SAINT-GIBRIEN – MAISON, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE, SOUS-SOL

Saint-Gibrien

Prix de vente1318001647.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

819 m²Terrain

Description

SAINT-GIBRIEN – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL

Située à Saint-Gibrien, dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de type 4 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des espaces à repenser selon vos envies et votre mode de vie afin de créer un intérieur entièrement à votre goût.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Un garage et un sous-sol complètent ce bien.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels ainsi que d'une toiture en tuiles propre et saine.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d'en révéler tout le potentiel.

Saint-Gibrien bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement trois minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités : transports urbains de Châlons-en-Champagne, écoles, gare et commerces.

Les trois principaux atouts :

- Une maison entièrement de plain-pied avec trois chambres

- Un grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme

- Un garage, un sous-sol et une toiture en bon état

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover et à aménager selon leurs goûts.

Prix de vente : 131 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : F – 355 kWh/m²/an

Classe climat : C – 12 kg CO₂/m²/an

Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera remis aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :

Carine Sorriaux

Agence Redouté Immobilier

12 avenue Hoche – Reims

06 46 85 90 47

Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

Le quartier

Saint-Gibrien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

355 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCarine SORRIAUXVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Gibrien

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

M. Bryan FagotPeinture

ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

ODS FACADEMaçonnerie

ALTIFAUNEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

120000

1 200 €/m²

Appartement proche du Centre-Ville

100m²

Découvrez ce bel appartement de 100 m², récemment rénové avec goût et des prestations de qualité, offrant de beaux volumes. Vous apprécierez le spacieux salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que la luminosité remarquable qui crée une agréable sensation d'espace au quotidien. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et agréable, et un balcon pour profiter des beaux jours. Rénové avec soin et élégance, ce bien allie confort, modernité et charme. En complément, une cave et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement pratique. Un appartement lumineux, généreux et soigné, idéal pour un cadre de vie confortable et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement proche du Centre-Ville

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE MAISON T5, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL, JARDIN

90m²

MAISON T5 À VENDRE À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – 3 CHAMBRES, SOUS-SOL ET JARDINETS À Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de ville T5 à vendre et à rénover, comprenant trois chambres, un sous-sol et deux espaces extérieurs. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à environ 10 minutes à pied du Jard et à 15 minutes du centre-ville. Elle bénéficie également de la proximité des transports et des différents services. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'un séjour pouvant s'ouvrir tous deux sur la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments de caractère : une cheminée en marbre, des parquets en bois et un bel escalier. Ces éléments authentiques pourront être préservés et mis en valeur lors de la rénovation. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'un grenier offrant un rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, deux espaces de type jardinet complètent le bien. Les principaux atouts de cette maison : - Proximité de toutes les commodités - À environ 10 minutes à pied du Jard et 15 minutes du centre-ville - Beaux volumes et charme de l'ancien - Trois chambres, dont deux avec dressing - Sous-sol avec cave et rangements - Deux espaces extérieurs de type jardinet Des travaux permettront de moderniser la maison, d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques. L'audit énergétique réalisé prévoit deux parcours de rénovation permettant d'atteindre la classe B. Il sera consultable lors des visites. Grâce à sa situation, à sa configuration et à ses éléments anciens, cette maison à rénover à Châlons-en-Champagne conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur de caractère qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Prix de vente : 107 690 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Redouté Immobilier 12 avenue Hoche – Reims 06 46 85 90 47 Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

Local Commercial 97m²

97m²

Situé au coeur du centre-ville, ce local commercial de 97 m² offre une vitrine attractive et un accès PMR pour accueillir une clientèle diversifiée. Aucun travaux lourds à prévoir, idéal pour lancer ou développer rapidement votre activité. Pas de restauration possible avec extraction. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local Commercial 97m²

MAISON T3 - 2 CHAMBRES –GARAGE– PROCHE CENTRE-VILLE CHALONS

63m²

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PROCHE CENTRE-VILLE ET JARDS À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 63 m² habitables, entièrement rénovée, offrant des prestations soignées, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution grâce à sa dépendance attenante. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace buanderie, un garage de près de 20 m² ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 30 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies : suite parentale, atelier, salle de cinéma, bureau ou espace de loisirs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une seconde chambre. LES ATOUTS DE CE BIEN : Maison non mitoyenne, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir dans les espaces habitables existants. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards. Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres et possibilité d'aménager un espace bureau. Garage de près de 20 m². Deux caves. Dépendance attenante d'environ 30 m² offrant un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et ses possibilités d'aménagement supplémentaires en font un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Redouté Immobilier 06 46 85 90 47 RSAC 512 864 513, enregistré au RSAC de Châlons-en-Champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châlons-en-Champagne

Voir

130000

Vente de fonds de commerce Bar Brasserie 93 m2- Emplacement idéal

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois. Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h. Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel – Jardin & dépendance

110m²

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN, GARAGE & CARPORT Et si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ? Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d'aménagement et de restructuration. Elle propose aujourd'hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC. Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c'est justement là que réside tout l'intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie ! À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'un carport et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages ! Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'un entrepreneur à la recherche d'espaces annexes ou encore un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l'ensemble. Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Carine Sorriaux Conseillère en immobilier 06 46 85 90 47

Appartement idéal investisseur

54m²

Idéalement situé dans le secteur du camp d'Attila, cet appartement au rez-de-chaussée de 55 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Il se compose de 2 chambres, d'un balcon pour profiter des beaux jours, et d'un accès PMR pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée dans une copropriété bien entretenue. Le cadre environnant, arboré et verdoyant, offre un environnement calme et agréable. Ce bien allie confort, sécurité et localisation stratégique pour profiter pleinement de la vie en ville tout en étant au coeur d'un environnement naturel. Cet appartement est vendu loué avec un bail à échéance au 23 juillet 2029 dont le loyer est de 505€ charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1318001 648 €/m²

131800

80 m²

5pièces

3ch.