Appartement proche du Centre-Ville

Châlons-en-Champagne

Prix de vente1200001200 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1968Construction

Description

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Châlons-en-Champagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Bryan FagotPeinture

ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

ODS FACADEMaçonnerie

ALTIFAUNEEntreprise bâtiment

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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE MAISON T5, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL, JARDIN

90m²

MAISON T5 À VENDRE À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – 3 CHAMBRES, SOUS-SOL ET JARDINETS À Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de ville T5 à vendre et à rénover, comprenant trois chambres, un sous-sol et deux espaces extérieurs. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à environ 10 minutes à pied du Jard et à 15 minutes du centre-ville. Elle bénéficie également de la proximité des transports et des différents services. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'un séjour pouvant s'ouvrir tous deux sur la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments de caractère : une cheminée en marbre, des parquets en bois et un bel escalier. Ces éléments authentiques pourront être préservés et mis en valeur lors de la rénovation. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'un grenier offrant un rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, deux espaces de type jardinet complètent le bien. Les principaux atouts de cette maison : - Proximité de toutes les commodités - À environ 10 minutes à pied du Jard et 15 minutes du centre-ville - Beaux volumes et charme de l'ancien - Trois chambres, dont deux avec dressing - Sous-sol avec cave et rangements - Deux espaces extérieurs de type jardinet Des travaux permettront de moderniser la maison, d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques. L'audit énergétique réalisé prévoit deux parcours de rénovation permettant d'atteindre la classe B. Il sera consultable lors des visites. Grâce à sa situation, à sa configuration et à ses éléments anciens, cette maison à rénover à Châlons-en-Champagne conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur de caractère qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Prix de vente : 107 690 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Redouté Immobilier 12 avenue Hoche – Reims 06 46 85 90 47 Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

A VENDRE - CHALONS EN CHAMPAGNE SECTEUR GARE - MAISON 55 m²

55m²

A VENDRE - CHALONS EN CHAMPAGNE SECTEUR GARE - MAISON 55 m² Maison individuelle sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée. Au 1er étage, un salon, une salle de douche et un WC. Au 2ème étage, une chambre avec dressing. Cave, garage aménagée avec terrasse en annexe de ce bien.

MAISON T3 - 2 CHAMBRES –GARAGE– PROCHE CENTRE-VILLE CHALONS

63m²

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PROCHE CENTRE-VILLE ET JARDS À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 63 m² habitables, entièrement rénovée, offrant des prestations soignées, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution grâce à sa dépendance attenante. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace buanderie, un garage de près de 20 m² ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 30 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies : suite parentale, atelier, salle de cinéma, bureau ou espace de loisirs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une seconde chambre. LES ATOUTS DE CE BIEN : Maison non mitoyenne, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir dans les espaces habitables existants. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards. Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres et possibilité d'aménager un espace bureau. Garage de près de 20 m². Deux caves. Dépendance attenante d'environ 30 m² offrant un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et ses possibilités d'aménagement supplémentaires en font un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Redouté Immobilier 06 46 85 90 47 RSAC 512 864 513, enregistré au RSAC de Châlons-en-Champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châlons-en-Champagne

Voir

130000

Vente de fonds de commerce Bar Brasserie 93 m2- Emplacement idéal

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois. Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h. Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement idéal investisseur

54m²

Idéalement situé dans le secteur du camp d'Attila, cet appartement au rez-de-chaussée de 55 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Il se compose de 2 chambres, d'un balcon pour profiter des beaux jours, et d'un accès PMR pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée dans une copropriété bien entretenue. Le cadre environnant, arboré et verdoyant, offre un environnement calme et agréable. Ce bien allie confort, sécurité et localisation stratégique pour profiter pleinement de la vie en ville tout en étant au coeur d'un environnement naturel. Cet appartement est vendu loué avec un bail à échéance au 23 juillet 2029 dont le loyer est de 505€ charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement idéal investisseur

PLATEAU A AMENAGER

131m²

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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