MURS D'UN RESTAURANT A VENDRE AVEC LICENCE

Châlons-en-Champagne

Prix de vente6390002719.148936170213 /m²

Les caractéristiques

235 m²Surface

7Pièces

1800Construction

Description

EXCLUSIVITE EMPLACEMENT N°1 CHÂLONS – RESTAURANT BRASSERIE (MURS AVEC LICENCE)

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Châlons avec un appartement de fonction !

Idéalement situé sur l'artère la plus dynamique, commerçante et touristique de Châlons, découvrez cette brasserie emblématique.

Ce bien rare vous offre un potentiel de développement exceptionnel.

Visibilité maximale, flux piétonnier continu : locaux, cadres, touristes, 7j/7.

Salles de restauration sur 2 espace accueillant 60 couverts, complétées par une terrasse d'été avec un minimum de 40 couverts .

Venez visiter sans tarder !

Dossier financier complet (CA, EBE, bilans), après un premier échange téléphonique.

Bien non soumis au DPE.

Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Châlons-en-Champagne

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M. Bryan FagotPeinture

GLOBAL HABITATMaçonnerie

ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

M.T.P. MARTINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble avec cellule commerciale

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Maison bourgeoise 209m²

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Venez découvrir cette maison à l'architecture bourgeoise élégante de 209m², avec des prestations classiques et raffinées. Elle offre 5 chambres et 3 salles de douche, des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquables. Aucuns travaux à prévoir, une maison prête à vivre. Située dans un quartier très prisé et calme, offrant douceur de vivre. Grand jardin arboré de plus de 1200m², intime et accueillant. Garage et carport pratiques et généreux Maison lumineuse, avec de nombreuses ouvertures et une lumière naturelle abondante. De nombreux rangements. Chauffage gaz de ville- climatisation réversible. Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Stationnement

11m²

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE – PARKING - 11.0 M²– 5 MIN DU CENTRE-VILLE Benoît PUISSANT votre conseiller immobilier efficity, vous propose cette place de parking extérieure située au sein d'une résidence sécurisée, équipée de caméras de surveillance sur les zones de stationnement. À seulement 5 minutes du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet emplacement offre une solution idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les atouts du parking : •Résidence sécurisée avec vidéosurveillance •Emplacement extérieur facile d'accès •À 5 minutes du centre-ville •Idéal pour résidents, professionnels ou investisseurs •Surface de 11 m², pratique et fonctionnelle Bonus : une seconde place est également disponible à la vente. Parfait pour un achat groupé, un double besoin ou un investissement locatif. Une opportunité rare à proximité immédiate du centre Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble en hyper centre

137m²

Situé en hypercentre, cet immeuble de rapport représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Implanté à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale, particulièrement recherchée, garantissant une demande locative constante. L'immeuble offre la possibilité de créer jusqu'à quatre lots distincts, permettant d'optimiser la rentabilité locative et de diversifier l'investissement. Selon le projet envisagé, les espaces peuvent être réaménagés en appartements, bureaux ou locaux professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à saisir pour créer un ensemble immobilier attractif et rentable au coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un restaurant de renom bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Châlons-en-Champagne. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 145 m², comprenant une salle de restaurant d'environ 100 m² et une cuisine professionnelle totalement équipée d'environ 45 m². La salle offre une capacité de 60 places assises, complétée par une agréable terrasse de 40 places, soit une capacité totale pouvant atteindre 100 places. L'activité est particulièrement bien établie témoignant de la notoriété et de l'attractivité de l'établissement. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi et ferme environ 6 semaines par an, laissant ainsi entrevoir un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'exploitation. Le bail conclu avec un loyer attractif comprend également un appartement T4 d'environ 110 m² avec deux chambres, constituant un véritable atout pour l'exploitation. Affaire structurée et reconnue, bénéficiant d'un emplacement central de premier ordre et d'une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI