A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR ST MARCEAU - T4 AVEC CAVE

Reims

Prix de vente2108002810.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

A vendre en exclusivité à Reims secteur Saint Marceau appartement de type IV d'environ 76 m2 au premier étage avec ascenseur, balcon et cave.

Il se décompose comme suit :

Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, deux chambre, un toilette indépendant, un rangement.

Une balcon d'environ 4 m2 et une cave viennent agrémenter ce bien.

Une place de stationnement sécurisée en sous sol est également disponible en sus du prix (conditions et tarif sur demande).

DPE D, Chauffage collectif Gaz.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 € et 1420 € par an.

Année de référence pour le calcul des coûts 2023

Copropriété de 962 lots - Charges annuelles: 1258 € (pas de procédure en cours).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sébastien Coulmy

0665688140

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À VENDRE – APPARTEMENT T5 AVEC BALCON – REIMS, Proche LUTON

163000

1 918 €/m²

À VENDRE – APPARTEMENT T5 AVEC BALCON – REIMS, Proche LUTON

85m²

Situé à proximité de la place Luton à Reims, découvrez cet appartement de type 5 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de 4 chambres, dont 2 avec accès au balcon, d'un salon-séjour donnant également sur le balcon, avec une agréable vue sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également de 2 salles de douche et de 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de colocation. Copropriété de 185 lots. Charges annuelles : 3.291,56 € Classe énergie : D - Réf : 2852-14325 David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr 06.19.01.12.46

À VENDRE – BUREAUX – CENTRE-VILLE DE REIMS

56m²

Belle adresse pour ce plateau de bureaux d'environ 57 m² composé de 3 pièces, situé dans un élégant immeuble bourgeois avec belle façade et ascenseur. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir une activité tertiaire, une profession libérale ou constituer un investissement immobilier professionnel. Son emplacement privilégié en cœur de ville et le cachet de l'immeuble en font une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre de caractère. Possibilité d'acquérir, en sus, d'autres surfaces. Non contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT, agent commercial – RSAC REIMS 794 606 707 au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr

T3 - Reims

67m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

REIMS

90m²

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 3 CHAMBRES A RAFRAÎCHIR AVEC DÉPENDANCE DE 50M2 / CAVE DE 30M2 ET 450M2 DE TERRAIN SECTEUR : REIMS - ST ANNE ! Venez découvrir cette opportunité rare à la vente, cette charmante maison des années 1960 avec dépendance, dispose de 3 chambres, d'une grande cave isolée de 30m2, le tout sur une parcelle de 450m2 à REIMS ! Vous profiterez de plus de 200 m² de surface utile sur une parcelle sans vis-à-vis, comprenant un espace jardin avec terrasse, une grande allée bitumée desservant la dépendance et d'un deuxiéme petit jardin actuellement amenagé en potager. Un produit rare idéal artisans, professionnels ayant besoin de stockage ou amateurs de beaux volumes et d'espaces supplémentaires ! Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30m2, avec une cuisine ouverte , ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche avec W.C ainsi qu'un grenier aménagé de 15 m², offrant la possibilité de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire ! Une grande cave isolée et ventillée ainsi qu'une dépendance avec garage de 50 m² complétent ce bien. *Ce bien nécessite un rafraîchissement* L'environnement :Maison idéalement située dans le quartier de St Anne, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, transports et commodités LES PLUS : -450 M2 DE TERRAIN ! -DÉPENDANCE DE 50M2 ! -IDÉAL ARTISANS / STOCKAGE / ATELIER ! Prix : 233 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CLEMENCEAU - T5

94m²

REIMS. Secteur Clémenceau. A vendre, dans une copropriété sécurisée et entretenue, avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. Cuisine, arrière cuisine, Couloir desservant trois chambres, salle de douches rénovée et toilettes séparés. Nombreux rangements. Cave et place de parking aérienne. Appartement bien agencé et lumineux. Travaux de rafraichissement à prévoir Pour plus d'informations, contactez Charlotte Redouté (RSAC 919911024) au 06 03 68 88 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX environ 73m2 A VENDRE REIMS CENTRE

73m²

Très belle adresse pour ce plateau de bureaux d'environ 73m2 au sein d'un très joli immeuble du centre ville de REIMS. Ce bien, accessible par ascenseur, est composé d'un accueil, salle d'attente, bureau, archivage et sanitaires. Possibilité de surfaces complémentaires en sus. N'hésitez pas à contacter Jérome BUAT ( Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente FAI: 207.000,00 euros Honoraires charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE REIMS secteur CHU MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE

106m²

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Studio de 1 pièce de 34 m² situé à Reims

34m²

Au cœur de l'hyper centre de Reims, ce studio de 34 m2 prend place au 6e étage d'un immeuble récent construit en 2022. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un environnement moderne et soigné, au sein d'une copropriété de bon standing. La pièce principale, équipée d'une kitchenette, offre un espace de vie fonctionnel, facile à organiser selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. La qualité du bâti se retrouve dans les matériaux et équipements : sol en carrelage, double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, le tout dans un appartement classé en très bon niveau de performance énergétique (étiquette B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, via un cumulus, offrant une gestion simple et individualisée. Le logement bénéficie également d'une ventilation double flux et de menuiseries équipées de doubles vitrages de dernière génération, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable à différents moments de la journée, dans un logement récent où aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un quartier prisé de l'hyper centre de Reims, ce studio profite pleinement de la vie urbaine : commerces, services et animation sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - Charges de copropriété : 55 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur les informations de l'annonce ou sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

92m²

51100 - REIMS POMMERY - Appartement 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 balcons - Garage fermé - Ascenseur - Vue dégagée Benoît PUISSANT votre conseiller immobilier efficity, vous propose dans le secteur recherché de Pommery à Reims, ce bel appartement de 92 m², situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, offrant luminosité, volumes généreux et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie généreux s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours en toute sérénité. L'appartement comprend également : •Deux chambres spacieuses, chacune équipée de son propre balcon privatif ; •Une cuisine aménagée et fonctionnelle ; •Une salle de bains ; •Des espaces de rangement pratiques. Les atouts du bien : •Double séjour lumineux de 35 m² •Exposition sud-ouest •Grand balcon de 12 m² avec vue dégagée •Deux chambres avec balcon privatif •Garage fermé de 14 m² avec porte motorisée •Cave de 6 m² •Ascenseur •Résidence calme et bien entretenue •Façade et toiture récemment rénovées La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation. La qualité de l'entretien de l'immeuble, associée aux récents travaux de rénovation de la façade et de la toiture, constitue un véritable gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Luminosité, volumes, espaces extérieurs, garage fermé et vue dégagée font de cet appartement un bien rare sur le secteur. À DECOUVRIR SANS TARDER. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2108002 811 €/m²

210800

75 m²

4pièces

2ch.