement en face de la gare de Longuyon , cet appartement de 52 m² constitue un produit idéal pour de la location . Il comprend actuellement : - Une entrée - Un salon / cuisine de 20,9 m² - Une chambre de 13,2 m² - Une salle de bains La configuration permet de créer très facilement une deuxième chambre , avec simplement la réalisation d'une cloison. Le bien peut ainsi être transformé en T3 avec deux chambres , une configuration particulièrement intéressante pour la location. Points forts - 52 m² Carrez - Possibilité de créer une 2e chambre - Travaux d'aménagement simples : cloisonnement - Belle pièce de vie - Face à la gare de Longuyon - Fort potentiel locatif - Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

35000

35 000 € Appartement à rénover – Face à la gare de Longuyon Situé au 2e étage, directement en face de la gare de Longuyon , cet appartement à rénover offre un fort potentiel locatif . Il comprend actuellement 27 m² Carrez , auxquels s'ajoute une réserve attenante d'environ 10 m² , soit près de 37 m² utiles . Le bien peut être réaménagé en T1 fonctionnel , sous réserve de faisabilité technique. Loyer estimé après rénovation : environ 550 € / mois. Points forts - Appartement à rénover - 27 m² Carrez - Environ 10 m² de réserve attenante - Potentiel de transformation en T1 - Loyer estimé : 550 € / mois - Face à la gare de Longuyon - Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

Nathan de l'agence RE/MAX IMMO GROUP vous présente en exclusivité cet Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal habitation + activité professionnelle sur la commune de Mangiennes, à 35 minutes des 3 frontieres. Situé dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments sur un ensemble de parcelles d'une superficie totale d'environ 9 980 m². La partie habitation, d'une surface de pres de 120 m², propose un espace de vie confortable comprenant une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À cela s'ajoute un vaste garage de plus de 140 m², équipé de deux grandes portes et d'une fosse de vidange, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales et comprend également un espace magasin / atelier d'environ 30 m². Enfin, un bâtiment de stockage de près de 300 m² complète cet ensemble et permet d'envisager de nombreuses utilisations : stockage professionnel, matériel agricole, ou développement d'une activité. Les + : Fort potentiel professionnel ou artisanal Grands volumes de stockage Terrain spacieux Configuration polyvalente Idéal pour artisan, entrepreneur ou projet mixte habitation / activité et investissement locatif. Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

150000

L'agence RE/MAX Immo group vous propose cette belle bâtisse de 1878 à renover sur la commune de Saint Laurent sur Othain, à 30 minutes du Luxembourg et de la Belgique. Érigée sur une parcelle de 697 m2, ce bien offre un gros potentiel à exploiter. La batisse comprend une maison d'environ 140 m2 composee d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux pièces donnant sur l'arrière de la maison. A l'étage, un pallier dessert 3 grandes pièces ainsi que l'accès au dernier niveau de la maison, un grenier de plus de 85 m2 au sol offrant de belles possibilités. Une grange de 160 m2 dont la toiture a été rénovée vient compléter ce bien. Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

Immeuble mixte en plein centre-ville de Longuyon Une Maison , 1 duplex , et 1 local commercial RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose un bâtiment idéalement situé en plein cœur de Longuyon, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 145 m² comprenant un espace de vente, une réserve et une pièce de service. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, avec entrée indépendante, se trouve un spacieux duplex d'environ 250 m². Il comprend au premier niveau sur 150 m² : une cuisine, un salon séjour, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'une véranda de 30 m² donnant accès au jardin. Au deuxième niveau sur 100 m² , vous trouverez cinq chambres supplémentaires, un petit débarras et une terrasse de 31 m². Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une surface au sol de 112 m² dont 57 m² loi Carrez, représentant une surface utile exploitable selon vos projets. Enfin, sur une rue secondaire à l'arrière, une maison indépendante d'environ 100 m² est à rénover entièrement. Elle comprend un garage de 20 m² et un jardin communiquant avec l'appartement. Un bien aux multiples possibilités ! Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant habiter l'appartement ou la maison tout en conservant le local commercial comme source de revenu locatif, ou encore réaliser un projet familial ou un investissement patrimonial. La vente s'effectue en un seul lot, aucune découpe n'est possible au moment de l'acquisition. L'acquéreur restera ensuite libre d'aménager, de redistribuer ou d'exploiter l'ensemble selon ses projets et ses objectifs. Annonce rédigée et publiée par l'agence RE/MAX Immo Group – Rédaction éditoriale Immo Group. SIRET : 838 614 089 00020 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

465000

Nathan de l'agence RE/MAX ALTERIMMO vous présente cet Immeuble de 500 m2 comprenant 9 Appartements ! Ne tardez pas à découvrir cette opportunité d'investissement, sur la commune de longuyon, à seulement 20 minutes de la Belgique et du Luxembourg, proche du centre-ville et de toutes les commodités : Commerces - Pharmacie - Écoles etc. Les 9 appartements de cet immeuble sont sur 2 étages : - Au rez de chaussée : 4 appartements de 30m² à 40m² - Au 1er étage : 3 appartements de 60m² à 70m² - Au 2e étage : 2 appartements de 50m² et 90m² Informations complémentaires : - Double Vitrage PVC et volets roulants + velux - Compteurs individuels pour chaque logement - Chauffage gaz de ville individuel. 1 appartement est équipé de radiateurs électriques - Toiture en bon état - Caves privatives - Tout à l'égout - Pas d'amiante Montant annuel des loyers bruts : 41 298€ hors charges Loyers non révisés depuis plusieurs années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594 Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

60000

À découvrir : un appartement de 80 m² , situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) , offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Caractéristiques principales : - Superficie : 80 m² - 2 chambres spacieuses - Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme - DPE : E (un devis est disponible pour améliorer la performance énergétique à moindre coût) Travaux à prévoir Cet appartement nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant personnaliser son intérieur . Projection Home Staging IA : Les photos présentées ici sont des projections virtuelles réalisées par intelligence artificielle . Elles permettent d'imaginer tout le potentiel du bien une fois rénové et décoré. Situation : Appartement bien situé, proche des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . CONTACT : 0636997173 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

Maison de 200 m² avec sous-sol complet et terrasse – Projet idéal investisseur ou résidence principale Découvrez cette grande maison de 200 m² habitables avec un sous-sol complet de 100 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Atouts du bien : - Surface généreuse : 200 m² à réhabiliter selon vos envies - Sous-sol complet de 100 m² - Deux carports béton (stationnements couverts) -Terrasse de 40 m² - Parcelle permettant diverses configurations Projet : Cette maison est à rénover entièrement. Elle représente une opportunité rare pour : - un investisseur , avec la possibilité d'y créer plusieurs appartements de standing, - ou une résidence principale familiale , offrant de grands volumes et des espaces annexes DPE : vierge (logement à rénover intégralement) Contact : Quentin HABIGAND 06 36 99 71 73 / 661 807 562 quentin.habigand@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .