
Maison à rénover – Fort potentiel – 165 m² – Beaurieux (02160)
Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation !
Située à Beaurieux (02160), cette maison d'environ 165 m² habitables est à rénover et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de :
4 chambres
Un salon
Une cuisine
Une cour arrière
Un atelier
Une dépendance avec accès extérieur, idéale pour le rangement ou pour une moto
Deux salles de bains
Une entrée
Important : absence de système de chauffage fonctionnel.
Environnement et commodités :
Vous bénéficierez de nombreux services de proximité accessibles rapidement : supérette, boucherie, boulangerie, marché hebdomadaire, banque, France Services, école maternelle, La Poste, tabac, médecin généraliste, dentiste, garage, pharmacie.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation complète ou de valorisation immobilière.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 07.86.62.90.00
Beaurieux
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Terrain constructible de 600 m², plat et avec une belle longueur de façade. Il est situé à seulement 15 minutes de Reims dans une rue calme et hors lotissement de Berry-au-Bac, une commune avec écoles et commerces. Terrain libre de tout constructeur et frais de viabilisation réduits ! La parcelle est déja raccordée au système d'assainissement collectif et au réseau d'eau. Les points de racccordement à l'électricité et au réseau téléphonique et fibre se situent à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 352258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800035. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 50 960 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 447 € Rentabilité : 7,03 % POURQUOI INVESTIR DANS LES EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui témoigne de la tension sur ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les Mariniers, située à Moulins, est un EHPAD médicalisé comprenant 78 lits. Elle est implantée dans un environnement urbain, proche des commerces et des infrastructures de santé. Les espaces communs sont conçus pour favoriser la vie collective et l'accompagnement des résidents. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Terrain constructible 1 748 m² – Mareuil-en-Dôle à 10 minutes de Fismes Belle parcelle de 1 748 m², offrant une large façade de 59 mètres, idéale pour de nombreux projets de construction. Terrain non viabilisé, situé dans un environnement calme, offrant un fort potentiel et une grande liberté d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir ! Cette annonce référence 329129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 49 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr