Acheter un bien immobilier à Rilly-la-Montagne

Cette maison de ville à Rilly-la-Montagne développe 127 m2 Carrez et compte 6 pièces dont 4 chambres. Elle séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour rassembler famille et amis. La maison ne dispose pas d'extérieur. La configuration actuelle offre un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de prévoir un bureau séparé ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. La présence de deux escaliers facilite l'accès à l'étage. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un réel potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. La maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement sur une place de parking et garage, des atouts appréciables en cœur de ville. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude electrique pour un confort quotidien maîtrisé. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 200 m, l'école primaire Pole School permet de rejoindre l'établissement à pied. Pour la petite enfance, la structure Bulles et Rêves Rilly-La-Montagne se situe à près de 150 m. Les déplacements sont également facilités grâce à l'arrêt de bus Rilly la Montagne à environ 400 m et à la gare de Rilly-la-Montagne, située elle aussi à environ 400 m, offrant une desserte appréciable pour les trajets du quotidien ou les escapades en dehors de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Rilly-la-Montagne, dans un immeuble des années 1980, venez découvrir ce charmant appartement en triplex d'environ 60 m², entièrement rénové avec soin et offrant un excellent état général. Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Réparti sur trois niveaux, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une salle de bains ainsi qu'un premier WC indépendant. Au niveau principal, une belle pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et moderne pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Le dernier niveau est entièrement dédié à une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche, créant un espace nuit intimiste et parfaitement indépendant. À l'extérieur, le bien profite d'un jardin privatif d'environ 100 m², un atout particulièrement rare sur le secteur. Cet espace verdoyant constitue un véritable prolongement de l'habitation et permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin pour les enfants. Implanté dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. La gare de Rilly-la-Montagne, située à environ 600 mètres, permet de rejoindre facilement Reims (à 15min maximum en voiture), offrant un cadre de vie agréable entre ville et vignoble champenois et à proximité de tous les commerces du quotidien. Atouts: - Appartement en triplex - Environ 60 m² - 3 pièces - Jardin privatif d'environ 100 m² - Immeuble des années 1980 - Appartement entièrement rénové - Excellent état général Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € - Charges de copropriété : 269€ /an - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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SUPERBE APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE INTÉGRALEMENT FINANCÉE ! UN APPARTEMENT SPACIEUX, CONFORTABLE ET UN INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR ! Découvrez ce bel appartement T2 de 63,17 m², offrant de généreux volumes, une belle fonctionnalité et de nombreux équipements, au sein d'une résidence construite en 1973, bénéficiant d'un important programme de rénovation et d'amélioration énergétique. Son véritable atout ? Des travaux d'envergure déjà intégralement payés, qui permettront de valoriser durablement le bien tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques ! UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et ses nombreux rangements. Il se compose notamment de : Un bel espace de vie, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Une chambre, idéale pour profiter d'un espace nuit confortable. Une cuisine équipée, comprenant un four, micro-ondes, une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur combiné ainsi qu'un emplacement prévu pour un lave-vaisselle. Une salle de bains, bénéficiant prochainement d'une amélioration de sa ventilation. Un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. Des espaces dressing, particulièrement appréciables pour optimiser les rangements. Un balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur. DES ÉQUIPEMENTS ET ANNEXES TRÈS APPRÉCIABLES Fenêtres en PVC blanc à double vitrage, avec ouverture oscillo-battante. Volets roulants électriques. Une place de stationnement privative en extérieur, un véritable confort au quotidien. Une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un local à vélos, pratique et facilement accessible. UN IMPORTANT PROGRAMME DE RÉNOVATION DÉJÀ INTÉGRALEMENT PAYÉ ! C'EST L'UN DES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT ! La résidence va bénéficier d'un ambitieux programme de travaux, dont le démarrage est prévu mi-novembre 2026. Ces travaux comprennent : La toiture, déjà refaite et isolée, contribuant à une meilleure performance thermique de l'immeuble. L'isolation thermique des façades, permettant d'améliorer le confort intérieur et de limiter les déperditions énergétiques. La réfection complète des façades, offrant à la résidence une nouvelle esthétique et une valorisation de son patrimoine. Des travaux de rénovation des balcons. L'amélioration de la ventilation dans la cuisine et la salle de bains, grâce aux travaux prévus sur la VMC. ET SURTOUT : L'ENSEMBLE DE CES TRAVAUX EST DÉJÀ PAYÉ ! Un avantage financier considérable pour les futurs propriétaires, qui pourront profiter d'une résidence rénovée sans avoir à financer ces importants travaux déjà programmés. UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE APPELÉE À S'AMÉLIORER ! Diagnostic de performance énergétique actuel : D Émissions de gaz à effet de serre actuelles : D Grâce aux travaux d'isolation thermique prévus, le classement énergétique pourrait évoluer vers une classe C, voire B, selon les premières indications communiquées par le diagnostiqueur. Un véritable atout pour le confort thermique, la maîtrise des consommations énergétiques et la valorisation future de l'appartement ! DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ QUI DEVRAIENT FORTEMENT DIMINUER ! Autre excellente nouvelle : les travaux énergétiques vont permettre une baisse significative des charges annuelles. Charges actuelles : 2 600 € par an. Charges prévisionnelles après travaux : environ 1500 € à 1 600 € par an. Soit une économie estimée à 1 000 € par an, représentant une diminution d'environ 38 % ! Ces charges comprennent de nombreuses prestations : Eau froide et eau chaude. Chauffage. Entretien et fonctionnement de l'ascenseur. Syndic professionnel. Entretien et nettoyage des parties communes. Entretien des espaces verts. Assurances de la copropriété et contrat incendie. Électricité des parties communes. Ordures ménagères. Taxe foncière 2026 : 1 297 €. POURQUOI CET APPARTEMENT MÉRITE TOUTE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit des qualités particulièrement recherchées : une belle superficie de 63,17 m² pour un T2, un balcon, un stationnement privatif, une cave, des rangements, des équipements confortables et surtout une résidence qui s'apprête à bénéficier d'une importante rénovation énergétique déjà financée. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement présente de sérieux arguments, tant pour votre confort immédiat que pour son potentiel de valorisation. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR SANS TARDER, AVEC DE BELLES PERSPECTIVES POUR L'AVENIR ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 351077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 149 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

A vendre REIMS 51100, Hyper Centre proche cathédrale. Studio meublé, équipé en résidence sécurisée ; idéal investissement locatif, Airbnb ou pied à terre. Bien rare sur ce secteur proche Cathédrale. Classe énergie : D Copropriété de 52 lots, Charges annuelles : 449€ Réf : 2837-14275

BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Reims offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi que d'une buanderie. Un garage et un atelier attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité d'optimiser les volumes et de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Résidence principale, projet familial ou investissement, cette maison offre une belle opportunité de valorisation pour ceux qui sauront révéler tout son charme. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet ! David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

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PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez la maison tel que vous la voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE T6 DE 2024 – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DPE A – GRANDE TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS Un véritable coup de cœur pour cette superbe maison contemporaine construite en 2024, alliant élégance, modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles ! Dès les premiers instants, vous serez séduits par cette magnifique maison T6, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, aussi agréable que fonctionnel. Ses prestations de qualité, ses équipements modernes et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement séduisant, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Vous découvrirez une très belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, comprenant un four traditionnel, un four à micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur américain raccordé à l'eau, avec distributeur d'eau fraîche et de glaçons. Son magnifique îlot central électrifié, accompagné de ses quatre tabourets hauts, constitue un véritable espace de convivialité, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un très beau dressing et de sa salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable. Deux autres chambres disposent également de leur propre dressing. À cela s'ajoutent un dressing dans l'entrée ainsi qu'un cinquième dans le couloir, permettant de bénéficier d'une capacité de rangement particulièrement généreuse et rare. Une salle de bains indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie viennent compléter harmonieusement l'agencement de cette maison, où fonctionnalité et bien-être sont au rendez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et agréable terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les belles soirées estivales. Celle-ci bénéficie également d'un robinet extérieur et d'une prise renforcée, particulièrement pratique au quotidien. Une à deux places de stationnement privatives complètent les nombreux atouts de ce bien. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son excellent niveau de confort : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie programmables, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable avec trappe d'accès, visiophone et volets roulants électriques. Autre avantage appréciable : la maison bénéficie d'un vide sanitaire sur toute sa superficie, d'une hauteur d'environ 80 cm, offrant un atout technique supplémentaire. Autre particularité intéressante : le propriétaire actuel étant lui-même électricien, il est possible, moyennant un supplément, de bénéficier d'une installation domotique permettant de piloter les volets roulants, ainsi que de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Sur le plan énergétique, cette maison affiche des performances remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A. Fonctionnant exclusivement à l'électricité, elle bénéficie d'équipements particulièrement performants. À titre indicatif, les propriétaires actuels ont une facture d'électricité de seulement 83,00 € par mois, chauffage compris (facture à l'appui), un avantage considérable pour une maison offrant un tel niveau de confort. Située au sein d'une petite copropriété, elle bénéficie également de charges particulièrement raisonnables, s'élevant à 240 € par trimestre, comprenant l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic professionnel ainsi que les différentes assurances de la copropriété. La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 1 280 €. Vous l'aurez compris, cette magnifique maison de 2024 possède de très nombreux atouts : une construction récente, quatre chambres, cinq dressings, des prestations soignées, des équipements modernes, une excellente performance énergétique, une grande terrasse et deux stationnements privatifs. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Un bien rare par la qualité de ses prestations, qui mérite toute votre attention. Une visite suffira pour vous laisser séduire ! Cette annonce référence 350960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir dans le secteur très demandé de Saint Marceaux, cet appartement de type 5 au 5ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose 4 chambres, ainsi que deux salles de bain, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. De nombreux rangements viennent également compléter le bien. Les 3 balcons apportent une véritable ouverture sur l'extérieur. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

ERedouté Immo Pro vous propose une opportunité immobilière et commerciale rare, idéalement située sur la place emblématique de Reims : l'acquisition des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un établissement de restauration historique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement développe son activité sur deux immeubles contigus représentant une surface totale de 868,55 m², répartie du sous-sol au quatrième étage. La cession comprend les murs commerciaux de l'un des deux immeubles, ainsi que le fonds de commerce exploité sur l'intégralité de l'ensemble. Le second immeuble est occupé dans le cadre d'un bail commercial repris avec le fonds. L'ensemble offre des volumes particulièrement importants et une configuration complète pour l'activité : plusieurs salles de restauration, cuisines et espaces techniques, réserves, vestiaires, bureau ainsi que de nombreuses pièces annexes réparties sur les différents niveaux. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 250 places assises en intérieur et 60 en terrasse au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de Reims. Cette opération constitue une opportunité rare permettant de réunir exploitation commerciale et détention d'une partie significative de l'immobilier, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la ville. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Bien non soumis au DPE. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Appartement traversant de type 7 occupant l'ensemble du premier étage comprenant un séjour, un salon, une salle de réception, quatre chambres, une cuisine avec une arrière-cuisine, deux WC, deux salles de bains. Le bien s'accompagne de deux caves en sous-sol et deux mansardes sous les combles au 6ème étage. Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement fonctionnel, avec l'ensemble des commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires accessibles à pied.

A VENDRE : Charmant appartement avec loggia entièrement rénové proche de toutes commodités. Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. L'isolation extérieure vient d'être votée et payée par le propriétaire actuel. Copropriété de 105 lots d'habitation, charges annuelles : 2788 euros Classe énergie : C Réf : 2834-14231 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

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Au cœur du charmant village de Verzenay, sur la Montagne de Reims, découvrez cette maison ancienne qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Dès l'entrée, un chartil vous mène vers un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une vaste cour faisant office de terrasse, une dépendance à aménager disposant de son propre espace extérieur privatif, ainsi qu'un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et équipée. La configuration des lieux permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie ouverte sur l'arrière de la maison, pour profiter pleinement de son potentiel. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, un dressing et une salle de bains. Les parquets, en parfait état, apportent charme et authenticité à cet espace nuit. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave champenoise viennent compléter l'ensemble. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le porche d'entrée, offre également de nouvelles perspectives d'aménagement et permet d'imaginer différents projets selon vos envies. Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos projets, qui réunit emplacement privilégié au cœur du village, beaux volumes, dépendances et espaces extérieurs. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au cœur du vignoble champenois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Éric VION (RSAC 915320584) chez Redouté Immobilier au 07 82 53 00 81 pour organiser une visite et découvrir cette maison au cœur du vignoble champenois.

Découvrez cette charmante maison lumineuse située à Reims, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi que d'un salon-salle à manger convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre et une cour offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa rénovation récente et à sa belle luminosité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des espaces intérieurs agréables et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville de Reims. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Redouté Immo Pro vous propose en exclusivité une belle opportunité de reprise d'une société implantée à Reims, spécialisée dans la vente de mobilier de bureau, l'équipement et l'aménagement d'espaces professionnels. Forte de plus de 20 années d'activité, cette entreprise bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans son domaine et accompagne une clientèle professionnelle dans ses projets d'aménagement, de la conception à l'installation. Son activité s'adresse principalement aux entreprises, professionnels et institutionnels souhaitant optimiser et équiper leurs espaces de travail : bureaux, salles de réunion, espaces d'accueil et environnements professionnels. La société dispose d'une organisation opérationnelle en place, permettant d'envisager une continuité d'exploitation et de réelles perspectives de développement. L'entreprise présente des indicateurs financiers attractifs, avec un chiffre d'affaires conséquent, une rentabilité retraitée intéressante et une structure financière saine. Cette cession porte sur les titres d'une société unipersonnelle par actions simplifiée (SASU). Une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur souhaitant reprendre une structure existante, à un professionnel du secteur ou à une entreprise recherchant une croissance externe. Prix de cession : 551 000 € FAI, honoraires 31 000€ ttc à la charge de l'acquéreur. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après qualification du projet de reprise et engagement de confidentialité. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au cœur du centre-ville de Reims, sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Exploité depuis de nombreuses années, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une notoriété établie. Son agencement professionnel, parfaitement adapté à l'activité, ainsi que le très bon entretien des locaux permettent une reprise et une exploitation immédiates dans d'excellentes conditions. Le fonds est exploité dans un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif , constituant un véritable atout compte tenu de sa surface et de son emplacement en plein centre-ville de Reims. L'activité dispose d'une équipe en place et offre encore un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue et immédiatement opérationnelle. Une belle opportunité pour s'implanter sur un emplacement de qualité au cœur de Reims et reprendre une activité bénéficiant déjà d'une clientèle établie. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

A VENDRE, REIMS 51100 Secteur prisé proche du centre ville et de toutes commodités. Maison de type 7 à rénover avec vaste garage, jardin clos sans vis-à-vis et sous-sol total. Idéal investisseurs ou projet familial. Classe énergie : E - Réf : 2833-14230

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON RÉCENTE / 5 CHAMBRES /150 M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN PIED / JARDIN AVEC TERRASSE / SOUS-SOL TOTAL ! SECTEUR : DROIT DE L'HOMME - VEUVE CLIQUOT ! DPE: C Venez découvrir en exclusivité cette opportunité rare à la vente au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle( BATI CHAMPAGNE) des années 2000 sans travaux beneficie d'un confort de plain pied, et d'un sous-sol total ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 40m2 avec acces terrasse , une cuisine équipée indépendante de 10m2 lumineuse ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), ainsi qu'une salle de douches et 1 W.C indépendant permettant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage : 4 chambres allant de 11m2 à 18m2, une grande salle de bain de 10m2 ainsi qu'un W.C indépendant. LES ATOUTS: Un sous-sol total de 100m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison avec un espace garage et buanderie. Maison édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin exposé SUD et une belle terrasse . CONFORT: La maison ne nécessite aucun travaux : carrelage ; cuisine équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Chaudiére gaz récente. Bonne isolation.(DPE :C) ENVIRONNEMENT : idéalement située dans le quartier Veuve Cliquot, à seulement quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate de Reims, des commodités et des principaux axes routiers. EN RESUME: Maison familliale saine qui reunit espaces ,fonctionnalité et confort moderne avec l'avantage de pouvoir s'y installer sans prèvoir de travaux! Prix : 386 650 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

185000

Idéalement située au cœur du prisé quartier Rue de Cernay, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 72,00 m² Située dans le secteur de la rue de Cernay à Reims, cette charmante maison de ville d'environ 72,05 m² répartis sur trois niveaux, alliant confort, offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Cet endroit aspire tout naturellement à de douces soirées entre amis et à de joyeuses copinades ! Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une intime courette, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. Au premier étage, vous bénéficierez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une grande salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Au 2ème étage : Ce niveau héberge une magnifique et vaste chambre occupant tout le plateau, offrant un espace nuit confortable et indépendant Cette un emplacement stratégique et recherché qui profite d'un environnement urbain agréable, à proximité des établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité de la rue de Cernay et des grandes surfaces. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie des familles comme des actifs. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! Profitez d'un cadre de vie quotidien d'une grande praticité. Cette annonce référence 350632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé en hyper-centre de Reims, au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet établissement d'environ 64 m² dispose d'une capacité de 26 places assises en intérieur, complétée par une agréable terrasse, véritable atout pour développer l'activité et accueillir une clientèle variée. Les locaux, en excellent état général, offrent un cadre chaleureux et soigné. Entièrement aménagés et équipés pour une activité de petite restauration sans extraction, ils permettent une reprise rapide de l'exploitation, sans travaux majeurs à prévoir. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer un concept de restauration rapide, de vente à emporter ou une activité compatible avec la destination du bail. Un emplacement de qualité, un établissement prêt à exploiter et un véritable potentiel commercial au cœur de Reims ! Prix de cession : 48 000 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory Di Cintio pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre rue du Barbâtre à Reims, idéalement situé à proximité immédiate de Sciences Po, de la Cathédrale et des commerces. Au premier étage d'un immeuble ancien en briques bien entretenu, cet appartement de type 2 comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, un espace bureau, une grande salle de douche et un WC indépendant. Le logement est au calme. La copropriété est propre et soigneusement entretenue. Une cave privative complète l'ensemble. Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le secteur. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette E - Estimation annuelle d'énergie : entre 1 610 € et 2 220 € - Cette copropriété comprend 9 lots - Montant charges annuelles : 1948 € Réf : 2823-14205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré pour optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 79 040 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 194 € Rentabilité : 5,52 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande reste forte. Investir dans un logement étudiant offre l'opportunité de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Reims, "Les Estudines Drouet d'Erlon" bénéficie d'un emplacement central au 6 rue de Courcelles, à proximité immédiate du centre-ville et d'une zone piétonne. Construite en 2012, elle propose 160 appartements meublés de type T1, équipés et modernes. Un parking est également inclus avec le studio. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'une épicerie idéalement située en plein cœur de Reims, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 60 m², le local bénéficie d'un agencement soigné et fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité actuelle ou l'installation d'un nouveau concept commercial. L'emplacement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : épicerie fine, commerce alimentaire, caviste, salon de thé, vente à emporter, commerce de détail, services ou toute autre activité compatible avec le bail, hors activité nécessitant une extraction. Le local bénéficie par ailleurs d'un loyer particulièrement attractif, véritable atout pour une implantation en centre-ville. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer son propre concept dans un secteur commerçant de Reims. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Maison familiale 4 chambres, salle de bain, lingerie, cuisine aménagée et équipée, jardin, stationnements, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Située dans un secteur calme et agréable aux portes de Bezannes, cette maison aménagée avec goût vous séduira par son ambiance soignée, ses espaces fonctionnels, ses nombreux rangements, et son excellent état général. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards incorporés, d'une cuisine intégrée et équipée de 9m2 environ ouverte sur bel espace de vie de 32 m2, de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, d' une suite parentale de 19m2 environ avec dressing, d'une salle de bain, d'une lingerie pouvant faire office de salle d'eau, un toilette, le tout sur une surface habitable de 121 m2. Une terrasse, un jardin sans vis à vis et deux stationnements viennent agrémenter ce bien . DPE D Chauffage au gaz. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons" – Appartement Duplex, 3 chambres avec extérieur privatif. Idéalement situé rue des Moissons, dans l'un des secteurs très prisés de Reims, découvrez ce superbe appartement récent alliant confort, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard sur mesure, offrant un espace pratique et élégant dès l'arrivée. Vous profiterez ensuite d'une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. WC séparé. À l'étage: 3 belles chambres, une salle de douche moderne avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Les points forts : • Appartement récent sous garantie décennale • Secteur très recherché • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte et arrière-cuisine • Placard sur mesure dans l'entrée • 3 chambres • Salle de douche moderne avec WC • Buanderie • Extérieur privatif • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché rémois, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Classe Energie : C Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : environ 720 € Réf: 2809-14181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons, un duplex, à aménager intégralement (plateau brut), avec petit extérieur et place de parking privative. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, rue des Moissons, découvrez cet appartement duplex de 95 m² environ, livré en plateaux au sein d'une copropriété neuve. Le gros œuvre est entièrement achevé : huisseries et escalier sont déjà réalisés, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur lieu de vie. Le second œuvre reste à aménager selon vos envies : sols, cloisons, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, peintures, offrant la possibilité d'aménager un T3 ou T4 selon vos besoins. Budget estimatif des travaux : environ 60 000 à 80 000 €. Des devis détaillés ainsi que des projections d'aménagement clés en main sont disponibles sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Une maison témoin peut également être visitée pour mieux visualiser le potentiel et les prestations finales. Ce bien représente une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans un environnement premium, avec la liberté de choisir vos matériaux, volumes et prestations. Les atouts : • Secteur très recherché : rue des Moissons • Duplex de 94m² • Place de parking • Copropriété neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel de valorisation • Espace extérieur privatif • Projet personnalisable • Accompagnement possible sur l'aménagement Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : environ 720 €. Réf: 2808 - 14180 Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie unique dans un emplacement privilégié. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

À VENDRE REIMS (51100). Appartement "bourgeois" offrant un grand salon / séjour, deux vastes chambres, une cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec baignoire et douche, buanderie et, accessible parle salon grâce à un bel escalier et un vaste grenier aménageable. Stationnement en location à proximité. Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de caractère proche centre ville et commodités. Charges annuelles : 1563,52€ Nombres de lots dans la copropriété : 8 Classe énergie : D - Réf : 2772-14063 Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Opera à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois boucheries et des épiceries.

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce de ce restaurant / café idéalement situé à Bezannes, au cœur d'un secteur dynamique mêlant zone résidentielle et pôle d'affaires, à proximité immédiate de la gare TGV Champagne-Ardenne. L'établissement bénéficie d'une surface commerciale généreuse d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et un cadre adapté à une activité de restauration. Son implantation lui permet de profiter d'une clientèle composée à la fois de résidents, d'actifs et d'une clientèle de passage. Le fonds bénéficie également d'un loyer attractif, particulièrement intéressant au regard de la surface et de l'emplacement. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory Di Cintio pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr