Acheter un bien immobilier à Nogent-l'Abbesse

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Reims, à quelques pas de la gare Reims Centre et des commerces, cet appartement d'exception prend place au sein d'une remarquable bâtisse édifiée en 1923 par un architecte renommé. Situé en rez-de-chaussée surélevé et développant 142 m², ce bien singulier a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine et ses nombreux éléments décoratifs d'inspiration Art déco, faisant de lui un véritable témoin du patrimoine architectural rémois. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dispose d'un accès indépendant ouvrant sur un élégant sas d'entrée, sublimé par une imposante porte en ferronnerie finement travaillée. Celui-ci mène à une spacieuse cuisine entièrement aménagée et dinatoire de 15,3 m², bénéficiant de nombreux rangements et offrant un véritable espace de convivialité. Le couloir distribue ensuite un premier salon intimiste de 15,8 m², remarquable par son sol en marbre et son majestueux œil-de-bœuf qui lui confère une luminosité et un caractère tout particuliers. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 30 m² dévoile de beaux volumes, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 26,4 m² donnant sur la cour intérieure, agrémentée d'un dressing. Une salle de bains au cachet authentique a conservé sa remarquable mosaïque d'époque ainsi que ses revêtements muraux en marbre. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'appartement se prolonge en souplex, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Vous y découvrirez un espace bureau, une seconde grande chambre avec rangements, une buanderie ainsi qu'une pièce d'eau avec WC, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Au second sous-sol, une magnifique cave voûtée d'environ 30 m² vient parfaire cet ensemble. Un espace rare et plein de caractère, idéal notamment pour les amateurs de vin souhaitant disposer d'un lieu de conservation adapté. Enfin, véritable privilège en plein cœur de Reims, le bien bénéficie d'un garage fermé situé au sein de la cour intérieure, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare, chargé d'histoire et d'élégance, où les matériaux nobles, les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque composent un ensemble au caractère incomparable. Une adresse de choix pour les amateurs de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'un lieu de vie singulier à personnaliser et à faire revivre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 973 € - Charges de copropriété : 105 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter au mieux. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hyper centre de Reims – Proximité Place du Forum. Appartement de 27 m² à rénover entièrement, situé au 1er étage d'une belle copropriété. Emplacement premium, fort potentiel de valorisation et excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale sur mesure. Copropriété en cours de constitution. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Éric Vion chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66500

Situé à REIMS, à proximité du Parc des Expositions, dans une résidence de services de 2012, investissez dans ce T2 de près de 35m2 situé au RDC avec emplacement de parking privatif. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société Appart'city, ce bien génère un loyer garanti de 6.125€ HT par an (peu importe que le bien soit occupé ou non et peu importe que le locataire paye ou non son loyer). Rentabilité brute de 9,21%. Statut LMNP avec amortissement possible, ce qui vous permettra de ne pas payer d'impôts sur les revenus de votre location meublée. Ce bien sera parfait pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenus retraite garanti. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 353667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper centre de Reims – Proximité Place du Forum. Appartement de 70 m² à rénover entièrement, situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété. Emplacement premium, fort potentiel de valorisation et excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale sur mesure. Copropriété en cours de constitution. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Éric Vion chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Reims, sur la très recherchée place Drouet-d'Erlon, venez découvrir cet appartement en duplex offrant une configuration particulièrement intéressante et de beaux volumes. D'une superficie de 58 m² loi Carrez pour 82 m² au sol, ce bien est réparti sur les deuxième et troisième étages (dernier étage) d'un immeuble des années 1930. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon-séjour agréable et une cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche et un deuxième WC indépendant. Cette organisation sur deux niveaux permet de bénéficier d'une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant une capacité d'accueil appréciable. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de douche et ses deux WC séparés, cet appartement présente de nombreux atouts et s'adapte à différents projets : résidence principale pour une famille, investissement locatif ou encore projet de colocation. Sa configuration permet notamment d'accueillir plusieurs occupants tout en conservant un confort de vie au quotidien. Situé au dernier étage de l'immeuble, ce duplex profite également d'une situation privilégiée au sein de la copropriété, avec une organisation sur deux niveaux qui lui confère un caractère particulier. Son emplacement constitue un véritable point fort. En plein hyper-centre de Reims, place Drouet-d'Erlon, vous profiterez immédiatement de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, cafés, transports en commun, établissements scolaires et services. La gare, le centre historique et les principaux lieux de vie rémois sont également accessibles à pied. Un appartement aux multiples possibilités, alliant emplacement central, configuration familiale et potentiel locatif, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel au cœur de la vie rémoise. Côté performance énergétique, le diagnostic fait apparaître une étiquette D pour la consommation d'énergie, avec une estimation annuelle comprise entre 703 € et 951 €, et une très bonne performance sur les émissions de gaz à effet de serre, classées A. Ces éléments traduisent un niveau de confort déjà établi, tout en laissant la liberté d'envisager, si on le souhaite, des optimisations complémentaires. Dans l'environnement immédiat, le quotidien est largement facilité par la proximité des services et transports. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à environ 150 à 200 m, notamment l'arrêt Etape et l'arrêt Gare Centre, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de Reims. Pour les familles, une école maternelle, l'École maternelle Edith Pouply, est accessible à environ 200 m, tout comme plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance, telles que Bulles De Crèches, Reims Centre et une autre agence spécialisée. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square des Victimes de la Gestapo et Les Basses Promenades à un peu plus de 200 m, ainsi qu'un autre parc à distance équivalente, permettant de profiter facilement de coins de verdure en centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 150 €/ mois - DPE : D (consommation), A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 99 m², niché au cœur de Reims, dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour une famille, ce logement séduit par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée vous accueille, idéale pour concocter vos plats préférés. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille. Les trois chambres, dont l'une s'ouvre sur le balcon, sont de véritables havres de paix, propices à des nuits sereines. L'appartement est doté de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à savourer des instants de détente en plein air. Un garage fermé est disponible en option pour sécuriser votre véhicule, et l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. En termes de localisation, l'arrêt de bus Sainte-Anne est à seulement 200 m, et la station de tramway Courlancy se trouve à 1,3 km, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école Louvois est à moins de 100 m, et le parc des Grenouilles Vertes, à 400 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 99 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 723 € - Charges de copropriété : 209 €/mois Mentions légales : Les registres administratifs, les plans et les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas vocation à constituer une garantie contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à consulter les dossiers officiels (cadastre, titres de propriété, plans, attestations d'urbanisme, servitudes, dossiers de copropriété et comptes de syndic) et, si nécessaire, à solliciter des expertises techniques ou environnementales ainsi que les pièces complémentaires auprès du vendeur ou des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PRIVATIFS À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce type 5, situé à proximité de l'hôpital, au dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre une entrée, une agréable et généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Un vrai plus pour votre confort au quotidien : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Un appartement aux multiples atouts, idéal pour une famille, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'une situation pratique à proximité de l'hôpital. Les charges annuelles sont de 1552 €. Petite copropriété de 11 lots. Classe énergie : C – Réf. 14378 Le prix de vente de ce bien est de 139900€. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 – Redouté Immobilier. Agent commercial – RSAC Reims n° 431918317

COUP DE CŒUR POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION ! REIMS – LA NEUVILLETTE – MAISON AVEC JARDIN ET GRENIER AMÉNAGEABLE Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et une véranda avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche. Ses véritables atouts : un jardin agréable, une cave, une remise en fond de parcelle et un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos projets ! Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble et valoriser votre investissement ! À visiter sans tarder ! Classe énergie F (consommation énergétique excessive) - Réf. : 2879-14386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

318000

À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement vous séduira par son bel espace de vie salon/salle à manger, sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique vue sur la cathédrale de Reims. Côté nuit : 3 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave. Les + : secteur recherché de Courlancy, 3 chambres, terrasse, vue cathédrale et beaux volumes. Cette annonce référence 346490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600040. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED SECTEUR LUTON ENTIEREMENT RENOVEE ET JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un toilette. En sus : une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

RARE Dans un environnement calme sans vis à vis, maison individuelle à vendre comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une lingerie. Vous accédez sur une grande terrasse directement de votre pièce de vie et donnez directement sur un jardin exceptionnel avec des très beaux espaces. Au 1er niveau, un grand palier pouvant servir d'une salle de jeux, une salle de bain/douche, 3 chambres dont une avec dressing et coin bureau. Au 2 ème niveau, vous pouvez y accéder pour aménager un bel espace déjà isolé. Vos véhicules peuvent stationner sur votre parcelle et vous bénéficiez d'une cave. L'extérieur comme l'intérieur sont en bon état. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Elle bénéficie également d'un poêle à bois. Le prix de vente de cette maison est de 567000€. Classe énergie : A - Réf : 14375 Vous avez la possibilité d'acquérir en plus de grandes dépendances à rénover pour entreposer vos affaires ou garer vos véhicules. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

REIMS QUARTIER LUTON – F4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE À découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur recherché du quartier Luton à Reims, dans un environnement calme et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir ce charmant F4 en duplex avec extérieur. En bon état, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une grande cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un espace de rangement en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez son agencement en duplex, son extérieur privatif et sa situation pratique au quotidien. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Le prix de vente est de 194400€ Classe énergie : D - Réf : 14377 Une belle opportunité à saisir sur le quartier Luton ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Redouté au 06 60 40 00 60. Redouté Immobilier – Agent commercial RSAC Reims n° 431 918 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS – COURLANCY | GRAND T2 À FORT POTENTIEL AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ! Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur qui vous ressemble ! Dans le quartier dynamique de Courlancy à Reims, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine, une belle pièce de vie prolongée par une loggia, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À rénover, cet appartement constitue une belle opportunité de personnalisation ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, vous pourrez l'aménager selon vos goûts et vos projets. Le petit plus qui fait la différence : une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'une opportunité sur le secteur de Reims ! À visiter sans tarder ! Classe énergie D - Charges annuelles :740 € Copropriété de 32 lots d'habitations Réf : 2873-14371 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Située dans le secteur résidentiel de Trois Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement desservant un salon-séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage généreux et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, à l'agencement fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Réf : 2845-14301 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

De beaux volumes, une rénovation soignée et une situation privilégiée à proximité du centre-ville ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Reims et du secteur de La Comédie, découvrez ce bel appartement de 110 m², au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur récemment rénové. Il offre une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un agréable salon-séjour d'environ 32 m², exposé sud-est, et ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres d'environ 12 à 14 m². Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent l'ensemble. Il bénéficie d'une rénovation intérieure soignée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie rémoise. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Eric Lambert (RSAC 100120757) au 06 10 77 36 22.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 426 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 504 € Rentabilité : 6,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est profiter d'un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² situé au 1er étage offre un espace fonctionnel avec séjour, cuisine équipée et salle d'eau. L'adresse "DROUET D'ERLON" se trouve à Reims, à proximité immédiate du centre-ville et de la zone piétonne. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commerces, restaurants, et transports en commun, incluant la gare SNCF, le tramway et les bus. Sur place, vous trouverez des services tels qu'une laverie, une salle de petit déjeuner, et un local à vélos. Elle est bien intégrée dans un environnement calme. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

A Vendre secteur Reims Betheny un plateau à usage de bureaux en bon état composé d'un grand espace d'accueil et détente, un très agréable open space, salle de repos, salle de réunion et 2 bureaux individuels. Ce bien développe environ 250m2 au 1er étage. Rénovation récente. Disponibilité début 2026 à confirmer. Pour plus d'informations sur ce bien et pour le visiter rapidement, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente : 396.000,00€ FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE REIMS IDEAL INVESTISSEUR appartement 4 pièces, 2 chambres, idéalement situé proche des hôpitaux et axes rapides. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie , d'un extérieur, de deux chambres possibilité trois, d'une salle d'eau avec douche , d' un toilette indépendant. Une cave vient agrémenter ce bien . Les plus de ce bien : Résidence parfaitement entretenue, isolation par l'extérieure réalisée récemment, Faibles charges, Vue dégagée, Bel ensoleillement, DPE C. A visiter sans tarder. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 k.dardenne@redoute-immobilier.fr Rsac 891736050EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

A Vendre secteur REIMS BETHENY, plateau de bureaux d'environ 326m2 sur 2 niveaux composé de bureaux individuels, bureaux multiples, salle de réunion, sanitaires. Ce bien en bon état est prêt à recevoir votre activité. Prix de vente : 470.000,00€ FAI. Honoraires charge Vendeur. N'attendez plus pour vous renseigner et visiter ce plateau, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MAISON avenue D'Epernay, 3 chambres avec jardin et garage, dans un secteur calme et préservé. Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, située dans une allée piétonne à l'abri de la circulation automobile, offrant un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, un toilette, de nombreux rangements, une cuisine équipée et intégrée, ouverte sur un bel espace de vie de 39 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un toilette. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un garage fermé idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, de la ville et à deux pas du tramway. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT RÉSIDENCE RÉCENTE 3 PIÉCES AVEC TERRASSE ET PARKING / SANS TRAVAUX / DPE C ! SECTEUR : PLACE LUTON ! Venez découvrir cet appartement, situé au sein d'une copropriété de 2011 équipée d'ascenseur avec garage, cave, et local vélo. Vous trouverez 64m2 ainsi qu'une terrasse de 8m2 et 1 place de parking en sous-sol sécurisé ! Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec accés à la terrasse, d'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un couloir avec placards desservant deux chambres de 12m2 et 10m2, ainsi qu'une salle de douche et 1 W.C. indépendant. 1 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. L'environnement : Idéalement situé à proximité immédiate de la place LUTON, des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -TERRASSE PLACE DE PARKING ! -RÉSIDENCE RÉCENTE ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 179 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - GARAGE FERMÉ- REIMS SAINT MARCEAU CLEMENCEAU Box fermé dans une copropriété, accès indépendant Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement ! Contact : Eric VION chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584) Charges annuelles estimées : 120 € Copropriété en constitution de 35 lots, dont 13 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge Vendeur

À VENDRE - GARAGE FERMÉ- REIMS SAINT MARCEAU CLEMENCEAU Box fermé dans une copropriété, accès indépendant Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement ! Contact : Eric VION chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584) Charges annuelles estimées : 120 € Copropriété en constitution de 35 lots, dont 13 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge Vendeur

Découvrez cet agréable appartement en duplex de 57 m² habitables et 70 m² au sol, situé avenue de Laon, au sein d'une petite copropriété à proximité du tramway et des commodités. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Propre et bien entretenu, ce duplex offre une organisation fonctionnelle des espaces et un agencement sur deux niveaux qui lui confère un charme particulier. Un bien idéal pour profiter d'un espace de vie agréable et d'un coin nuit à l'étage, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Classe énergie : D Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : 911 € Réf. : 2827-14213 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

À VENDRE - GARAGE FERMÉ- REIMS SAINT MARCEAU CLEMENCEAU Box fermé dans une copropriété, accès indépendant Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement ! Contact : Eric VION chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584) Charges annuelles estimées : 120 € Copropriété en constitution de 35 lots, dont 13 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge Vendeur

Reims – Appartement 80 m², 2 chambres, 2 salles de bain, parking – à deux pas de l'hyper centre Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper centre de Reims, ce bel appartement de 80 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et les avantages du maison en centre-ville. Composition : Un séjour/salon lumineux Deux chambres Deux salles de bain Cuisine équipée Escalier privatif avec rangements Les + : Place de parking privative, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique Chauffage individuel au gaz, adaptable en pompe à chaleur air-eau pour un confort moderne et des économies d'énergie Commerces, restaurants, transports et écoles à pied Deux salles d'eau : un vrai confort au quotidien, idéal pour une famille ou une colocation Un bien parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un quartier très recherché. Prix : 225 000€ Étage : 1 sur 1 Charges de copropriété : 360€/trimestre DPE : classe D – GES : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare. Il se décompose comme suit : Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes. DPE C, Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI