Maison familiale à fort potentiel – Jardin & dépendance

Châlons-en-Champagne

Prix de vente1630001481.8181818181818 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

618 m²Terrain

1954Construction

Description

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN, GARAGE & CARPORT

Et si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ?

Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d'aménagement et de restructuration.

Elle propose aujourd'hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC.

Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c'est justement là que réside tout l'intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie !

À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'un carport et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages !

Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduire

une famille souhaitant créer un intérieur à son image

qu'un entrepreneur à la recherche d'espaces annexes ou encore

un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l'ensemble.

Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter.

Carine Sorriaux

Conseillère en immobilier

06 46 85 90 47

Le quartier

Châlons-en-Champagne

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

485 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

154 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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GLOBAL HABITATMaçonnerie

ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

M.T.P. MARTINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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