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Ne manquez pas cette opportunité unique : Maison à démolir situant un terrain généreux de 920m² au coeur du vignoble, idéal pour projet d'investissement ou construction d'un nouveau lieu de vie. Située au coeur d'un village charmant, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un nouveau cadre de vie ou développer un projet immobilier attractif. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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SUPERBE APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE INTÉGRALEMENT FINANCÉE ! UN APPARTEMENT SPACIEUX, CONFORTABLE ET UN INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR ! Découvrez ce bel appartement T2 de 63,17 m², offrant de généreux volumes, une belle fonctionnalité et de nombreux équipements, au sein d'une résidence construite en 1973, bénéficiant d'un important programme de rénovation et d'amélioration énergétique. Son véritable atout ? Des travaux d'envergure déjà intégralement payés, qui permettront de valoriser durablement le bien tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques ! UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et ses nombreux rangements. Il se compose notamment de : Un bel espace de vie, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Une chambre, idéale pour profiter d'un espace nuit confortable. Une cuisine équipée, comprenant un four, micro-ondes, une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur combiné ainsi qu'un emplacement prévu pour un lave-vaisselle. Une salle de bains, bénéficiant prochainement d'une amélioration de sa ventilation. Un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. Des espaces dressing, particulièrement appréciables pour optimiser les rangements. Un balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur. DES ÉQUIPEMENTS ET ANNEXES TRÈS APPRÉCIABLES Fenêtres en PVC blanc à double vitrage, avec ouverture oscillo-battante. Volets roulants électriques. Une place de stationnement privative en extérieur, un véritable confort au quotidien. Une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un local à vélos, pratique et facilement accessible. UN IMPORTANT PROGRAMME DE RÉNOVATION DÉJÀ INTÉGRALEMENT PAYÉ ! C'EST L'UN DES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT ! La résidence va bénéficier d'un ambitieux programme de travaux, dont le démarrage est prévu mi-novembre 2026. Ces travaux comprennent : La toiture, déjà refaite et isolée, contribuant à une meilleure performance thermique de l'immeuble. L'isolation thermique des façades, permettant d'améliorer le confort intérieur et de limiter les déperditions énergétiques. La réfection complète des façades, offrant à la résidence une nouvelle esthétique et une valorisation de son patrimoine. Des travaux de rénovation des balcons. L'amélioration de la ventilation dans la cuisine et la salle de bains, grâce aux travaux prévus sur la VMC. ET SURTOUT : L'ENSEMBLE DE CES TRAVAUX EST DÉJÀ PAYÉ ! Un avantage financier considérable pour les futurs propriétaires, qui pourront profiter d'une résidence rénovée sans avoir à financer ces importants travaux déjà programmés. UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE APPELÉE À S'AMÉLIORER ! Diagnostic de performance énergétique actuel : D Émissions de gaz à effet de serre actuelles : D Grâce aux travaux d'isolation thermique prévus, le classement énergétique pourrait évoluer vers une classe C, voire B, selon les premières indications communiquées par le diagnostiqueur. Un véritable atout pour le confort thermique, la maîtrise des consommations énergétiques et la valorisation future de l'appartement ! DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ QUI DEVRAIENT FORTEMENT DIMINUER ! Autre excellente nouvelle : les travaux énergétiques vont permettre une baisse significative des charges annuelles. Charges actuelles : 2 600 € par an. Charges prévisionnelles après travaux : environ 1500 € à 1 600 € par an. Soit une économie estimée à 1 000 € par an, représentant une diminution d'environ 38 % ! Ces charges comprennent de nombreuses prestations : Eau froide et eau chaude. Chauffage. Entretien et fonctionnement de l'ascenseur. Syndic professionnel. Entretien et nettoyage des parties communes. Entretien des espaces verts. Assurances de la copropriété et contrat incendie. Électricité des parties communes. Ordures ménagères. Taxe foncière 2026 : 1 297 €. POURQUOI CET APPARTEMENT MÉRITE TOUTE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit des qualités particulièrement recherchées : une belle superficie de 63,17 m² pour un T2, un balcon, un stationnement privatif, une cave, des rangements, des équipements confortables et surtout une résidence qui s'apprête à bénéficier d'une importante rénovation énergétique déjà financée. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement présente de sérieux arguments, tant pour votre confort immédiat que pour son potentiel de valorisation. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR SANS TARDER, AVEC DE BELLES PERSPECTIVES POUR L'AVENIR ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 351077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 149 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Reims offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi que d'une buanderie. Un garage et un atelier attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité d'optimiser les volumes et de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Résidence principale, projet familial ou investissement, cette maison offre une belle opportunité de valorisation pour ceux qui sauront révéler tout son charme. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet ! David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

St-Amand sur Fion - Ancien Etablissement d'hébergement sur 7939 m² de terrain constructible Une opportunité rare au cœur de la Champagne Ancienne maison de retraite implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un important potentiel de réhabilitation, de restructuration ou de reconstruction. Situé au cœur de Saint-Amand-sur-Fion, village apprécié pour son authenticité et ses commerces de proximité, l'ensemble est édifié sur un terrain constructible de 7 939 m², dont une partie demeure libre de toute construction et offre des possibilités complémentaires de développement. Le site comprend : - un bâtiment principal d'environ 310 m², dont 273 m² habitables ; - 29 pavillons individuels à ossature bois, construits en 1990, représentant une surface habitable totale d'environ 1 006 m². L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, mais offre une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets nécessitant des hébergements indépendants et des espaces collectifs. Un emplacement stratégique - Entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François ; - À environ 30 minutes du Lac du Der ; _ Environnement calme et agréable ; _ Accès rapide aux principaux axes du secteur. De multiples perspectives de reconversion - résidence seniors ou résidence services ; _ habitat inclusif ; _ établissement médico-social ; _ résidence de répit ; _ centre de formation avec hébergement ; _ village de vacances ou hébergement touristique ; _ résidence hôtelière ; _ programme immobilier résidentiel ; _ projet associatif ou professionnel. Un fort potentiel de valorisation Grâce à son importante emprise foncière, à ses bâtiments existants et à sa capacité d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, exploitants, collectivités ou porteurs de projets à la recherche d'un site immédiatement identifiable et adaptable à de nombreuses activités. Dossier complet sur demande. Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez la maison tel que vous la voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE T6 DE 2024 – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DPE A – GRANDE TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS Un véritable coup de cœur pour cette superbe maison contemporaine construite en 2024, alliant élégance, modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles ! Dès les premiers instants, vous serez séduits par cette magnifique maison T6, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, aussi agréable que fonctionnel. Ses prestations de qualité, ses équipements modernes et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement séduisant, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Vous découvrirez une très belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, comprenant un four traditionnel, un four à micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur américain raccordé à l'eau, avec distributeur d'eau fraîche et de glaçons. Son magnifique îlot central électrifié, accompagné de ses quatre tabourets hauts, constitue un véritable espace de convivialité, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un très beau dressing et de sa salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable. Deux autres chambres disposent également de leur propre dressing. À cela s'ajoutent un dressing dans l'entrée ainsi qu'un cinquième dans le couloir, permettant de bénéficier d'une capacité de rangement particulièrement généreuse et rare. Une salle de bains indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie viennent compléter harmonieusement l'agencement de cette maison, où fonctionnalité et bien-être sont au rendez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et agréable terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les belles soirées estivales. Celle-ci bénéficie également d'un robinet extérieur et d'une prise renforcée, particulièrement pratique au quotidien. Une à deux places de stationnement privatives complètent les nombreux atouts de ce bien. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son excellent niveau de confort : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie programmables, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable avec trappe d'accès, visiophone et volets roulants électriques. Autre avantage appréciable : la maison bénéficie d'un vide sanitaire sur toute sa superficie, d'une hauteur d'environ 80 cm, offrant un atout technique supplémentaire. Autre particularité intéressante : le propriétaire actuel étant lui-même électricien, il est possible, moyennant un supplément, de bénéficier d'une installation domotique permettant de piloter les volets roulants, ainsi que de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Sur le plan énergétique, cette maison affiche des performances remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A. Fonctionnant exclusivement à l'électricité, elle bénéficie d'équipements particulièrement performants. À titre indicatif, les propriétaires actuels ont une facture d'électricité de seulement 83,00 € par mois, chauffage compris (facture à l'appui), un avantage considérable pour une maison offrant un tel niveau de confort. Située au sein d'une petite copropriété, elle bénéficie également de charges particulièrement raisonnables, s'élevant à 240 € par trimestre, comprenant l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic professionnel ainsi que les différentes assurances de la copropriété. La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 1 280 €. Vous l'aurez compris, cette magnifique maison de 2024 possède de très nombreux atouts : une construction récente, quatre chambres, cinq dressings, des prestations soignées, des équipements modernes, une excellente performance énergétique, une grande terrasse et deux stationnements privatifs. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Un bien rare par la qualité de ses prestations, qui mérite toute votre attention. Une visite suffira pour vous laisser séduire ! Cette annonce référence 350960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir dans le secteur très demandé de Saint Marceaux, cet appartement de type 5 au 5ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose 4 chambres, ainsi que deux salles de bain, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. De nombreux rangements viennent également compléter le bien. Les 3 balcons apportent une véritable ouverture sur l'extérieur. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

A vendre REIMS 51100, Hyper Centre proche cathédrale. Studio meublé, équipé en résidence sécurisée ; idéal investissement locatif, Airbnb ou pied à terre. Bien rare sur ce secteur proche Cathédrale. Classe énergie : D Copropriété de 52 lots, Charges annuelles : 449€ Réf : 2837-14275

St-Amand sur Fion - Ancien Etablissement d'hébergement sur 7939 m² de terrain constructible Une opportunité rare au cœur de la Champagne Ancienne maison de retraite implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un important potentiel de réhabilitation, de restructuration ou de reconstruction. Situé au cœur de Saint-Amand-sur-Fion, village apprécié pour son authenticité et ses commerces de proximité, l'ensemble est édifié sur un terrain constructible de 7 939 m², dont une partie demeure libre de toute construction et offre des possibilités complémentaires de développement. Le site comprend : - un bâtiment principal d'environ 310 m², dont 273 m² habitables ; - 29 pavillons individuels à ossature bois, construits en 1990, représentant une surface habitable totale d'environ 1 006 m². L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, mais offre une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets nécessitant des hébergements indépendants et des espaces collectifs. Un emplacement stratégique - Entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François ; - À environ 30 minutes du Lac du Der ; _ Environnement calme et agréable ; _ Accès rapide aux principaux axes du secteur. De multiples perspectives de reconversion - résidence seniors ou résidence services ; _ habitat inclusif ; _ établissement médico-social ; _ résidence de répit ; _ centre de formation avec hébergement ; _ village de vacances ou hébergement touristique ; _ résidence hôtelière ; _ programme immobilier résidentiel ; _ projet associatif ou professionnel. Un fort potentiel de valorisation Grâce à son importante emprise foncière, à ses bâtiments existants et à sa capacité d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, exploitants, collectivités ou porteurs de projets à la recherche d'un site immédiatement identifiable et adaptable à de nombreuses activités. Dossier complet sur demande. Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Loisy-sur-Marne, 24 chemin des Vignes, découvrez cette chambre individuelle d'environ 21 m² au cœur d'une résidence adaptée aux besoins des personnes âgées. Cette chambre meublée offre un espace confortable et fonctionnel, idéale pour un séjour apaisant. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs, dont un restaurant, une salle de réception et un jardin thérapeutique. La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Châlons-en-Champagne. Elle propose des services spécialisés pour les personnes désorientées, ainsi que des installations dédiées au bien-être. Cette chambre est idéale pour un investissement locatif dans le secteur de la santé. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

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Situé à Giffaumont, à proximité du Lac du Der, découvrez ce corps de ferme offrant de beaux volumes et un ensemble de dépendances exceptionnelles, idéal pour les amoureux de la campagne, les artisans, les agriculteurs ou les porteurs de projets professionnels. UNE MAISON D'HABITATION DE 120 M² La maison principale développe environ 120 m² habitables et se compose de : Trois chambres Des espaces de vie à aménager selon vos envies Un grenier aménageable de 109 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et au bois, de quelques fenêtres en double vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. UN ENSEMBLE DE DÉPENDANCES AUX VOLUMES REMARQUABLES Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances, représentant environ 1 500 m² de bâtiments, offrant de multiples possibilités d'utilisation : Dépendances diverses : environ 210 m² Grange : environ 540 m² Bâtiment agricole : environ 325 m² Hangar : environ 357 m² Hangar fermé : environ 275 m² Stockage, activité artisanale, projet agricole, espaces professionnels : ces bâtiments constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche de surfaces importantes. UN TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE L'ensemble est implanté sur une parcelle de 11 117 m², soit plus de 1,1 hectare, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités selon la nature de votre projet LES ATOUTS DE CE BIEN Situation à Giffaumont, à proximité du Lac du Der Maison de 120 m² habitables Trois chambres Grenier aménageable de 109 m² Environ 1 500 m² de dépendances et bâtiments Terrain de 11 117 m² Un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou agricole Un bien rare par ses volumes et ses nombreuses dépendances, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant de type 7 occupant l'ensemble du premier étage comprenant un séjour, un salon, une salle de réception, quatre chambres, une cuisine avec une arrière-cuisine, deux WC, deux salles de bains. Le bien s'accompagne de deux caves en sous-sol et deux mansardes sous les combles au 6ème étage. Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel, avec l'ensemble des commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires accessibles à pied.

À Loisy-sur-Marne, 24 chemin des Vignes, découvrez cette chambre individuelle d'environ 28 m² située au 2e étage d'une résidence accueillante. La chambre est meublée et équipée, offrant un espace confortable et pratique, idéal pour le repos et le bien-être. La résidence est nichée dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Châlons-en-Champagne. Elle propose de nombreux espaces communs comme un restaurant, une bibliothèque, une salle de gymnastique et un jardin thérapeutique. Ce bien est parfait pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire adaptée aux personnes âgées. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

A VENDRE : Charmant appartement avec loggia entièrement rénové proche de toutes commodités. Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. L'isolation extérieure vient d'être votée et payée par le propriétaire actuel. Copropriété de 105 lots d'habitation, charges annuelles : 2788 euros Classe énergie : C Réf : 2834-14231 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

ERedouté Immo Pro vous propose une opportunité immobilière et commerciale rare, idéalement située sur la place emblématique de Reims : l'acquisition des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un établissement de restauration historique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement développe son activité sur deux immeubles contigus représentant une surface totale de 868,55 m², répartie du sous-sol au quatrième étage. La cession comprend les murs commerciaux de l'un des deux immeubles, ainsi que le fonds de commerce exploité sur l'intégralité de l'ensemble. Le second immeuble est occupé dans le cadre d'un bail commercial repris avec le fonds. L'ensemble offre des volumes particulièrement importants et une configuration complète pour l'activité : plusieurs salles de restauration, cuisines et espaces techniques, réserves, vestiaires, bureau ainsi que de nombreuses pièces annexes réparties sur les différents niveaux. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 250 places assises en intérieur et 60 en terrasse au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de Reims. Cette opération constitue une opportunité rare permettant de réunir exploitation commerciale et détention d'une partie significative de l'immobilier, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la ville. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Bien non soumis au DPE. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Au cœur du charmant village de Verzenay, sur la Montagne de Reims, découvrez cette maison ancienne qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Dès l'entrée, un chartil vous mène vers un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une vaste cour faisant office de terrasse, une dépendance à aménager disposant de son propre espace extérieur privatif, ainsi qu'un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et équipée. La configuration des lieux permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie ouverte sur l'arrière de la maison, pour profiter pleinement de son potentiel. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, un dressing et une salle de bains. Les parquets, en parfait état, apportent charme et authenticité à cet espace nuit. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave champenoise viennent compléter l'ensemble. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le porche d'entrée, offre également de nouvelles perspectives d'aménagement et permet d'imaginer différents projets selon vos envies. Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos projets, qui réunit emplacement privilégié au cœur du village, beaux volumes, dépendances et espaces extérieurs. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au cœur du vignoble champenois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Éric VION (RSAC 915320584) chez Redouté Immobilier au 07 82 53 00 81 pour organiser une visite et découvrir cette maison au cœur du vignoble champenois.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, offrant plus de 170 m² habitables sur un terrain de 977 m². Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine conviviale avec buanderie, de 4 belles chambres, douche, WC et salle de bain. Le chauffage au sol, la climatisation réversible et les prestations de qualité assurent un confort optimal au quotidien. Une dépendance de 73 m² complète également ce bien. Idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou la création d'un logement indépendant. La visite s'impose ! Informations pratiques Prix de vente : 315 000 € hors honoraires d'agence Honoraires d'agence : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 335 000 € DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 95 m2 + sous sol 63 m2 grenier et jardin à Fismes (51170). Maison familiale en très bon état avec jardin sans vis-à-vis. Située à Fismes (51170), cette maison d'environ 95 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son agréable environnement verdoyant et son très bon état général. Un bien entretenu, idéal pour une installation sereine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m2 offrant une jolie vue sur la végétation. Pour davantage de confort, la maison dispose également d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse au quotidien. La maison dispose d'une belle cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Côté nuit et confort, vous bénéficierez de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'une salle de bain. Des WC sont présents aux deux niveaux pour davantage de praticité. Un grenier complète les espaces de rangement et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant de la maison et surtout d'un grand jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente en toute tranquillité. Un sous-sol d'environ 63 m2 complète ce bien. Il comprend un long garage offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Les atouts de cette maison : Environ 95 m2 habitables Sous-sol de 63 m2 Grenier Très bon état général Séjour lumineux de 26 m2 Poêle à granulés Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour 3 chambres et un dressing Salle de douche et salle de bain WC aux deux étages Grand jardin arrière sans vis-à-vis Long garage et buanderie Située à Fismes, à proximité des commerces et commodités Prix de vente : 214 000 euros FAI DPE E Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, un bon niveau d'entretien et un jardin préservé des regards. Avec son sous-sol, son grenier et ses nombreux atouts, elle représente une belle opportunité pour votre projet immobilier à Fismes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gueneau Maxime - RSAC de Reims 532598356 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.86.62.90.00.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Si vous aspirez à vivre en ville comme si vous étiez en pleine campagne, cette maison est faite pour vous. À deux pas du centre de Suippes, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de plus de 200m2 habitables, construite sur une parcelle de 1600m2 environ, a été conçue pour permettre de refaire le plein d'énergie à tout moment. Habitable immédiatement et sans travaux, régulièrement entretenue (y compris façade et toiture) et maintenue au goût du jour, offrant la possibilité d'y vivre de plain pied, elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, couloir, salle à manger, salon (avec cheminée à foyer fermé), un bureau (ou chambre), une suite parentale, une buanderie, une cuisine, un WC indépendant, accès sous-sol. À l'étage : palier, couloir, quatre chambres dont une suite parentale complète (dressing et salle de bain), une salle de douche, un WC indépendant, un petit grenier. Un balcon commun à la suite parentale et une des chambres. Nombreux rangements. Nombreux matériaux nobles. Sous-sol complet, nombreux stationnement possibles, piscine chauffée, pool-house avec panneaux solaires, salon et cuisine d'été, terrain entièrement clos et végétalisé (arbres, massifs fleuris, plantations diverses), deux terrasses. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible à tous les étages. Bien exceptionnel pour le secteur, à seulement 30 minutes de Reims et Châlons en Champagne. Classe énergie : C - Réf : 2839 Contactez l'agence sans tarder pour plus d'informations et une visite au 03 26 09 83 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose en exclusivité une belle opportunité de reprise d'une société implantée à Reims, spécialisée dans la vente de mobilier de bureau, l'équipement et l'aménagement d'espaces professionnels. Forte de plus de 20 années d'activité, cette entreprise bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans son domaine et accompagne une clientèle professionnelle dans ses projets d'aménagement, de la conception à l'installation. Son activité s'adresse principalement aux entreprises, professionnels et institutionnels souhaitant optimiser et équiper leurs espaces de travail : bureaux, salles de réunion, espaces d'accueil et environnements professionnels. La société dispose d'une organisation opérationnelle en place, permettant d'envisager une continuité d'exploitation et de réelles perspectives de développement. L'entreprise présente des indicateurs financiers attractifs, avec un chiffre d'affaires conséquent, une rentabilité retraitée intéressante et une structure financière saine. Cette cession porte sur les titres d'une société unipersonnelle par actions simplifiée (SASU). Une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur souhaitant reprendre une structure existante, à un professionnel du secteur ou à une entreprise recherchant une croissance externe. Prix de cession : 551 000 € FAI, honoraires 31 000€ ttc à la charge de l'acquéreur. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après qualification du projet de reprise et engagement de confidentialité. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison lumineuse située à Reims, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi que d'un salon-salle à manger convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre et une cour offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa rénovation récente et à sa belle luminosité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des espaces intérieurs agréables et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville de Reims. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Redouté Immo Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au cœur du centre-ville de Reims, sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Exploité depuis de nombreuses années, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une notoriété établie. Son agencement professionnel, parfaitement adapté à l'activité, ainsi que le très bon entretien des locaux permettent une reprise et une exploitation immédiates dans d'excellentes conditions. Le fonds est exploité dans un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif , constituant un véritable atout compte tenu de sa surface et de son emplacement en plein centre-ville de Reims. L'activité dispose d'une équipe en place et offre encore un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue et immédiatement opérationnelle. Une belle opportunité pour s'implanter sur un emplacement de qualité au cœur de Reims et reprendre une activité bénéficiant déjà d'une clientèle établie. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON RÉCENTE / 5 CHAMBRES /150 M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN PIED / JARDIN AVEC TERRASSE / SOUS-SOL TOTAL ! SECTEUR : DROIT DE L'HOMME - VEUVE CLIQUOT ! DPE: C Venez découvrir en exclusivité cette opportunité rare à la vente au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle( BATI CHAMPAGNE) des années 2000 sans travaux beneficie d'un confort de plain pied, et d'un sous-sol total ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 40m2 avec acces terrasse , une cuisine équipée indépendante de 10m2 lumineuse ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), ainsi qu'une salle de douches et 1 W.C indépendant permettant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage : 4 chambres allant de 11m2 à 18m2, une grande salle de bain de 10m2 ainsi qu'un W.C indépendant. LES ATOUTS: Un sous-sol total de 100m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison avec un espace garage et buanderie. Maison édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin exposé SUD et une belle terrasse . CONFORT: La maison ne nécessite aucun travaux : carrelage ; cuisine équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Chaudiére gaz récente. Bonne isolation.(DPE :C) ENVIRONNEMENT : idéalement située dans le quartier Veuve Cliquot, à seulement quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate de Reims, des commodités et des principaux axes routiers. EN RESUME: Maison familliale saine qui reunit espaces ,fonctionnalité et confort moderne avec l'avantage de pouvoir s'y installer sans prèvoir de travaux! Prix : 386 650 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE, REIMS 51100 Secteur prisé proche du centre ville et de toutes commodités. Maison de type 7 à rénover avec vaste garage, jardin clos sans vis-à-vis et sous-sol total. Idéal investisseurs ou projet familial. Classe énergie : E - Réf : 2833-14230

185000

Idéalement située au cœur du quartier Rue de Cernay, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 72,00 m² Située dans le secteur de la rue de Cernay à Reims, cette charmante maison de ville d'environ 72,05 m² répartis sur trois niveaux, alliant confort, offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Cet endroit aspire tout naturellement à de douces soirées entre amis et à de joyeuses copinades ! Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une intime courette, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. Au premier étage, vous bénéficierez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une grande salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Au 2ème étage : Ce niveau héberge une magnifique et vaste chambre occupant tout le plateau, offrant un espace nuit confortable et indépendant Cette un emplacement stratégique et recherché qui profite d'un environnement urbain agréable, à proximité des établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité de la rue de Cernay et des grandes surfaces. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie des familles comme des actifs. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! Profitez d'un cadre de vie quotidien d'une grande praticité. Cette annonce référence 350632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr