Acheter un bien immobilier à Nuisement-sur-Coole

À Châlons-en-Champagne, dans un quartier recherché, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon/salle à manger traversant et lumineux. Un sous-sol complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, services et transports, cette maison réunit espace, luminosité et praticité dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à découvrir à Châlons-en-Champagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Châlons-En-Champagne ! Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

MAISON T5 À VENDRE À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – 3 CHAMBRES, SOUS-SOL ET JARDINETS À Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de ville T5 à vendre et à rénover, comprenant trois chambres, un sous-sol et deux espaces extérieurs. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à environ 10 minutes à pied du Jard et à 15 minutes du centre-ville. Elle bénéficie également de la proximité des transports et des différents services. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'un séjour pouvant s'ouvrir tous deux sur la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments de caractère : une cheminée en marbre, des parquets en bois et un bel escalier. Ces éléments authentiques pourront être préservés et mis en valeur lors de la rénovation. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'un grenier offrant un rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, deux espaces de type jardinet complètent le bien. Les principaux atouts de cette maison : - Proximité de toutes les commodités - À environ 10 minutes à pied du Jard et 15 minutes du centre-ville - Beaux volumes et charme de l'ancien - Trois chambres, dont deux avec dressing - Sous-sol avec cave et rangements - Deux espaces extérieurs de type jardinet Des travaux permettront de moderniser la maison, d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques. L'audit énergétique réalisé prévoit deux parcours de rénovation permettant d'atteindre la classe B. Il sera consultable lors des visites. Grâce à sa situation, à sa configuration et à ses éléments anciens, cette maison à rénover à Châlons-en-Champagne conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur de caractère qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Prix de vente : 107 690 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Redouté Immobilier 12 avenue Hoche – Reims 06 46 85 90 47 Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

Maison entièrement rénovée - Prestation de qualité Dans un secteur recherché, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Située au calme, dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Elle se compose notamment de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi que de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : Jardin Terrasse Balcon Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement La rénovation soignée, la qualité des prestations et l'emplacement font de cette maison un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison entièrement rénovée - Prestation de qualité Dans un secteur recherché, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Située au calme, dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Elle se compose notamment de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi que de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : Jardin Terrasse Balcon Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement La rénovation soignée, la qualité des prestations et l'emplacement font de cette maison un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à CHÂLONS EN CHAMPAGNE, proche gare, centre ville et tous commerces, ensemble immobilier en mono propriété sur parcelle de 1267 m2 environ, constitué d'un petit immeuble de deux appartements à rénover, une zone terrasse et jardinet de 80 m2 environ, une vaste cour asphaltée de 340m2 environ, 8 garages de 18m2 environ chacun, jardin de 448m2 environ. Pas de travaux de structure à prévoir, seuls les deux appartements nécessitent une rénovation complète, pouvant donner lieu à une restructuration intérieure et permettre l'optimisation du potentiel locatif. La parcelle complète est en zone constructible, permettant d'envisager une construction d'habitation supplémentaire pour densifier l'ensemble. Bien rare sur le secteur, idéal investisseur. N'hésitez pas à me contacter au 06 63 25 75 18 pour toute information supplémentaire ou une visite. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui… à quelques pas du cœur de Châlons-en-Champagne. Envie d'une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort ? Cette jolie maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Derrière sa façade se dévoilent 65 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés. Chaque pièce a été rénovée avec goût afin de créer un intérieur fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans le moindre travaux. Ses annexes constituent un véritable atout : - un garage (avec possibilité d'y créer un toit terrasse avec ouverture sur le séjour) - deux caves - et une dépendance pouvant s'adapter à vos besoins : création d'un atelier, d'un espace de stockage, de travail, une salle de sport, de cinéma ou même une suite parentale !!! Pourquoi vous allez l'aimer ? - Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards. - Sa rénovation de qualité, alliant charme et modernité. - Son agencement optimisé et sa belle luminosité. - Ses nombreux espaces annexes et son potentiel : garage, dépendance et deux caves. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients pour vous séduire. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour la découvrir ! Carine Sorriaux 06 46 85 90 47

Situé dans un environnement agréable et à proximité immédiate du centre-ville de Châlons-en-Champagne, ce terrain à bâtir de 445 m² non viabilisé, offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain arboré dispose déjà d'un chalet en bois, idéal pour le stockage de matériel ou comme espace de loisirs durant la réalisation de votre futur projet. Vous apprécierez son emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Carine Sorriaux RSAC 512864513 EI 06 46 85 90 47

SAINT-GIBRIEN – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL Située à Saint-Gibrien, dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de type 4 offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des espaces à repenser selon vos envies et votre mode de vie afin de créer un intérieur entièrement à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels ainsi que d'une toiture en tuiles propre et saine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Saint-Gibrien bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement trois minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités : transports urbains de Châlons-en-Champagne, écoles, gare et commerces. Les trois principaux atouts : - Une maison entièrement de plain-pied avec trois chambres - Un grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme - Un garage, un sous-sol et une toiture en bon état Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover et à aménager selon leurs goûts. Prix de vente : 131 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F – 355 kWh/m²/an Classe climat : C – 12 kg CO₂/m²/an Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera remis aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Agence Redouté Immobilier 12 avenue Hoche – Reims 06 46 85 90 47 Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 175 m², où les volumes généreux, la luminosité et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée récente, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau pour un quotidien plus pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un espace facile à vivre, idéal pour aménager un salon de jardin, partager des repas en plein air ou créer un véritable coin détente. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur extérieur sans consacrer leur week-end à son entretien ! Véritable atout de cette propriété, son garage de 83 m² séduira aussi bien les familles que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés de bricolage, grâce à son important potentiel de stationnement, d'atelier ou de stockage. Quelques finitions restent à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, en l'adaptant à leurs envies, sans remettre en cause le confort ni les beaux volumes déjà présents. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui séduira autant les familles en quête d'espace et de qualité de vie que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés ayant besoin d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez Carine Sorriaux au 06 46 85 90 47 pour organiser votre visite.

Situé dans le secteur recherché des "Beaux Regards" à Fagnières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 bis, situé au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'un spacieux double séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, d'une cuisine bénéficiant également d'un accès au balcon, de deux chambres, d'une loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez particulièrement son double séjour lumineux, son balcon et son environnement calme et verdoyant. Une place de parking et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence de Châlons-en-Champagne. Carine SORRIAUX 06 46 85 90 47 RSAC : 512864513

265000

Découvrez cette belle maison individuelle de 177m2 offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 444m2, elle est située au calme tout en étant proche du centre-ville avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fluide des espaces, parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces fonctionnels (WC, rangements). A l'étage : un vaste palier baigné de lumière, véritable espace de vie à part entière (espace lecture, bureau, salle de jeux, coin détente etc). Il dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin exposé sud-ouest et le garage attenant à la maison viennent parfaire le confort de cette maison alliant praticité et bien être. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Maison bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies! Cette annonce référence 348574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE CINGET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93941037900019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble peut offrir une surface habitable de 240 m², idéal pour un projet de rénovation. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier en cœur de ville. L'immeuble se compose d'une cellule commerciale libre, d'une réserve de 170 m² susceptible d'être aménagée, et de 4 appartements, l'ensemble à rénover entièrement Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE – PARKING - 11.0 M²– 5 MIN DU CENTRE-VILLE Benoît PUISSANT votre conseiller immobilier efficity, vous propose cette place de parking extérieure située au sein d'une résidence sécurisée, équipée de caméras de surveillance sur les zones de stationnement. À seulement 5 minutes du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet emplacement offre une solution idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les atouts du parking : •Résidence sécurisée avec vidéosurveillance •Emplacement extérieur facile d'accès •À 5 minutes du centre-ville •Idéal pour résidents, professionnels ou investisseurs •Surface de 11 m², pratique et fonctionnelle Bonus : une seconde place est également disponible à la vente. Parfait pour un achat groupé, un double besoin ou un investissement locatif. Une opportunité rare à proximité immédiate du centre Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé en hypercentre, cet immeuble de rapport représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Implanté à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale, particulièrement recherchée, garantissant une demande locative constante. L'immeuble offre la possibilité de créer jusqu'à quatre lots distincts, permettant d'optimiser la rentabilité locative et de diversifier l'investissement. Selon le projet envisagé, les espaces peuvent être réaménagés en appartements, bureaux ou locaux professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à saisir pour créer un ensemble immobilier attractif et rentable au coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Venez découvrir cette maison à l'architecture bourgeoise élégante de 209m², avec des prestations classiques et raffinées. Elle offre 5 chambres et 3 salles de douche, des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquables. Aucuns travaux à prévoir, une maison prête à vivre. Située dans un quartier très prisé et calme, offrant douceur de vivre. Grand jardin arboré de plus de 1200m², intime et accueillant. Garage et carport pratiques et généreux Maison lumineuse, avec de nombreuses ouvertures et une lumière naturelle abondante. De nombreux rangements. Chauffage gaz de ville- climatisation réversible. Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison à l'architecture bourgeoise élégante de 209m², avec des prestations classiques et raffinées. Elle offre 5 chambres et 3 salles de douche, des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquables. Aucuns travaux à prévoir, une maison prête à vivre. Située dans un quartier très prisé et calme, offrant douceur de vivre. Grand jardin arboré de plus de 1200m², intime et accueillant. Garage et carport pratiques et généreux Maison lumineuse, avec de nombreuses ouvertures et une lumière naturelle abondante. De nombreux rangements. Chauffage gaz de ville- climatisation réversible. Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un restaurant de renom bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Châlons-en-Champagne. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 145 m², comprenant une salle de restaurant d'environ 100 m² et une cuisine professionnelle totalement équipée d'environ 45 m². La salle offre une capacité de 60 places assises, complétée par une agréable terrasse de 40 places, soit une capacité totale pouvant atteindre 100 places. L'activité est particulièrement bien établie témoignant de la notoriété et de l'attractivité de l'établissement. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi et ferme environ 6 semaines par an, laissant ainsi entrevoir un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'exploitation. Le bail conclu avec un loyer attractif comprend également un appartement T4 d'environ 110 m² avec deux chambres, constituant un véritable atout pour l'exploitation. Affaire structurée et reconnue, bénéficiant d'un emplacement central de premier ordre et d'une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Profitez d'une excellente opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 764 m² libre de tout constructeur à proximité du centre ville. Superficie généreuse avec la possibilité de réaliser deux constructions avec chacune son accès, bornage effectué et plan de géomètre sur demande pour deux parcelles de 19x21 environs. Ce terrain est idéal pour les particuliers souhaitant construire leur maison ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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L'agence REDOUTE IMMOBILIER vous présente ce pavillon des années 60, intégralement rénové avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 650 m², cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des axes routiers (RN44). La partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol total de 60 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de sport).

Maison familiale 174 m² – 6 chambres À quelques pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de 174 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose de 6 chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains. Côté extérieur : jardin arboré de 325 m² environ, grande terrasse, balcon, garage et dépendance. Les combles aménageables complètent le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

130000

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois. Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h. Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63500

Appartement Type 4 Centre Ville Appartement de Type 4 dans une petite copropriété avec faibles charges en centre ville de Châlons en Champagne Composé : d'une Entrée avec placard qui dessert un vaste Salon/salle à manger très lumineux ouvert sur la cuisine 1 Chambre, 1 Bureau, Salle de bain, WC Cave Il est situé au 3 -ème et dernier étage Les Charges de copropriétés s'élèvent à 705.07 euros annuel Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME JOUAULT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 88834723400039. Prix du bien : 63 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 343901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME JOUAULT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 88834723400039. Prix du bien : 63 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Située dans un lotissement paisible de Sarry, village à proximité de la ville et offrant toutes les commodités. cette maison de 160 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Edifiée sur un terrain de 696 m2 entièrement clos, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. Maison vivable de plain pied, elle dispose au rez-de-chaussée de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le sous-sol complet, entièrement aménagé et fonctionnel, comprend: -une buanderie avec point d'eau -une grande cave -un atelier -un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. La maison est équipée de prestation modernes; chauffage par pompe à chaleur, fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants solaires motorisé, centrale d'aspiration, alarme, portail et porte de garage motorisée, fibre optique. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION - À 15 MIN D'ABBEVILLE ? ? Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d'Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel. ? Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité : Grande pièce de vie de 81 m² avec cheminée Cuisine ouverte équipée Véranda lumineuse de 38 m² Suite parentale avec salle de bain, sauna Buanderie, dressings, cave à vin À l'étage : bureau, salle de bain, espace de 70 m² à aménager ? Chauffage au sol (gaz) - Double vitrage - Aucun travaux ? Vente possible meublée ?? 2 logements indépendants (non exploités actuellement) : Maison de 143 m² : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SDB (dont 1 avec jacuzzi) Dépendance de 45 m² : salon, chambre, SDB (cuisine à créer) salle de sport de 65 m² aménageable en 3e logement ? Salle de réception de 265 m² avec accès indépendant, stationnement privatif et cuisine ouverte. Parfait pour mariages, séminaires, stages, coworking... ? Terrain arboré de 3 648 m² avec potager, arbres fruitiers, dépendances, hangars (camping-cars, hivernage...) ? Un bien clé en main, idéal résidence principale + activité touristique ou événementielle. Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

194000

Superbe appartement T4 de 97 m2 entièrement rénové avec garage et deux grands balcons. Situé dans un secteur calme, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Situé au 5 e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie confortable ou aucun travaux n'est à prévoir. Vous découvrirez une spacieuse entrée avec rangements, une belle cuisine moderne aménagée et équipée et une agréable pièce de vie ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend trois belle chambres, toutes avec un accès direct au second balcon, offrant à chacune un agréable espace extérieur et une belle luminosité. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau rénovées avec gout ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un garage fermé (box privatif) complètent ce bien. Cette annonce référence 344055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint Memmie, un terrain à bâtir d'une surface de 294 m² avec la présence d'une grange ancienne, offrant une opportunité rare pour un projet immobilier. Ce bien est idéalement situé, permettant un accès facilité aux commodités urbaines. Le terrain présente une surface habitable potentielle de 294 m², la configuration permet d'envisager un logement spacieux et fonctionnel, adapté à divers projets résidentiels. Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129900

Situé au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble de caractère, cet appartement d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : un seul appartement par étage et seulement trois logements dans l'immeuble, pour une petite copropriété à taille très confidentielle. Dès l'entrée, vous retrouverez tout le charme de l'ancien : belles hauteurs, volumes généreux et magnifiques parquets. L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche. Mais son véritable atout réside dans son espace indépendant : une troisième chambre accessible directement depuis le palier, accompagnée d'un espace privatif avec sanitaire. Une configuration idéale pour créer un espace bureau, une chambre d'appoint, recevoir famille ou amis, ou simplement disposer d'une pièce supplémentaire en toute indépendance. Une cave privative complète également ce bien. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie châlonnaise : commerces, restaurants, services et toutes les commodités sont accessibles à pied, à quelques pas seulement. Un appartement qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale en centre-ville, dans un immeuble de caractère et avec une configuration peu commune. Possibilité également de louer un petit garage situé à proximité de l'appartement. Prix : 129 900 € honoraires inclus DPE : E Chauffage gaz Une belle adresse en plein centre-ville, une petite copropriété et une configuration offrant de nombreuses possibilités : venez découvrir cet appartement qui ne ressemble pas aux autres ! Cette annonce référence 342096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EMPLACEMENT N°1 CHÂLONS – RESTAURANT BRASSERIE (MURS AVEC LICENCE) Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Châlons avec un appartement de fonction ! Idéalement situé sur l'artère la plus dynamique, commerçante et touristique de Châlons, découvrez cette brasserie emblématique. Ce bien rare vous offre un potentiel de développement exceptionnel. Visibilité maximale, flux piétonnier continu : locaux, cadres, touristes, 7j/7. Salles de restauration sur 2 espace accueillant 60 couverts, complétées par une terrasse d'été avec un minimum de 40 couverts . Venez visiter sans tarder ! Dossier financier complet (CA, EBE, bilans), après un premier échange téléphonique. Bien non soumis au DPE. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.