Acheter un bien immobilier à Cerville

Magnifique duplex contemporain de 169 m², alliant volumes généreux, élégance et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, structurée par une élégante verrière esprit atelier. Le séjour et l'espace repas se prolongent par une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d'un grand îlot central. Dans son prolongement, une terrasse exceptionnelle de 100 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire en plein cœur de Nancy. L'espace nuit, parfaitement séparé de l'espace de vie, propose 4 chambres, plusieurs pièces d'eau et de nombreux rangements, offrant confort et intimité à chacun. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien rare. LES + • 170 m² en duplex • Pièce de vie généreuse et lumineuse • Cuisine contemporaine avec îlot central • Terrasse privative de 100 m² • Espace nuit parfaitement séparé de l'espace jour • 4 chambres • Plusieurs pièces d'eau • Buanderie • 2 stationnements privatifs • Quartier résidentiel très recherché Un duplex singulier aux volumes généreux, sublimé par un extérieur exceptionnel à deux pas de la Vieille Ville. Margaux Castelli – 06 79 57 62 78 Margaux Castelli (EI) – Agent Commercial – RSAC 910 567 445 – NANCY

150000

COUP DE COEUR POUR CE CHARMANT DUPLEX D'ENVIRON 90 M2 , surface au sol 102 m2, situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement deux logements. Il s'agit bien d'un duplex et non d'un appartement classique, offrant une configuration agréable et de beaux volumes. Vous bénéficierez d'une entrée commune, puis d'un espace de vie entièrement privatif. Au premier niveau , vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, composée d'un vaste salon/séjour convivial et lumineux donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée. Une salle de bain avec wc , possibilité d'installer une douche en complément. Un cajibi. Deux belles chambres avec placards. A l'étage : 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de chambres. Un deuxième cajibi , idéal pour le rangement. Un véritable atout : une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. LES + DU BIEN : Double vitage,volets roulants, grande pièce de vie, fibre ok, pompe à chaleur réversible pour davantage de confort été comme hiver, pas de syndic pro, faibles charges d'environ de 15 EUR par mois, Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans un secteur très calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Le DPE actuellement indiqué (D) correspond à l'ancien système de chauffage, depuis une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée, ce qui devrait permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Votre contact exclusif : Mme GUYOT Christelle (EI) Agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 Tél : 06 26 42 08 06 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99400

3%.COM, vous propose en Exclusivité un appartement de type T2 à Nancy centre de 42m2. Au rez de chaussée surélevé, il est composé d'une salle de bains, d'une chambre de 13.5m2, d'un salon de 13.5m2, d'une cuisine de 11m2, d'une cave, d'un grenier et même d'un jardinet collectif ! Cet appartement bien agencé est traversant, montre une double exposition sur la ville et sur le jardinet, dont les parquets des piéces sont en trés bon état. La salle de bains et la cuisine demandent un rafraichissement, mais ce bien reste habitable de suite avec un emplacement géographique idéal, avec un accés rapide à toutes commodités (supermarché, gare et gare routiére) et également proche des facultés des siences économiques, de droit et de gestion, situé également aux portes de Laxou et Vandoeuvre les Nancy, principalement. Une belle opportunité pour un premier achat ou investisseur. (Prix de vente honoraires agence inclus) N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments ou pour organiser une visite. Philippe GOT (EI) Agent commercial en immobilier 3%.COM, Secteur 54 ; 06/98/61/77/85 Cette annonce vous est proposée par GOT Philippe - - NoRSAC: 1068023602, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

