RILLY-LA-MONTAGNE – APPARTEMENT EN TRIPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF

Rilly-la-Montagne

Prix de vente1850003245.6140350877195 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Situé à Rilly-la-Montagne, cet appartement en triplex offre une configuration originale et des prestations de qualité à la suite d'une rénovation complète.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dispose d'un hall, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et un second WC indépendant.

Au dernier niveau, vous découvrirez une autre chambre et sa salle d'eau privative avec douche, offrant un espace nuit indépendant.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif, véritable atout pour ce type de logement. Cet espace permet d'aménager une terrasse, un coin repas ou un espace de détente à l'abri des regards.

Situé au cœur du village viticole de Rilly-la-Montagne, avec ses commercres, ses écoles et la gare TER, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein de la Montagne de Reims.

Un bien rénové aux volumes bien répartis, offrant un extérieur privatif recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contactez Éric VION (RSAC 915320584) chez Redouté Immobilier au 07 82 53 00 81.

Le quartier

Rilly-la-Montagne

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

188 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Local commercial 55 m² à vendre à Reims - Secteur Clemencea

55m²

Idéalement situé secteur George Clemenceau à Reims, à deux pas d'un lycée générant un fort passage quotidien, ce local commercial de 55 m² s'adresse aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Tous commerces acceptés, y compris la restauration (restaurant, snack, sandwicherie...), un vrai atout grâce à la clientèle de proximité générée par le lycée voisin. Les atouts du local : Surface de 55 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales, y compris la restauration Local livré vide, totale liberté d'aménagement Ouverture à tous commerces Proximité immédiate d'un lycée : flux de passage garanti Dernier loyer perçu : 980 €/mois Secteur commerçant recherché, bien desservi Prix de vente : 153 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement locatif d'environ 7,9 %. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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