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Fonds de Commerce avec Beau Potentiel à Fismes Vous rêvez de reprendre un commerce dynamique avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce situé à Fismes est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie totale de 360 m² sur trois niveaux, il offre tout le confort et l'espace nécessaire pour développer votre activité : Un espace de vente de 35 m², soigneusement agencé, idéal pour une boucherie et conçu pour offrir un accueil chaleureux à la clientèle. Un laboratoire de 85 m², entièrement équipé, permettant de travailler dans des conditions optimales et de préparer des produits de qualité. Des espaces complémentaires pour le stockage et l'organisation, afin d'optimiser le fonctionnement du commerce. Ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle réputation locale et d'un fort potentiel de développement. C'est le moment de saisir cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite. Cette annonce référence 280590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83390937700024. Prix du bien : 262 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison où il fait bon vivre à Fismes Située à Fismes, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Fonctionnelle et confortable, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien prêt à vivre. Édifiée sur un sous sol total, elle développe environ 63 m2 habitables pour une surface au sol d'environ 108 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie, un atelier, une cave à vin ainsi qu'une chambre d'appoint, idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou aménager un espace loisirs. À l'étage, la pièce de vie d'environ 25 m2 profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 600 m2, facile à entretenir, avec une terrasse conviviale et un jardin faisant le tour de la maison, propice aux moments de détente. La cour permet également le stationnement d'un second véhicule en complément du garage. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien être : - Climatisation réversible particulièrement efficace. - Isolation thermique par l'extérieur. - Isolation des combles et du plafond du sous sol. - Double vitrage. - Volets roulants. - VMC électrique. - Chaudière au gaz assurant la production d'eau chaude et un complément de chauffage si nécessaire. - DPE D, un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. - Taxe foncière: environ 663€ Saine, lumineuse, économique, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Après l'avoir rafraîchie à votre goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous. Vous apprécierez également son sous sol complet, ses nombreux espaces de rangement, ses possibilités de stationnement et son jardin agréable, des atouts qui rendent le quotidien particulièrement confortable. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Fismes. Contactez nous pour organiser une visite.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Œuilly, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Grande maison de caractère de 270 m² - 5 chambres - Hangar de 200 m² - Terrain de plus de 2 300 m² - Crugny (51170) Au cœur de la vallée de l'Ardre, découvrez cette propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. Située dans le charmant village de Crugny (51170), à seulement quelques minutes de Fismes et de Jonchery-sur-Vesle, cette maison d'environ 270 m² habitables offre de belles prestations et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. La maison comprend : Environ 270 m² habitables 5 chambres Une cuisine indépendante Une salle à manger Une vaste salle de réception avec mezzanine, parfaite pour recevoir famille et amis De beaux volumes laissant de nombreuses possibilités d'aménagement Les dépendances : Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules à l'intérieur et offrant une belle capacité de stockage Un hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de matériel, de véhicules, de camping-cars ou pour une activité artisanale ou professionnelle Les extérieurs : L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2 300 m², offrant un grand jardin et de vastes espaces extérieurs. Un véritable atout pour profiter de la nature, créer des aménagements paysagers ou bénéficier d'un important espace de stationnement. Localisation : Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à Fismes ou Jonchery-sur-Vesle. Le tout à 30 minutes en voiture de Reims. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, dépendances et de nombreuses possibilités d'exploitation. Travaux réalisés : Chaudière Gaz Condensation (2023) Fermetures en partie (2021) Peinture murs extérieurs (2026) Consommations annuelles réelles constatées: EDF 550€ Gaz 3300€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 07.86.62.90.00 À bientôt pour vos projets immo! Maxime

Située dans un village calme et recherché proche de Reims, venez découvrir cette charmante maison indépendante sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, trois belles chambres, un WC et une salle de bains. À l'étage : un palier qui dessert deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. En sus, un sous-sol total vient compléter cette maison. Classe énergie : D Réf : 2612-13674 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON T8 - 280m2 - PARCELLE DE 3000M² - GARAGE DOUBLE ! SECTEUR : MASSIF DE ST-THIERRY Maison d'architecte de 280 m² sur deux niveaux composé comme suit : Vaste entrée de 15m2 distribuant une cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse, un séjour de 80 m² avec son espace salon cosy agrémenté d'une cheminée insert, une chambre spacieuse avec une salle de douche italienne et un WC indépendant complètent le rez de chaussée. A l'étage vous disposerez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec deux entrées (côté rue et côté bois) dont une avec portail motorisé. LES PLUS : -SECTEUR CALME ! -ENVIRONNEMENT BOISÉ ! -SOUS SOL TOTAL GARAGE ! Travaux de décoration à prévoir. Prix : 415 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre sur la commune de Courville (51170), belle maison au charme de l'ancien avec pierre et bois d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Fismes et Jonchery-sur-Vesle. La maison, très bien entretenue, se compose de : 3 chambres dans l'habitation principale 1 chambre indépendante avec douche et WC, idéale pour adolescent, invités ou activité professionnelle Un vaste salon avec cuisine ouverte et une mezzanine offrant environ 100 m² de pièce de vie Salle de bains avec douche WC au rez-de-chaussée et à l'étage À l'extérieur : Jardin agréable Garage en bois pour une voiture + 2 places intérieures. Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme. Dans le village voisin de Crugny, crèche, école maternelle et élémentaire, associations sportives et culturelles. DPE : D Prix de vente : 329 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Terrain constructible 1 748 m² – Mareuil-en-Dôle à 10 minutes de Fismes Belle parcelle de 1 748 m², offrant une large façade de 59 mètres, idéale pour de nombreux projets de construction. Terrain non viabilisé, situé dans un environnement calme, offrant un fort potentiel et une grande liberté d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir ! Cette annonce référence 329129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 49 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover – Fort potentiel – 165 m² – Beaurieux (02160) – 67 000 € FAI Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation ! Située à Beaurieux (02160), cette maison d'environ 165 m² habitables est à rénover et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 4 chambres Un salon Une cuisine Une cour arrière Un atelier Une dépendance avec accès extérieur, idéale pour le rangement ou pour une moto Deux salles de bains Une entrée Important : absence de système de chauffage fonctionnel. Environnement et commodités : Vous bénéficierez de nombreux services de proximité accessibles rapidement : supérette, boucherie, boulangerie, marché hebdomadaire, banque, France Services, école maternelle, La Poste, tabac, médecin généraliste, dentiste, garage, pharmacie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation complète ou de valorisation immobilière. Prix : 67 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 07.86.62.90.00

Terrain à bâtir à proximité de Reims. D'une superficie de 850 m², il est idéalement implanté en bordure de route, offrant un accès simple et rapide. Ce terrain, non viabilisé, permet de laisser libre cours à votre projet de construction selon vos envies, dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux menant à Reims. Idéal pour la construction d'une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Terrain à bâtir, à proximité de Reims. D'une superficie de 930 m², il est idéalement implanté en bordure de route, offrant un accès simple et rapide. Ce terrain, non viabilisé, permet de laisser libre cours à votre projet de construction selon vos envies, dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux menant à Reims. Idéal pour la construction d'une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Terrain à bâtir, à proximité de Reims. D'une superficie de 453 m², il est idéalement implanté en bordure de route, offrant un accès simple et rapide. Ce terrain, non viabilisé, permet de laisser libre cours à votre projet de construction selon vos envies, dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux menant à Reims. Idéal pour la construction d'une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

À vendre : terrain à bâtir de 246 m² idéalement situé en plein centre de Fismes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ce terrain présente plusieurs atouts majeurs : Fondations déjà réalisées : un gain de temps et d'argent pour votre projet. Terrain viabilisé : raccordements effectués (eau, électricité, tout-à-l'égout…). Permis de construire accordé, prêt à être exploité pour démarrer rapidement la construction. Emplacement calme tout en restant central, et pratique pour une vie de famille ou un investissement. En effet, le permis de construire est déposé pour deux appartements avec garages et jardins mais il est également possible de bâtir une maison. Prix : 69 900 € FAI (frais d'agence inclus) Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07.86.62.90.00 dès aujourd'hui.

A Pontavert, terrain de 548 m2, libre de construction, avec une façade d'environ 20 m2. Parcelle plate, prête à bâtir, idéale pour un projet de construction. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et axes principaux. Emplacement central, à proximité immédiate de la mairie et de l'école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contacter notre agent Said Ramali (RSAC 980692024 Reims EI) au 06 20 26 32 90 ou au s.ramali@redoute-immobilier.fr.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau particulier d'environ 170m² habitable (195m² au sol) entièrement rénové en plein coeur de Fismes, à quelques pas des commerces et de la gare. Dès l'entrée, un couloir, réunissant mosaïque, verrières et escalier en bois, vous conduit à un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, une cave et une arrière cour d'environ 40m². Le large escalier d'époque vous amène au premier étage où vous trouverez 4 chambres et une salle de douches avec WC. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec palier (pour installer un bureau ou équipement de sport), une grande chambre avec belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains et douches avec WC. Dépendances dans la cour. Maison non mitoyenne. Chauffage gaz avec ballon électrique. Consommations réelles sur les douze derniers mois (électricité + gaz): 2104€ DPE: D Bien rare sur le secteur. Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet d'achat et organiser une rencontre au 07.86.60.90.00. À bientôt pour vos projets immo! Maxime

Au cœur d'un environnement verdoyant et serein, découvrez ce terrain de loisirs d'environ 10 800 m², véritable refuge pour les amoureux de la nature. Nichée dans une commune prisée et paisible, cette parcelle offre un cadre idéal pour vos activités de plein air, à l'abri des regards et loin de toute agitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06.24.86.70.60.