375000

A Champenoux, hors lotissement, originale villa de 1976. Surface habitable 157 m2 de semi-plain-pied Surfaces utiles : 70 m2 ( garage deux véhicules, buanderie-chaufferie, caves ) soit une surface globale de 226 m2. Terrasse surélevée 88 m2. Contenance cadastrale de 3537 m2. Le chêne massif des portes et agencements intérieurs, des menuiseries extérieures et surtout omniprésent en plafond et sur la majeure partie des murs intérieurs confère à toute l'habitation une ambiance acoustique feutrée, une sensation d'intimité et de confort inaltérable. Le séjour en est intégralement couvert et dispose en fond de perspective d'un mur de pierre rustique de part et d'autre d'une imposante cheminée. Sa surface de 60 m2 favorise les réunions familiales, sa surface éclairante de presque 30 m2 et sa triple orientation en fait la pièce à vivre par excellence. Seule ombre au tableau, l'aménagement hors-d'âge de la cuisine... les deux pièces disposent d'un accès de plain-pied à la terrasse de près de 90 m2 divisée en trois tiers : la tonnelle au toit translucide surmontant une vigne proliférante le terre-plein accueillant en son centre un bassin aux nénuphars et poissons rouges la terrasse proprement-dite à l'opus incertum de granite vert du Portugal. Les améliorations apportées à la maison autour de l'an 2000 l'ont considérablement rajeuni, notamment cette extension sous forme de véranda à la pente de toiture inversée et d'un volume bas et compact couvert d'un toit-terrasse végétalisé qui ajoute à l'agrément de second salon en immersion totale dans le verger, de multiples objectifs d'entrée, d'accès à la cave et d'intégration furtive. Un couloir éclairé naturellement distribue la partie nuit de trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Chaque pièce dispose d'une face intégralement vitrée sur allège. La salle d'eau voit ses murs intégralement revêtus soit de pâtes de verre vert d'eau soit d'un gré cérame gris moyen mat grand format. l'entrée gère le dénivelé grâce à son escalier de marbre veiné. Un carrelage de gré émaillé blanc couvrant toute la surface habitable contribue à la cohérence des lieux. Au niveau sous-sol semi-enterré, nous trouvons une lingerie-chaufferie et en rez-de-chaussée, le vaste garage carré de 660 cm de coté pour 1 place voire 2 par manoeuvre. Le chauffage est assuré par un réseau de radiateurs fonte approvisionnés par une chaudière Viessmann au sol mixte (eau chaude sanitaire et chauffage). La menuiserie extérieure à double-vitrage est doublées d'une bande vitrée qui protège du vent d'ouest et de la pluie . La toiture monopente en bac acier thermolaqué vert doté de 30 cm d'isolant et son débord en façade ouest fonctionne comme un bouclier thermique auquel on doit ce différentiel de température intérieur-exterieur de plus de 10 degrés en période caniculaire sans climatisation. En toute saison, l'abondante surface éclairante et la double exposition garantissent un confort équilibré tant visuel que thermique. Ce havre de paix a l'écart du village, dispose cependant de tous les services et commerces à proximité et dix bus par jour rallie la gare de Nancy en moins de 30 minutes. Bref, si vous rêvez d'un écrin bucolique à votre quotidien, vous serez comblés par la présence bienveillante d'arbre quarantenaires et le foisonnement des passereaux, poissons et autres amis de la nature. Les trois pieds de vignes couvrant le pignon sud et autant sous la tonnelle prodigueront abondamment Muscat, Aranel et Chardonnay.... Et tous les fruits locaux ou non jusqu'au kiwi et la figue acclimatée vous combleront. C'est un endroit qui ressemble à la Louisiane. A l'Italie. Il y a du linge étendu sur la terrasse. Et c'est joli. On dirait le Sud. Le temps dure longtemps Et la vie sûrement Plus d'un million d'années Et toujours en été. Cette annonce référence 348624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2363.00 € et 3197.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195700

MAISON ALLIANT CONFORT ET MODERNITÉ !! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence 3%.COM vous propose cette belle maison de cité de 116 m2 à DOMBASLE-SUR-MEURTHE. Elle se compose : - 1 entrée avec placard. - 1 wc séparé avec lave-main. - 1 cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour de 33 m2 . - 1 salle de bains moderne. Au premier étage : - 2 belles chambres avec nombreux rangements. Au dernier étage : - 1 grande chambre mansardée. - 1 bureau. Au sous-sol : - 1 cave. - 1 belle pièce chauffée avec espace aménagé en coin buanderie. Côté extérieur : 1 allée en pavés spacieuse avec éclairage au sol pouvant accueillir plusieurs véhicules. 1 portail électrique en aluminium installé en 2024. 1 belle dépendance isolée avec spa 5 personnes et coin détente. 1 terrasse. Les atouts supplémentaires : Toiture refaite et isolée en 2017 Chaudière à condensation de 2024. Adoucisseur d'eau récent , cumulus 1 an environ. Cimatisation réversible dans chaque pièce ( 2023) Double vitrage, volets électriques en aluminium. Fibre ok. Chauffage gaz en plus de la climatisation et du poêle à granules. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Votre contact : Mme GUYOT Christelle (EI) agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 Tél : 06 26 42 08 06 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESSEY-LÈS-NANCY – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

506000

A Lunéville, quartier résidentiel, villa de facture hautement qualitative de l'architecte Bernard Humbert . Le prix indiqué est la valeur de ce bien s'il était à Nancy. Vous trouverez plus bas son prix effectif. Surface habitable 230 m2 en 3 demi-niveaux dont un plateau-bureaux aménagé PMR de 33 m2 Surface technique et polyvalente : 60 m2 ( garage deux véhicules commandés, cave ) soit une surface globale utile de 290 m2 Terrasse rez-de-jardin de 15 m2 et terrasse coté rue de 10 m2 en étage. Contenance cadastrale de 550 m2. Le séjour et la cuisine disposent d'un accès de plain-pied à la terrasse qui domine le jardin en cœur-d'ilôt. La demie-volée d'escalier lui fournit un accès direct depuis l'entrée qui profite ainsi d'une échappée visuelle lumineuse et accueillante. A l'étage supérieur s'organise la partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et son WC indépendant. Deux chambres se partagent une terrasse en surplomb de la rue. Sous ce niveau se déploie le plateau de bureaux avec accès indépendant, une pièce équipée home-cinéma et un ensemble WC indépendant et salle d'eau. Au niveau sous-sol semi-enterré, nous trouvons une lingerie-chaufferie avec accès au jardin et le vaste garage large de 4 mètres pour 2 places commandées, accessible par une rampe confortable et une porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez juger sur place du haut niveau d'équipement : Ainsi pour la cuisine, une hotte, un plan de travail en inox alimentaire et des meubles aux façades thermoformées et laquées gris irisé d'origine. Aux sanitaires, toutes les robinetteries sont de marque et ont été renouvelées. Le chauffage est assuré par un réseau de radiateurs fonte d'aluminium tous pilotables à distance. La menuiserie extérieure – récemment renouvelée- de la réputée marque K-line est d'aluminium thermolaqué gris galet à double-vitrage gaz argon, verre basse émissivité et verrouillage 3 points des portes-fenêtres. Les toit-terrasses réservent des capacités d'aménagements extérieurs voire d'extension (à vérifier cependant ). Toutes les sanitaires ont des sols et murs revêtus de pâtes de verre aux teintes toniques soit unies soit en motifs géométriques d'inspiration végétale ou de tissus jacquard. Notez que la crédence émaillée de la cuisine n'est pas sans évoquer Roger Capron. L'entrée, les dégagements, escaliers et séjour déploient un marbre blanc de Carrare au graphisme gris-noir que l'on retrouve aux endroits-clés tels que les seuils et tablettes des ouvertures. Ce havre de paix, en quartier résidentiel dispose de tous les services et commerces à proximité : le marché est à 10 minutes de marche, l'établissement Saint-Pierre-Fourier à 5 et la gare à 7. Ce bien qui n'a connu que ses commanditaires et ses propriétaires actuels a bénéficié opportunément de mise à niveau appréciables tels que le remplacement récent de la chaudière par une De Dietrich de sol à condensation et une isolation par l'extérieure conséquente. Bref, tout étant impeccable, ce bien témoigne d'un haut niveau de réalisation et du soin extrême qui lui a été prodigué depuis un demi siècle. Il ne s'adresse donc qu'aux amoureux des seventies parmi lesquels, celles et ceux qui adhèrent à cette conception en demi-niveaux et aux apports lumineux démultipliés. Vous comprendrez que son prix réel est de 299 000 € frais d'agence inclus (FAI). Pour raisons de confidentialité, la diffusion photographique est réduite et je me ferai une joie de compléter vos informations (plans d'origine, diagnostics, factures, biographie de l'architecte). Cette annonce référence 347919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 506 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE T2 de 47,49 m2 avec loggia, local privatif et cave Tomblaine centre Situé avenue de la République, en plein centre de Tomblaine, découvrez cet appartement T2 de 47,49 m2, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une loggia/balcon, d'une chambre de 12,70 m2, d'une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi que d'un WC. La cuisine, installée en 2025, est entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver. Facture à l'appui. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un cumulus de 2023, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. L'appartement dispose également d'un local de rangement privatif de 6,44 m2 situé sur le même palier, ainsi que d'une cave. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Réfection complète de la toiture actuellement en cours de réalisation, travaux déjà intégralement payés. Charges de copropriété : 55EUR par mois, comprenant notamment l'électricité des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble, le ménage des communs une fois par mois, une provision d'eau ainsi que le fonds travaux. Taxe foncière : 791 EUR par an. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Pour plus d'informations, contactez-nous : Par mail : contact@versus-immobilier.com Par téléphone : 03 83 17 22 92

1648000

3%.COM IMMOBILIER LORRAINE vous propose à DOMBASLE-SUR-MEURTHE 54110 - UN SITE D'EXCEPTION POUR DÉVELOPPER VOTRE ENTREPRISE. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - EXCELLENTE VISIBILITÉ - PROXIMITÉ AUTOROUTIÈRE À la recherche d'un site professionnel de grande capacité pour installer, développer ou regrouper votre activité ! Cet ensemble immobilier d'environ 1728 m2, implanté sur une parcelle de près de 6949 m2, offre un cadre particulièrement adapté aux entreprises à la recherche de volume, fonctionnalité et visibilité. Un ensemble pensé pour accueillir une activité professionnelle complète : - Environ 12 bureaux - Vaste hall d'accueil 109 m2 - Importantes surfaces d'atelier 700 m2 environ - Espaces de stockage - Mezzanine 37 m2 - Garage -Locaux annexes et espaces de vie - Vaste parking - Terrain permettant de nombreux stationnements et une circulation aisée. Une configuration idéale pour : - Activité industrielle - Stockage/ logistique - Siège social - Entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité sur le même site. Un emplacement stratégique permettant un accès facilité pour les collaborateurs, clients, fournisseurs, et partenaires, avec une excellente visibilité à proximité des principaux axex routiers et de l'autoroute. Un bien rare sur le secteur, qui réunit sur un même site des surfaces de bureaux importantes, de beaux volumes d'atelier, du stockage et un foncier conséquent. Une opportunité destinée aux entreprises qui recherchent avant tout un emplacement, du volume et un véritable potentiel de développement . Renseignements complémentaires et visites sur demande. Mme GUYOT Christelle agent commercial (EI) RSAC de Nancy 843 928 516 Tél :06 26 42 08 06 Mme MANSUY Akilla agent commercial ( EI) RSAC de Nancy 838 197 515 Tél :06 23 96 64 35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 21 m², situé dans une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, cet espace est parfait pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie contemporain. La résidence, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une ambiance chaleureuse et pratique. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus "Campus Lettres" facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 21 m² - Étage : 2ème sur 4 - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : D - Charges de copropriété : 170,04 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif et restent non-contractuels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux actes officiels ni aux diagnostics obligatoires. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques et à l'urbanisme, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante afin d'obtenir des confirmations documentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Restaurant à vendre à NANCY. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration. Situé à proximité du Centre commercial Saint Sébastien à Nancy, dans un secteur dynamique et recherché, ce restaurant bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité de restauration sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 38 couverts en intérieur, complétée par deux espaces de terrasse exploités à la belle saison, offrant un véritable potentiel supplémentaire aux beaux jours. Le restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux et d'une identité déjà bien installée, permettant à un repreneur de poursuivre l'activité existante ou de développer son propre concept. Les principaux atouts : Emplacement recherché à Nancy Restaurant exploitable immédiatement Environ 38 couverts en salle 2 terrasses pour la saison estivale Activité de restauration sur place et à emporter Local adapté à une activité de restauration Loyer mensuel : 3 200 EUR Prix de cession du fonds de commerce : 140 000 EUR Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante à Nancy ou pour un professionnel désireux de développer un nouveau concept dans un emplacement déjà identifié. Pour obtenir davantage d'informations sur le chiffre d'affaires, les conditions de reprise et organiser une visite, contactez Isabelle MEYER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 2825.84 € HT de loyer annuel - 99.16 € de charges de copropriétés annuelles - 137.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 13.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Art' et Facts à NANCY et exploité par la société HABITAT GESTION. Située en plein cœur du campus d'ARTEM à Nancy, la résidence offre un accès direct à l'École des Mines, l'École des Beaux-Arts, l'Institut Jean Lamour, l'ICN Business School et l'Institut Universitaire de Technologie . Elle est située à proximité immédiate des commerces et des services ainsi qu'à 350 mètres de l'arrêt de bus "Nancy Thermal" qui permet de rejoindre le centre-ville de Nancy en 20 minutes. L'établissement propose des appartements répartis sur 6 bâtiments, du studio T1 de 18 m² à l'appartement T2 de 32 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et services : laverie, parking, service petit-déjeuner et ménage, accueil... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178 Consommation énergie finale : Non communiquée

54000 NANCY – APPARTEMENT 37,60M2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2ème étage avec ascenseur situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas desservant sur un WC indépendant, puis un salon séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. Une chambre de 13,80 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, doubles vitrages et une place de parking privée pour votre véhicule. Charges de copropriété : environ 105 €/mois. Proche des commerces, des transports en commun et des différents services. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone au 07 67 07 17 56 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex situé en 2e et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité. Le vrai plus : Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente Un environnement paisible en plein centre-ville Un intérieur moderne et spacieux Au premier niveau : Entrée avec rangements Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte Une Chambre et un bureau donnant sur cour intérieure Buanderie - WC avec possibilité de créer une 2e salle d'eau À l'étage (duplex) : Superbe suite parentale ouverte Espace bureau avec bibliothèque Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure Confort & équipements -Pompe à chaleur -DPE C -Prestations de qualité -Cave Localisation idéale Hyper centre de Nancy À proximité immédiate des commerces et transports À 15 minutes à pied de la gare Accès rapide aux axes autoroutiers Cette annonce référence 345611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce pavillon de plain-pied atypique situé au 86 Avenue du Leomont à Dombasle-sur-Meurthe bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et à environ vingt minutes de Nancy. Implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 850 m², il développe une surface habitable exceptionnelle d'environ 284 m², entièrement repensée et rénovée en 2021. Offrant de très belles prestations, ce bien allie volumes rares, confort moderne et équipements haut de gamme dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison propose un hall spacieux avec rangements intégrés et dressing, annonçant immédiatement les volumes généreux qui caractérisent l'ensemble. Le cœur du bien s'articule autour d'un espace de vie remarquable de plus de 160 m², conçu dans un esprit loft ouvert et lumineux. Cet ensemble réunit harmonieusement une cuisine équipée moderne, un vaste séjour, un salon ainsi qu'un espace détente avec bar, créant un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort exceptionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un espace privatif confortable et bien agencé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, accompagnées de deux toilettes indépendantes pour un confort optimal au quotidien. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et une réelle séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Un cellier attenant à la cuisine vient renforcer la fonctionnalité de la maison, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. L'ensemble du rez-de-chaussée a été pensé pour être accessible et pourrait parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite, grâce à la configuration de plain-pied et à la fluidité des espaces. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² vient compléter le bien. Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau, un salon secondaire ou une salle de jeux selon les besoins. Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et apporte une dimension supplémentaire à cette maison déjà très généreuse en volumes. Les prestations techniques sont à la hauteur des espaces proposés, avec une domotique intégrale permettant le contrôle à distance des volets roulants électriques et des équipements de la maison. Le chauffage central au gaz de ville à condensation assure un confort thermique performant, avec une consommation maîtrisée. Les menuiseries PVC contribuent également à la bonne isolation générale du bien. À l'extérieur, la parcelle arborée et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme environnant et de la bonne exposition du terrain. L'accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et renforce la convivialité du lieu. Avec ses volumes exceptionnels, sa rénovation récente, sa domotique complète et son esprit loft unique dans le secteur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité à proximité de Nancy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

220000

Vous recherchez un bien original, alliant confort, caractère et histoire ? Découvrez sans tarder ce bel appartement implanté dans une ancienne imprimerie des années 1800 rénovée et transformée, idéalement située au coeur de Nancy, à proximité immédiates de toutes les commodités ! L'héritage industriel a été préservé et a permis de créer des appartements de style, mêlant habillement l'ancien et le moderne, avec des matériaux de qualité. En arrière corps de bâtiment dans cette petite copropriété, à l'abris des nuisances, cet appartement vous propose : - une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, mise en valeur par des éléments de structures métalliques et de grandes ouvertures donnant sur la cour privative de la copropriété - un bel espace cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit et d'équipements haut de gamme - une chambre avec parquet ouvrant sur la pièce de vie grâce à un ingénieux système de panneaux occultants et pivotants - une belle salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparés - buanderie - nombreux rangements sur-mesure Les bonus : - chauffage au sol électrique + pompe à chaleur (remplacée récemment) - 1 place de parking privative - 2 caves accessibles avec électricité permettant de stocker ou d'aménager un espace atelier/bricolage. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Lien vers visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 345098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2e étage avec ascenseur, situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas donnant accès à un WC indépendant, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie, puis d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,80 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire au sein de l'appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC et une place de parking privée pour votre véhicule. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 235 € par mois - DPE : D (195 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

EXCLUSIVITE ! À Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 15 minutes de Nancy, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1890, offrant environ 207 m2 habitables, avec une superbe vue sur la basilique. 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose une maison pleine d'histoire et de charme, qui a su conserver de nombreux éléments anciens tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Elle séduira les amoureux de l'authenticité, de beaux volumes et de maisons qui ont une véritable âme. Un rez-de-chaussée chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment anciens et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placards ; un WC, un bureau pouvant également servir de chambre. une magnifique cuisine équipée Schmidt . Un espace buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin . Un élégant salon-salle à manger,séparé, sublimé par un magnifique parquet en chêne. La maison possède également de superbes vitraux réalisés par les propriétaires, qui apportent une touche unique et raffinée à l'ensemble. À l'étage : de beaux espaces de vie L'espace nuit offre actuellement quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que une pièced'eau et WC. Une pièce d'environ 30 m2, actuellement utilisée Home Cinéma offre la possibilité de créer très facilement une cinquième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également un dressing et de nombreux espaces de rangement. Des dépendances et espaces extérieurs remarquables La propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : Une terrasse d'environ 70 m2 Un jardin d'environ 200 m2 Une pergola un abri de jardin Une grange, offrant de nombreuses possibilités Une magnifique cave d'environ 40 m2 + une cave à vin indépendante Un grenier un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi que des places disponibles devant la maison. Une maison entretenue et améliorée Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2016 Pompe à chaleur installée en 2023 isolation améliorée ; chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière est d'environ 1 700 EUR par an. Un bien aux multiples possibilités . Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette demeure peut également parfaitement convenir à une profession libérale, notamment grâce à la possibilité d'aménager une partie du rez-de-chaussée en espace professionnel. Une demeure rare, pleine de charme et de caractère, où l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 15 minutes de Nancy, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant facilement accessible. Prix : 360 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une maison coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un bien unique. Votre Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

94500

EN VENTE INTERACTIVE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000) au 22 rue de la salle. À découvrir, agréable appartement 2 pièces situé au premier étage, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une cuisine récente ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle de bain. Un cellier complète également le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Vous serez séduit par le charme du parquet en bois, qui apporte caractère et authenticité à l'appartement. Les atouts du bien - Appartement 2 pièces - Premier étage - Grande chambre - Cuisine récente ouverte sur le séjour - Salle de bain - Cellier - Parquet en bois plein de charme - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par convecteurs électriques - DPE : C Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 94 500 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 18/09/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite obligatoire avant le dépôt d'une offre ! A noter que nous pouvons entrer en négociation avant la vente interactive et faire une offre avant le dépôt des offres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99400

EXCLUSIVITE Idéal investisseur 3%Akilla Mansuy vous propose , dans une résidence récente de 2018,Studio de 40 m2 situé en rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes de Nancy. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de la voie rapide et des commerces, offrant un accès rapide à Nancy et aux principaux axes routiers. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il bénéficie surtout d'un très bel espace extérieur privatif, composé d'une terrasse d'environ 30 m2 et d'un jardin d'environ 100 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. Une place de parking privative complète le bien. L'appartement est entièrement équipé. Un investissement locatif déjà en place Le logement est loué depuis plus de 15 mois, avec un loyer de 537 EUR charges comprises . Environ 80 EUR de charges mensuelles sont compris dans le loyer. Elles comprennent notamment les charges de copropriété, les parties communes, le gaz, les charges liées aux ordures ménagères ainsi qu'une assurance spécifique. L'acquéreur bénéficie donc d'un locataire déjà en place, ce qui permet de poursuivre immédiatement l'investissement locatif sans avoir à rechercher de locataire. Les atouts du bien : Résidence récente de 2018 Appartement de 40 m2 Rez-de-chaussée Terrasse d'environ 30 m2 Jardin privatif d'environ 100 m2 Place de parking Appartement équipé Idéal investisseur Prix de vente : 99 400 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 t2L / 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

226000

3%.COM, avec Sophie PARISET, vous propose en exclusivité ce très bel appartement d'environ 110 m2, lumineux et plein de charme, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Nancy, à deux pas du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3e et dernier étage, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse , d'une salle à manger conviviale et d'un superbe salon idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre principale ainsi que d'une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un débarras viennent compléter cet espace de vie confortable. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement : de très beaux volumes ; une belle luminosité ; des fenêtres en double vitrage ; une chaudière récente ; des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire ; une petite copropriété de seulement 4 lots ; de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 EUR par an et comprennent notamment l'eau, l'assurance ainsi que l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 1547 EUR. Prix de vente : 226 000 EUR honoraires d'agence inclus. Un appartement chaleureux, spacieux et idéalement situé, qui mérite vraiment d'être découvert ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Sophie PARISET Agent Mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200000

3%.com Immobilier vous présente à deux pas de Nancy Thermal, ce bel appartement traversant de 89 m2, situé au 1er étage dans une résidence de standing, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie de nombreux atouts : deux balcons, cave, cellier de 14 m2 et garage fermé. Idéalement situé, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique, avec les transports, commerces, écoles et services à proximité immédiate. L'appartement est à rafraîchir et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation : peintures, cuisine sont notamment à prévoir. Le séjour est équipé d'une climatisation et il est techniquement possible d'équiper les chambres également. Un appartement idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un beau volume, un emplacement privilégié et un bien à personnaliser selon ses envies. Charges copropriété mensuelles : 156 EUR Taxe foncière 1672 EUR Votre contact : Matthieu KAMPF, Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804 Tel : 06 10 77 69 91 Cette annonce vous est proposée par KAMPF Matthieu - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Vous recherchez une maison avec du potentiel, au calme et avec un extérieur ? Cette maison de 80 m² saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement et d'évolution. Située dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, cette maison offre actuellement une surface d'environ 80 m², composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien. Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un intéressant potentiel d'extension, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et d'adapter le logement à vos futurs projets. idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image. Cette annonce référence 344463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 92819744100019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m2 habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une impasse calme et résidentielle au coeur de SAINT-MAX, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail Dekton et électroménager encastré complet : four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-plats et machine à café intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant un accès direct au garage attenant La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet. Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également possible. À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie un WC séparé Les + de la maison : - Rénovation complète récente (2025-2026), installation électrique aux normes, isaloation périphérique, fenêtre PVC avec double vitrage, toiture neuve. - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage et climatisation) - Garage attenant - Terrasse et jardin - Fibre optique éligible - Environnement très calme - DPE = B Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Transports en commun à proximité (ligne T1), commerces de proximités, écoles. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du VENDEUR. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

L'agence 3%.com, Alexandre MARTIN vous propose en Exclusivité cette maison de 130 m2, 3 chambres, un bureau, jardin et un garage 2 véhicules. Idéalement située sur la commune DOMBASLE SUR MEURTHE, proche du centre ville, des commerces, de la gare et de la voie rapide. A 15 minutes de LUNEVILLE et à 23 minutes de NANCY. MAISON COUP DE COEUR RÉNOVÉE Elle se compose comme suit : Salon / Séjour / Cuisine 53 m2 Cuisine neuve 2 chambres Salle de bain avec baignoire et douche WC Au sous sol : 1 chambre 1 bureau Douche WC Buanderie Garage 2 véhicules Parcelle de 379 m2 Impôt foncier : 1496 EUR Pôele à pellets Fenêtre double vitrage Prix : 230 000 EUR dont 6900 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Contact et Information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC NANCY 917 662 363 Cette annonce vous est proposée par MARTIN Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement F2 à NANCY proche du FAUBOURG DES 3 MAISONS, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole. Cet appartement offre 25m2 en loi Carrez, pour une surface au sol d'environ 40 m2, il se compose d'une chambre mansardée avec vélux, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Sa configuration est séduisante. Son emplacement est un atout indéniable, Situé à Nancy, proche du Faubourg des 3 maisons avec des facilités de stationnement, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, transports, autoroute). Cet appartement est situé en dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses vélux. Actuellement DPE classé en E, l'appartement est en chauffage électrique, et il devrait bénéficier de la réforme DPE de janvier 2027 (baisse du coefficient électrique) qui devrait permettre d'améliorer sa consommation sans travaux. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sonia LHUILLIER vous propose ce bien : À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez ce studio de 28,50 m² Carrez à aménager, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un beau potentiel avec la possibilité de créer un agréable studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial en cœur de ville. Les atouts : Hyper-centre de Nancy Environnement calme sur cour Immeuble de caractère Fort potentiel d'aménagement Le prix comprend les travaux des parties communes : - Ravalement des façades arrière ; - Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières ; - Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs individuels - Mise en place d'un interphone ; - Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un pavillon d'habitation élevé sur deux niveaux comprenant : - Au sous-sol : un garage et une cave - Au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger - Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau - Au 2ème étage : deux chambres Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des services et des équipements de l'agglomération nancéienne, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Maisonnette 22,84 m2 à vendre à Varangéville Investissement locatif avec locataire en place Elysia Immobilier vous propose à la vente cette maisonnette de 22,84 m2 habitables située à Varangéville, dans une impasse calme, à proximité des commerces, des transports et des principales commodités. Entièrement rénovée, cette petite maison offre un logement fonctionnel et facile à entretenir. Elle se compose d'une pièce de vie de 20,10 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le logement dispose également d'une terrasse privative de 8 m2, un véritable plus pour les occupants. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de réaliser un investissement locatif avec locataire en place. Le loyer est actuellement de 360 EUR hors charges par mois, avec 20 EUR de provisions sur charges, soit 380 EUR charges comprises. Cette maison à vendre à Varangéville peut ainsi convenir à un investisseur recherchant un petit investissement immobilier, avec un logement rénové, déjà loué et bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des services et des transports. Varangéville bénéficie par ailleurs d'une bonne accessibilité vers Nancy et les principaux axes routiers, un atout pour les déplacements du quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.