T3 - Reims

Reims

Prix de vente2480003701.492537313433 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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TRADI TOITCouverture toiture

REM HABITATIsolation

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

DSDMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ - SECTEUR FORUM - APPARTEMENT À AMENAGER

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A VENDRE PROCHE LUTON A REIMS F4 AVEC EXTERIEUR

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À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

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REIMS - MAISON ave d'Epernay - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

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À VENDRE – MAISON avenue D'Epernay, 3 chambres avec jardin et garage, dans un secteur calme et préservé. Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, située dans une allée piétonne à l'abri de la circulation automobile, offrant un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, un toilette, de nombreux rangements, une cuisine équipée et intégrée, ouverte sur un bel espace de vie de 39 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un toilette. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un garage fermé idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, de la ville et à deux pas du tramway. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Appartement

84m²

Reims – Appartement 80 m², 2 chambres, 2 salles de bain, parking – à deux pas de l'hyper centre Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper centre de Reims, ce bel appartement de 80 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et les avantages du maison en centre-ville. Composition : Un séjour/salon lumineux Deux chambres Deux salles de bain Cuisine équipée Escalier privatif avec rangements Les + : Place de parking privative, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique Chauffage individuel au gaz, adaptable en pompe à chaleur air-eau pour un confort moderne et des économies d'énergie Commerces, restaurants, transports et écoles à pied Deux salles d'eau : un vrai confort au quotidien, idéal pour une famille ou une colocation Un bien parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un quartier très recherché. Prix : 225 000€ Étage : 1 sur 1 Charges de copropriété : 360€/trimestre DPE : classe D – GES : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement vendu loué de 42 m² à Reims

42m²

Au cœur de Reims, ce bel appartement de 42 m2 se situe au premier étage d'une résidence récente de 2019. Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 9,7 m2, véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en ville. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour organiser les différents usages du quotidien. De grandes ouvertures donnent accès à la terrasse, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, pour un confort au quotidien et une circulation fluide. La construction récente et l'état général soigné permettent de profiter d'un logement moderne, dans un immeuble de neuf étages, sans avoir à prévoir de gros travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme le Parc urbain à environ 200 m, le Parc du Pont de Vesle à près de 200 m également, ou encore le Parc Léo Lagrange à environ 500 m. Les amateurs de promenades apprécieront aussi le Square de la Patte d'Oie, à environ 500 m, ainsi que le jardin d'horticulture Pierre Schneiter, à environ 600 m. Le secteur offre aussi des établissements scolaires à distance confortable, avec l'École élémentaire Martin Peller située à environ 200 m et l'école Martin Peller à environ 300 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique et agréable à vivre, mêlant nature et vie urbaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : C - Type de chauffage : collectif, chaudière gaz, électrique - Distribution d'eau chaude : production ECS par générateur mixte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à décider en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR ST MARCEAU - T4 AVEC CAVE

75m²

A vendre en exclusivité à Reims secteur Saint Marceau appartement de type IV d'environ 76 m2 au premier étage avec ascenseur, balcon et cave. Il se décompose comme suit : Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, deux chambre, un toilette indépendant, un rangement. Une balcon d'environ 4 m2 et une cave viennent agrémenter ce bien. Une place de stationnement sécurisée en sous sol est également disponible en sus du prix (conditions et tarif sur demande). DPE D, Chauffage collectif Gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 € et 1420 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Copropriété de 962 lots - Charges annuelles: 1258 € (pas de procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

REIMS

90m²

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 3 CHAMBRES A RAFRAÎCHIR AVEC DÉPENDANCE DE 50M2 / CAVE DE 30M2 ET 450M2 DE TERRAIN SECTEUR : REIMS - ST ANNE ! Venez découvrir cette opportunité rare à la vente, cette charmante maison des années 1960 avec dépendance, dispose de 3 chambres, d'une grande cave isolée de 30m2, le tout sur une parcelle de 450m2 à REIMS ! Vous profiterez de plus de 200 m² de surface utile sur une parcelle sans vis-à-vis, comprenant un espace jardin avec terrasse, une grande allée bitumée desservant la dépendance et d'un deuxiéme petit jardin actuellement amenagé en potager. Un produit rare idéal artisans, professionnels ayant besoin de stockage ou amateurs de beaux volumes et d'espaces supplémentaires ! Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30m2, avec une cuisine ouverte , ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche avec W.C ainsi qu'un grenier aménagé de 15 m², offrant la possibilité de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire ! Une grande cave isolée et ventillée ainsi qu'une dépendance avec garage de 50 m² complétent ce bien. *Ce bien nécessite un rafraîchissement* L'environnement :Maison idéalement située dans le quartier de St Anne, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, transports et commodités LES PLUS : -450 M2 DE TERRAIN ! -DÉPENDANCE DE 50M2 ! -IDÉAL ARTISANS / STOCKAGE / ATELIER ! Prix : 233 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2480003 701 €/m²

248000

67 m²

3pièces

2ch.