PLATEAU A AMENAGER

Châlons-en-Champagne

Prix de vente106000809.1603053435115 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

1Pièce

5Étages

1975Construction

Description

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial.

Les + :

Emplacement privilégié en hyper centre

Copropriété soignée avec ascenseur

Grande flexibilité d'aménagement

Environnement dynamique et accessible

Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Châlons-en-Champagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Bryan FagotPeinture

GLOBAL HABITATMaçonnerie

ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

M.T.P. MARTINMaçonnerie

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Châlons-en-Champagne

Voir

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Vente de fonds de commerce Bar Brasserie 93 m2- Emplacement idéal

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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – CENTRE-VILLE / APPARTEMENT DE CARACTÈRE / 3 CHAMBRES / CAVE

81m²

Situé au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble de caractère, cet appartement d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : un seul appartement par étage et seulement trois logements dans l'immeuble, pour une petite copropriété à taille très confidentielle. Dès l'entrée, vous retrouverez tout le charme de l'ancien : belles hauteurs, volumes généreux et magnifiques parquets. L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche. Mais son véritable atout réside dans son espace indépendant : une troisième chambre accessible directement depuis le palier, accompagnée d'un espace privatif avec sanitaire. Une configuration idéale pour créer un espace bureau, une chambre d'appoint, recevoir famille ou amis, ou simplement disposer d'une pièce supplémentaire en toute indépendance. Une cave privative complète également ce bien. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie châlonnaise : commerces, restaurants, services et toutes les commodités sont accessibles à pied, à quelques pas seulement. Un appartement qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale en centre-ville, dans un immeuble de caractère et avec une configuration peu commune. Possibilité également de louer un petit garage situé à proximité de l'appartement. Prix : 129 900 € honoraires inclus DPE : E Chauffage gaz Une belle adresse en plein centre-ville, une petite copropriété et une configuration offrant de nombreuses possibilités : venez découvrir cet appartement qui ne ressemble pas aux autres ! Cette annonce référence 342096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement idéal investisseur

54m²

Idéalement situé dans le secteur du camp d'Attila, cet appartement au rez-de-chaussée de 55 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Il se compose de 2 chambres, d'un balcon pour profiter des beaux jours, et d'un accès PMR pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée dans une copropriété bien entretenue. Le cadre environnant, arboré et verdoyant, offre un environnement calme et agréable. Ce bien allie confort, sécurité et localisation stratégique pour profiter pleinement de la vie en ville tout en étant au coeur d'un environnement naturel. Cet appartement est vendu loué avec un bail à échéance au 23 juillet 2029 dont le loyer est de 505€ charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement idéal investisseur

SECTEUR RECHERCHÉ

66m²

Situé en plein coeur de Châlons-en-Champagne secteur place Monseigneur Tissier, cet appartement lumineux et au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composé de 2 chambres, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports. Un bien rare, pratique et économique, parfait pour débuter dans l'immobilier ou pour investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SECTEUR RECHERCHÉ

PLATEAU A AMENAGER

131m²

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bel appartement 2 pièces de 65 m² proche centre-ville !

65m²

À VENDRE – CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC COUR Châlons-en-Champagne, centre-ville – À découvrir, appartement 2 pièces au charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduit par le cachet de cet appartement, notamment grâce à ses cheminées en marbre décoratives et ses beaux volumes. Une cour agréable permet également de profiter des beaux jours. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants et services, avec écoles, complexes sportifs et piscine accessibles rapidement. Ses atouts : Charme de l'ancien et cheminées en marbre Appartement lumineux avec de nombreux rangements Cour agréable en plein centre-ville Infos pratiques : Copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 862,91 € 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Chauffage au gaz DPE : C Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 700 € et 980 € Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2022 Façade refaite en mars 2024 Un appartement plein de charme et de potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.