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2100000

A Châlons en champagne sur le Complexe Agricole du Mont Bernard, à proximité de l'A26/A4 et de la RD944. Vente ou location, en totalité ou en partie.( me contacter pour plus d'informations) .Immeuble de bureaux indépendant construit en 2005, sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage), entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Accessible par une allée bitumée, il dispose de deux entrées palières, de nombreux bureaux cloisonnés, de salles de repos, de salles de réunion, de sanitaires à chaque étage, d'une kitchenette et d'un ascenseur. 38 places de parking complètent l'ensemble. Actuellement 1er étage loué, bail en cours depuis le 07/11/25 bail de 9ans, loyer annuel 42 978€ HT Cette annonce référence 338709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre de Châlons-en-Champagne, cet appartement de 5 pièces développe 82 m2 Carrez au 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, les volumes se font sentir, offrant une agréable sensation d'espace. La configuration actuelle permet de profiter de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une pièce dédiée à un usage de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de travail au calme. Les nombreux rangements intégrés et le grand box de rangement constituent un vrai atout pour organiser facilement le quotidien. Le charme de l'ancien est présent, notamment grâce au parquet, tandis que l'appartement reste fonctionnel au quotidien avec une cuisine équipée, des toilettes séparées et deux salles d'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses consommations. Le bien bénéficie par ailleurs de fenêtres en double vitrage, gage de confort thermique et acoustique, dans une rue à sens unique appréciée pour son ambiance calme. La copropriété est constituée de trois étages, et l'appartement se situe au 1er, ce qui offre un accès facilité tout en restant en retrait de l'animation de la rue. La présence d'un garage complète l'ensemble et apporte un confort rare en plein centre-ville. Le quotidien est facilité par la connexion à la fibre optique, idéale pour le travail à distance, le streaming ou les usages numériques intensifs. L'organisation des pièces, la clarté des espaces et les grands volumes offrent différentes possibilités d'aménagement, que l'on recherche un cadre familial, un espace de travail confortable ou un lieu de vie agréable en cœur de ville. À moins de 800 m, l'environnement immédiat illustre un cadre de vie pratique et tourné vers les familles. Pour la scolarité, le lycée Pierre Bayen se trouve à environ 200 m, le lycée polyvalent Frédéric Ozanam (site centre) à environ 550 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied : l'école Jules Ferry à environ 250 m, l'école Application Prieur Marne à environ 500 m, l'école primaire à environ 500 m également, sans oublier l'école élémentaire Clovis Jacquiert autour de 700 m et l'école Prilly Sainte Thérèse à environ 800 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre une école maternelle à environ 400 m. Côté espaces verts, le Square Antral est situé à moins de 400 m, et l'accès au parc Entrée florale se fait en environ 800 m, permettant de profiter facilement de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € par an - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, terrain à bâtir d'une surface de 5 297 m² situé en centre-ville de Saint-Memmie (51470). Il s'agit d'un terrain nu, sans construction existante, permettant une liberté totale dans l'aménagement des espaces, jardins paysagers ou terrasses intimistes, en parfaite symbiose avec l'environnement urbain. Sa situation en centre-ville garantit un accès facilité aux commodités, tout en bénéficiant d'un cadre propice à la nature. Ce terrain peut être divisé en plusieurs parcelles Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein centre-ville, cette élégante maison bourgeoise offre de nombreux volumes et une décoration soignée alliant charme et authenticité, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Elle se compose de 6 chambres, 2 salles de bains, un atelier, une cuisine d'été et bénéficie d'un jardin arboré, d'une petite piscine, d'un garage et d'une possibilité de division en plusieurs lots ou studio indépendant. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, transports et écoles, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie urbaine dynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d'aménagement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement lumineux de 82 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un grand séjour idéal pour la vie quotidienne, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. En bon état général, l'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'un garage privatif. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 412 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entreprise de Transport Logistique au sein d'un secteur géographique bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une proximité avec les grands axes régionaux. Salariés &lt ; 50 personnes Flotte de véhicules entretenue et composée de VL SHUTTLE/VP/PORTEUR/TRACTEUR/SREM (acquisition + leasing avec entretien) Bâtiment fonctionnel avec accès rapide sur la RN44 3 quais de chargement - hangar de stockage - chambre froide - bureaux - sanitaire - espace pause et restauration - L'environnement économique est stable porté par des contrats clients de longue durée, fidèles et diversifiés. Dossier idéal pour accélérer la croissance d'une société sur le marché du transport. EBE : 200K€ CA : 4MK€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de la très prisée résidence de l'ancienne École Jean de La Fontaine, découvrez un appartement où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Dès les premiers pas, la générosité des volumes séduit. Le regard est naturellement attiré par la magnifique pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Ouvert sur la cuisine, cet espace devient le véritable coeur de la maison. L'appartement développe près de 97 m² habitables et propose trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, véritable cocon dédié aux parents. Chacun y trouvera son espace, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. Aux beaux jours, la terrasse privative de 12 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Petit-déjeuner au soleil, dîner entre amis ou simple moment de détente après une journée de travail : cet extérieur devient rapidement indispensable. Parce que le confort passe aussi par la praticité, une place de stationnement privative et sécurisée est incluse au sein de la résidence. Ce que vous allez aimer : o Près de 97 m² habitables o Une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² o Trois chambres dont une suite parentale o Une terrasse de 12 m² o Un stationnement privatif sécurisé o Une résidence récente et recherchée Prix : 162 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien de qualité au sein d'un environnement calme et sécurisé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

235000

Dans un quartier particulièrement recherché, vous découvrirez cette élégante maison de ville de 135m² comprenant 4 chambres et un jardin clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, une petite buanderie avec toilettes et un wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres dont une équipée de sa salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Au 2ème niveau, une chambre, un bureau et un grenier partiellement aménagé (non compté dans la surface habitable). A l'extérieur, le jardin arboré et exposé sud constitue un véritable havre de paix en ville ! Une cave et une dépendance complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'un potentiel d'évolution en fonction de vos besoins et envies. DPE : D Chauffage gaz Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et prévoir une visite ... Cette annonce référence 336257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

594000

Elégante maison de maître de 1904 idéalement située au cœur de Châlons en Champagne. Derrière cette remarquable façade de style Art nouveau, cette demeure de caractère dévoile de généreux volumes, de magnifiques éléments architecturaux préservés et une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe triple réception composée d'un salon, un séjour et une pièce de vie tournée vers le jardin. une cuisine dinatoire, à aménager selon vos envies. Le jardin paysager véritable écrin de verdure en cœur de ville est sublimé par une élégante tourelle offrant une vue imprenable sur le Mau et les monuments. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès à une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au deuxième étage, deux très grandes chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels accompagnées de leur salle de bains complètent l'espace nuit. Une demeure rare, chargée d'histoire et de caractère, ou authenticité, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Cette annonce référence 333958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 594 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470.00 € et 10180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Duplex de charme – L'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement ! Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et de faibles charges ? Ce charmant duplex saura vous séduire dès la première visite. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, il offre une agréable sensation de maison de ville. Ce niveau se compose d'une entrée, d'un espace de vie convivial d'environ 30m2, composé d'un séjour ouvert sur le salon. Une grande cuisine indépendante et un premier WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'environ 14 & 15 m2, une salle de bains, un second WC et un petit bureau. Les atouts qui font la différence : Entrée totalement indépendante Cave de 50 m² offrant un vaste espace de stockage, accessible également depuis l'extérieur Place de stationnement privative Petite copropriété avec faibles charges : seulement 450 € par an Chauffage individuel au gaz pour une parfaite maîtrise de votre budget Situé à proximité des commerces, écoles, transports et services, ce bien réunit confort de vie, praticité et charme de l'ancien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Un bien coup de cœur qui mérite d'être découvert ! Cette annonce référence 336006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un secteur prisé, cet appartement au rez-de-chaussée de 55 m² offre un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement. Il se compose de 2 chambres, d'un balcon pour profiter des beaux jours, et d'un accès PMR pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée pratique, dans une copropriété bien entretenue. Le cadre environnant, arboré et verdoyant, offre un environnement calme et agréable. Ce bien allie confort, sécurité et localisation stratégique pour profiter pleinement de la vie en ville tout en étant au coeur d'un environnement naturel. Cet appartement est vendu loué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein coeur de Châlons-en-Champagne, cet appartement lumineux et au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composé de 2 chambres, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports. Un bien rare, pratique et économique, parfait pour débuter dans l'immobilier ou pour investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur prisé, cette belle maison en pierre meulière offre de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose de 6 chambres lumineuses, d'un parquet ancien en parfait état, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie confort, authenticité et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620.00 et 7650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A deux pas de l'hôtel de ville et de l'office du tourisme, venez découvrir ce local commercial rénové et avec une visibilité optimale. Vitrine, cuisine, 2 accès : public et privé. Ce local représente un excellent investissement pour les entrepreneurs qui souhaitent se faire connaître ou développer leur activité. Pour une visite rapide, contactez au 06.98.36.04.39 Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de ville, ce local commercial de 112 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux naturel de clientèle. Polyvalent et fonctionnel, il se prête parfaitement à toute activité commerciale ou professionnelle (hors nuisances), que ce soit pour une installation immédiate ou un projet de développement. ? Ses atouts : Surface généreuse de 112 m² Destination tous commerces Emplacement central, recherché et dynamique Accessibilité optimale Fort potentiel commercial et patrimonial Opportunité rare à ce niveau de prix Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce local constitue une opportunité solide pour implanter ou développer votre activité au coeur de la ville. Ce bien est également proposer à la location. Prix de vente : 135 000 € FAI (Honoraires à la charge vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au 06.42.44.91.30. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé sur le secteur recherché de la Rive Gauche à Châlons-en-Champagne, découvrez ce plateau brut d'environ 99 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle ou commerciale. Ce plateau constitue une base saine et modulable, permettant la création d'un logement spacieux (appartement, loft) ou l'implantation de bureaux, d'un cabinet professionnel, d'un local commercial ou d'une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien représente une opportunité intéressante, tant pour un projet résidentiel que pour un usage professionnel, dans un secteur attractif de Châlons-en-Champagne. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T5 de 108 m² qui va prochainement bénéficier d'un raccordement au réseau d'eau chaude CLOÉ avec une diminution des charges de 30%, offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille ou ceux recherchant de l'espace. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : en hyper-centre, à proximité du Nau et de toutes commodités (commerces, transports, écoles) Luminosité : de grandes fenêtres pour une luminosité optimale Surface : 108 m², répartis en 4 chambres et un séjour convivial État : aucun travaux à prévoir, clé en main Stationnement : stationnement facile dans le secteur, pour votre confort Ce bien allie confort, praticité et emplacement de choix. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui veulent s'installer dans un secteur dynamique sans souci de rénovation. N'attendez plus, contactez au 06.98.36.04.39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

47000

SPECIAL INVESTISSEUR/PREMIER ACHAT IDEAL POUR UN ETUDIANT OU LOCATION DE VACANCES A visiter absolument! Excellente situation en plein centre ville, au sein d'une petite copropriété calme et discrète, venez découvrir ce studio cozy de 17m², où vous vous sentirez de suite comme dans un cocon. Ce bien est un parfait premier investissement pour du locatif étudiant ou du Airbn'b. Il se compose : *d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et d'un réfrigérateur, *d'une grande pièce de vie suffisamment lumineuse, *d'une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Les grands avantages de ce bien sont : *la proximité de tous les commerces, transports en commun et écoles supérieures, *aménagement intérieur totalement personnalisable, *aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations énergétiques : DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 500€ et 720€ selon prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Petite copropriété de 9 lots. Les charges annuelles communes sont de 990€/an. Taxe foncière : 402€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 326266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA LEROY-DUCARDONNOY (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 82488874700055. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureau de 60 m² + 250 m² de terrain constructible / 54 000 euros disponbile sur notre site gardienné de Chalon en Champagne. Site de Chalons En Champagne : - Un gestionnaire de site logé sur place - 31 cellules de sotckage - 1 bureaux - 14 Containers de stockage - Un quai de déchargement Contact uniquement par téléphone

152500

À VENDRE – Magnifique parcelle de terrain de plus de 10 000 m² Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette superbe parcelle de plus de 10 000 m², dont plus de 1 000 m² constructibles, représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement exceptionnel. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé à seulement quelques minutes de Châlons-En-Champagne la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. Le terrain comprend déjà de nombreux atouts : * Des espaces aménagés ou qui peuvent l'être. * Plusieurs dépendances et un chalet offrent de multiples possibilités d'usage (loisirs, stockage, atelier, etc.) * Magnifiques arbres centenaires apportant charme et caractère au lieu. * Un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété est parfaite pour un **projet de construction**, une **résidence principale ou secondaire**,un projet professionnel ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel privé. **Bien rare sur le marché**, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Nouveauté au sein de votre Agence Cyril Thienpont Immobilier à Abbeville ? ? À seulement 5 minutes de Feuquières-en-Vimeu ? 15 minutes d'Abbeville ? 20 minutes de la Baie de Somme Située sur la commune de CHEPY (80210), Nous vous proposons à la vente, ce PAVILLON des années 1980, offrant de TRES BELLES PRESTATIONS, 320m² habitables !! ? Au Rez-de-Chaussée : Entrée sur mezzanine, spacieuse avec placards de rangement et donnant accès direct au jardin ; WC indépendants avec lave-mains ; Cuisine aménagée ; Séjour / salle à manger très lumineux, d'environ 40 m² ; donnant accès à une TERRASSE CARRELEE BIEN EXPOSEE + store bann électrique ; Couloir desservant trois chambres avec placards (dont une avec cabinet de toilettes WC et lavabo), possibilité de transformer une chambre en bureau pour le télétravail ; Salle de bains avec baignoire et douche. ? À l'étage : Grand palier de 24 m² avec coin lecture // deuxième salon ; Chambre / salle de jeux de 45 m² ; Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 20 m² ; Salle de bains avec baignoire ; WC indépendants. ? Sous-sol complet, carrelé et compartimenté : Garage Buanderie Atelier Deux points d'eau ?à l'extérieur : Agréable jardin, d'environ 1 000 m² à l'avant ; Parcelle boisée, et entièrement close, d'environ 9000 m² à l'arrière ; Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace, ou souhaitant accueillir des chevaux. ? Informations complémentaires : Pavillon de bonne construction (dalle béton à l'étage) : à savoir : Électricité d'origine, à compléter Huisseries en bois Double Vitrage Chauffage par insert bois + convecteurs électriques anciens Volets combinés roulants et bois Assainissement individuel (mais tout-à-l'égout en cours d'installation dans la rue, raccordement possible pour les futurs acquéreurs) Adoucisseur d'eau FIBRE présente dans la maison ? Commodités Commerces de proximité sur la commune (tabac, pharmacie, marché le jeudi) École primaire et maternelle à Chépy, à 2 mins à pied Collège et lycée à Friville-Escarbotin ? Une propriété idéale en résidence principale ou en maison de famille à la campagne, à deux pas de notre belle Baie de Somme ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.49.33.87.21 03.75.06.97.95 ? contact@ctimmo.fr Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier 208 Chaussée d'Hocquet - 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

270000

A VENDRE – Belle Maison 139 m² à Saint-Memmie Maison rénovée 139 m² – 4 chambres + grand garage – Quartier recherché à Saint-Memmie (Châlons-en-Champagne) Le cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat réussi ! Nichée dans un quartier calme et prisé de Saint-Memmie, cette maison rénovée avec goût allie confort, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. À l'étage, 4 chambres spacieuses vous offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, dressing ou espace invité. Une salle de bains moderne complète cet étage dédié au confort. LE VÉRITABLE ATOUT RARE DU BIEN : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE ! En plus de la maison, vous bénéficiez d'un terrain constructible de 227 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz). Idéal pour : Un projet de construction indépendant Une maison secondaire ou locative Un agrandissement Un investissement patrimonial Une opportunité exceptionnelle dans le secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution ou de rentabilité. Les autres atouts : Une dépendance couverte Un immense garage de plus de 70 m² (voiture, atelier, stockage) Un jardin sur une parcelle de 388 m² Maison économe (DPE : D), prête à vous accueillir Que vous soyez une jeune famille en quête de stabilité ou un couple souhaitant investir dans un bien spacieux et évolutif, cette maison coche toutes les cases ! Bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! Référence annonce : 2207_-_12774 Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 26 CO₂/m²/an HONORAIRES INCLUS Cette annonce référence 321550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et exemplaire sur le plan énergétique ? Ce superbe duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme est une véritable pépite, aussi agréable à vivre qu'économe à l'usage. Un duplex esprit loft, pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un extérieur privatif intime. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle. Le bien se compose de : • Séjour / cuisine ouverte de 38 m² • 3 chambres confortables • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC suspendu séparé avec lave-mains • Mezzanine ludique de 17 m² avec filet suspendu type hamac • Pièce technique optimisée • Extérieur privatif • 2 places de stationnement Un appartement nouvelle génération, pensé pour économiser. Ici, la performance énergétique est un vrai atout : • DPE A : consommation maîtrisée et factures allégées • Pompe à chaleur réversible avec pilotage à distance • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation performante en laine de bois • VMC double flux • Menuiseries double vitrage Résultat : confort thermique toute l'année et économies d'énergie maximales. Un bien clé en main. Aucun travaux à prévoir. Tout est neuf, soigné, réfléchi dans les moindres détails : électroménager neuf, matériaux de qualité, finitions élégantes, espaces optimisés. Ce duplex est idéal pour : Une résidence principale confortable Un investissement sécurisé et performant Un coup de cœur patrimonial durable Un bien rare sur le marché châlonnais, qui allie design, confort et performance énergétique. Cette annonce référence 316665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au coeur de Châlons-en-Champagne, à proximité des commerces et des services, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence seniors moderne et conviviale. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs chaleureux et de nombreux services : restaurant, salle d'activités, espace fitness, espace beauté bien-être, animations, parking sur place... Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - WC indépendant - salle de douche - chambre spacieuse de plus de 10 m2 avec placard - pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur le balcon de 6m2 SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial - Frais de notaires réduits Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au coeur de Châlons-en-Champagne, à proximité des commerces et des services, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence seniors moderne et conviviale. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs chaleureux et de nombreux services : restaurant, salle d'activités, espace fitness, espace beauté bien-être, animations, parking sur place... Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - WC indépendant - salle de douche - chambre spacieuse de plus de 10 m2 avec placard - pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur le balcon de 4m2 SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial - Frais de notaires réduits Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

10000

À vendre à Chalons En Champagne, ce terrain de loisirs d'une surface totale de 1020 m² qui permet par exemple d'aménager un jardin, une aire de jeux, ou tout simplement pour profiter de moments de détente en plein air ! La parcelle est entièrement close et arborée ' Noyers' avec deux dalles béton. Cette annonce référence 318004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Pavillon de plain-pied lumineux dans village calme - A rénover - toiture OK. Terrain 496m2 - 3 chambres - garage *** Entrée sur séjour/salon très lumineux (plafond type cathédrale) d'environ 25m2, ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 7.80m2. 3 chambres d'environ 9.5 m2 dont une avec point d'eau. Salle de bain, WC indépendant avec coin lavabo. Nombreux placards et rangements. Buanderie d'environ 13m2, dépendance et garage. *** DPE en F. Tout à l'égout, toiture ok, fenêtres double vitrage en rénovation en partie, chauffage central fuel, adoucisseur. Jardin arboré clos et sans vis-à-vis. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 119.900 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

260000

Découvrez cette belle maison individuelle de 187m² offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 444m², elle est située au calme tout en étant proche du centre-ville avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fluide des espaces, parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces fonctionnels (WC, rangements). A l'étage : un vaste palier baigné de lumière, véritable espace de vie à part entière (espace lecture, bureau, salle de jeux, coin détente etc). Il dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin exposé sud-ouest et le garage attenant à la maison viennent parfaire le confort de cette maison alliant praticité et bien être. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Maison bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies! Cette annonce référence 316447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE CINGET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93941037900019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Sur la commune de Châlons en Champagne (Boulevard Emile Zola) secteur calme avec la proximité des écoles, des parcs, des commerces et des médecins. Venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de 126 m² en Loi Carrez, 155 m² de surface au sol, situé en retrait de rue. Vous bénéficierez d'une entrée avec des rangements. A l'étage vous découvrirez une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain, un bureau, une magnifique pièce de vie de plus de 50m², deux chambres (une avec une pièce dressing et l'autre avec un grand dressing). En extérieur vous bénéficierez d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, deux terrasses en bois, une cave et un garage non attenant. Les informations complémentaires: - taxe foncière 1420e par an - tout à l'égout - vélux 2023 - terrasse Août 2024 - ballon électrique 200L Envie de découvrir ce bien sans gros travaux à fort potentiel, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 303314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr