? Ensemble Immobilier Haut de Gamme - Résidence principale

Chepy

Prix de vente5300001060 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

12Pièces

6Chambres

5Salles de bain

3648 m²Terrain

Description

? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION - À 15 MIN D'ABBEVILLE ?

? Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d'Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel.

? Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité :

Grande pièce de vie de 81 m² avec cheminée

Cuisine ouverte équipée

Véranda lumineuse de 38 m²

Suite parentale avec salle de bain, sauna

Buanderie, dressings, cave à vin

À l'étage : bureau, salle de bain, espace de 70 m² à aménager

? Chauffage au sol (gaz) - Double vitrage - Aucun travaux

? Vente possible meublée

?? 2 logements indépendants (non exploités actuellement) :

Maison de 143 m² : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SDB (dont 1 avec jacuzzi)

Dépendance de 45 m² : salon, chambre, SDB (cuisine à créer)

salle de sport de 65 m² aménageable en 3e logement

? Salle de réception de 265 m² avec accès indépendant, stationnement privatif et cuisine ouverte. Parfait pour mariages, séminaires, stages, coworking...

? Terrain arboré de 3 648 m² avec potager, arbres fruitiers, dépendances, hangars (camping-cars, hivernage...)

? Un bien clé en main, idéal résidence principale + activité touristique ou événementielle.

Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Chepy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

FRANCHE L CONSTRUCTION RENOVATIONMaçonnerie

SK RENOUVELABLES 06Entreprise bâtiment

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Immeuble

288m²

Immeuble de rapport avec 8 Appartements Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles supérieures (ESPE, IUT, ENSAM) et du centre-ville, cet immeuble parfaitement entretenu séduira les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. Il se compose de 8 appartements actuellement loués : • 1 appartement T3 • 4 appartements T2 • 3 appartements T1 Rentabilité & charges Revenus locatifs annuels hors charges : 35 860 € Charges locatives : 268 € Taxe foncière : 4 376 € Les occupants bénéficient d'une agréable cour intérieure, de caves, ainsi que de deux accès par rues parallèles, offrant praticité et confort. Un bien rare sur le marché, offrant sécurité locative et gestion simplifiée.

5300001 060 €/m²

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