Reims appartement de 2012 de 47 M2

Reims

Prix de vente1410003000 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2012Construction

Description

Situé dans une résidence récente de 2012, cet agréable appartement 2 pièces de 47 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son vaste espace extérieur.

Il comprend une entrée de 5 m², un beau séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de douche de 4,3 m². Vous profiterez également d'un superbe balcon de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Fonctionnel et moderne, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Said Ramali

0620263290

s.ramali@redoute-immobilier.fr

RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSaid RAMALIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Reims

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

TRADI TOITCouverture toiture

REM HABITATIsolation

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

DSDMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

À VENDRE : APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE - REIMS

156500

2 144 €/m²

À VENDRE : APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE - REIMS

73m²

En Exclusivité , venez découvrir cet appartement très lumineux situé à Reims au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur à proximité de tous commerces, écoles et Tramway . Il comprend : une entrée avec rangements , une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec terrasse , deux chambres, une salle de bain et wc. Le bien est vendu avec un garage box en sous-sol ( possibilité d'en acquérir un deuxième ). Classe énergie: C - Ref : 2059-12423 Copropriété de 50 lots - Charges annuelles : 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visiter sans tarder cet appartement en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier by KW au 03.26.09.83.83

T2 - Reims

39m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Local commercial 55 m² à vendre à Reims - Secteur Clemencea

55m²

Idéalement situé secteur George Clemenceau à Reims, à deux pas d'un lycée générant un fort passage quotidien, ce local commercial de 55 m² s'adresse aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Tous commerces acceptés, y compris la restauration (restaurant, snack, sandwicherie...), un vrai atout grâce à la clientèle de proximité générée par le lycée voisin. Les atouts du local : Surface de 55 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales, y compris la restauration Local livré vide, totale liberté d'aménagement Ouverture à tous commerces Proximité immédiate d'un lycée : flux de passage garanti Dernier loyer perçu : 980 €/mois Secteur commerçant recherché, bien desservi Prix de vente : 153 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement locatif d'environ 7,9 %. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio de 1 pièce de 34 m² situé à Reims

34m²

Au cœur de l'hyper centre de Reims, ce studio de 34 m2 prend place au 6e étage d'un immeuble récent construit en 2022. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un environnement moderne et soigné, au sein d'une copropriété de bon standing. La pièce principale, équipée d'une kitchenette, offre un espace de vie fonctionnel, facile à organiser selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. La qualité du bâti se retrouve dans les matériaux et équipements : sol en carrelage, double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, le tout dans un appartement classé en très bon niveau de performance énergétique (étiquette B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, via un cumulus, offrant une gestion simple et individualisée. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable à différents moments de la journée, dans un logement récent où aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un quartier prisé de l'hyper centre de Reims, ce studio profite pleinement de la vie urbaine : commerces, services et animation sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - Charges de copropriété : 55 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur les informations de l'annonce ou sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial 55 m² à vendre à Reims - Secteur Clemencea

Appartement à vendre - 5 pièces - Dernier étage avec asce

81m²

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

🏡 À DÉCOUVRIR – SPACIEUX APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF !

63m²

À DÉCOUVRIR – SPACIEUX APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF ! Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et tout le confort recherché au quotidien ! Venez découvrir ce bel appartement de type T2, d'une superficie de 63,17 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un dressing intégré, idéal pour optimiser les espaces de rangement et faciliter votre organisation au quotidien. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de moments de détente. UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET FONCTIONNELLE La cuisine bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : Four Plaque à induction Hotte aspirante Réfrigérateur combiné Emplacement prévu pour un lave-vaisselle UN ESPACE NUIT AGRÉABLE L'appartement propose une chambre, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un WC séparé vient compléter l'agencement intérieur pour davantage de praticité. DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES Pour votre confort, ce bien bénéficie également de : Volets roulants électriques Fenêtres en PVC blanc à double vitrage, avec ouverture oscillo-battante Balcon Cave privative, idéale pour le rangement Local à vélos Place de stationnement privative en extérieur DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENANT DE NOMBREUSES PRESTATIONS Les charges de copropriété actuelles s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, et comprennent notamment : Eau froide et eau chaude Chauffage Ascenseur Syndic professionnel Entretien et ménage des parties communes Entretien des espaces verts Électricité des parties communes Ordures ménagères Diverses assurances de la copropriété Contrat de sécurité incendie INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 63,17 m² Type : T2 – 1 chambre DPE : Classe D GES : Classe D Taxe foncière 2026 : 1 297 € Charges de copropriété : 1 600 €/an UN APPARTEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS ! Avec sa belle superficie de 63,17 m², son balcon, ses équipements pratiques, sa cave et sa place de stationnement privative, cet appartement réunit de nombreux critères pour une vie quotidienne confortable. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial ! N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 351077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 149 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - 5 pièces - Dernier étage avec asce

A VENDRE REIMS - Orgeval - APT 3 Chambres avec Loggia - Cave

82m²

A VENDRE : Charmant appartement avec loggia entièrement rénové proche de toutes commodités. Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. L'isolation extérieure vient d'être votée et payée par le propriétaire actuel. Copropriété de 105 lots d'habitation, charges annuelles : 2788 euros Classe énergie : C Réf : 2834-14231 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

1410003 000 €/m²

141000

47 m²

2pièces

1ch.