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NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR DE 130M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED / 800M2 DE TERRAIN / GRENIER AMÉNAGEABLE / SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE DE 50M2 / PISCINE ! SECTEUR : REIMS - BÉRU ! Venez découvrir cette opportunité rare à la vente au cœur d'un village recherché, cette charmante maison indépendante des années 1960 avec piscine creusée, dispose de 3 chambres, d'un sous-sol total, d'un grenier aménageable ainsi que d'un grand garage indépendant de 50m2 avec 5m de hauteur sous plafond ! Vous profiterez de plus de 200 m² de surface utile sur une parcelle d'environ 800 m² sans vis-à-vis, comprenant un jardin arboré avec piscine. Un produit rare idéal artisans, professionnels ayant besoin de stockage ou amateurs de beaux volumes et d'espaces supplémentaires ! Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une grande chambre de 20m2, un bureau de 14m2, une véranda avec accées au jardin ainsi qu'une salle de douche et 1 W.C indépendant À l'étage : 2 chambres, un grenier aménageable de 30 m² sur dalle béton, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou de rangement ! Un sous-sol total ainsi qu'un garage 50 m² complétent ce bien ( la hauteur permet également d'y stationner des véhicules de type camping-car.) *Ce bien nécessite un rafraîchissement* L'environnement : idéalement située dans le village de Berru, à seulement quelques minutes de Cernay-lès-Reims et à proximité immédiate de Reims, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. LES PLUS : -800M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE ! -GRENIER AMÉNAGEABLE SOUS-SOL TOTAL ! -GARAGE 50M2 AVEC 5M DE HAUTEUR ! -IDÉAL ARTISANS / STOCKAGE / ATELIER ! Prix : 315 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 561 m², idéalement situé sur l'axe Châlons - Reims. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Sa viabilisation vous permettra de démarrer vos travaux plus sereinement, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour construire votre future maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 561 m², idéalement situé sur l'axe Châlons - Reims. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Sa viabilisation vous permettra de démarrer vos travaux plus sereinement, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour construire votre future maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 461 m², idéalement situé sur l'axe Châlons - Reims. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Sa viabilisation vous permettra de démarrer vos travaux plus sereinement, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour construire votre future maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 461 m², idéalement situé sur l'axe Châlons - Reims. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Sa viabilisation vous permettra de démarrer vos travaux plus sereinement, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour construire votre future maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

51490 - PONTFAVERGER-MORONVILLIERS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1922.0m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'exception situé au coeur du village de Pontfaverger-Moronvilliers. Ce grand terrain de 1922.0m² offre une localisation idéale pour la construction de votre future maison. Son exposition est/sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un cadre paisible et verdoyant. Les points forts de ce bien résident dans sa localisation privilégiée, son grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que son environnement calme et peu de vis-à-vis, vous assurant une intimité préservée. Vous accéderez à ce terrain via un chemin d'accès appartenant à la commune menant à la route. Ce terrain n'est pas viabilisé. A votre disposition, le plan cadastrale ainsi que le PLU de la commune. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Pontfaverger-Moronvilliers. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Czwakiel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°851814939. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRUNAY – AUX PORTES DE REIMS – 200 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS ET CACHET À Prunay, à quelques minutes de Reims, cette ancienne grange entièrement repensée offre près de 200 m² habitables et un cadre de vie aussi chaleureux qu'atypique. Le véritable cœur de la maison est son impressionnante pièce de vie de plus de 70 m². Un espace ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine, sublimé par un plafond cathédrale, une grande baie vitrée et une passerelle qui surplombe le séjour. Les volumes généreux et les éléments architecturaux d'origine donnent immédiatement tout son caractère au lieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, la passerelle dessert une agréable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. La maison dispose également d'une seconde partie offrant davantage d'indépendance. Elle comprend un atelier, une chambre et un WC au rez-de-chaussée, puis une salle d'eau et une seconde chambre à l'étage. Cette configuration permet d'imaginer de nombreux usages : espace pour adolescents, accueil de la famille, activité professionnelle, bureau indépendant ou autre projet selon vos envies. Le charme de l'ancien s'accompagne ici d'un confort résolument moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques, Velux motorisés. Quelques travaux de finition permettront aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse singulière. Prunay offre par ailleurs un environnement pratique pour toute la famille avec crèche, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, épicerie, transports en commun et gare TER permettant de rejoindre facilement Reims et ses environs. Une maison de caractère destinée à ceux qui recherchent de l'espace, des volumes et surtout un bien différent des constructions traditionnelles. Contactez Redouté Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite au 03.26.46.84.68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

104000

Axe Reims / WARMERIVILLE. Découvrez ce magnifique terrain viabilisé, idéalement situé sur une charmante commune à 18 minutes de Reims. Cette parcelle est prête à accueillir votre futur projet, avec les viabilités nécessaires déjà en place : électricité, eau, téléphone, prévoir assainissement individuel. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de Reims. Ce terrain offre un potentiel idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement convivial et recherché. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ! Cette annonce référence 265938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83390937700024. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale clé en main à Witry-lès-Reims ! Vous recherchez une maison en parfait état, sans travaux, avec du terrain et un garage ? Ne cherchez plus -- cette maison mitoyenne de 83 m² sur 2 niveaux coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante donnant sur un beau séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, WC indépendant et une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage :Un palier desservant 3 chambres et une salle de douche -- un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. En sous-sol :Une buanderie bien pratique et un garage avec accès direct à la maison -- le confort au quotidien, hiver comme été. À l'extérieur :Une cour + jardin pour un beau terrain de 360 m² -- l'espace qu'il vous faut pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du plein air. DPE F Prix de vente : 260 000 € FAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur) Contactez au 06.99.55.62.76 pour l organisation d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale clé en main à Witry-lès-Reims ! Vous recherchez une maison en parfait état, sans travaux, avec du terrain et un garage ? Ne cherchez plus -- cette maison mitoyenne de 83 m² sur 2 niveaux coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante donnant sur un beau séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, WC indépendant et une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage :Un palier desservant 3 chambres et une salle de douche -- un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. En sous-sol :Une buanderie bien pratique et un garage avec accès direct à la maison -- le confort au quotidien, hiver comme été. À l'extérieur :Une cour + jardin pour un beau terrain de 360 m² -- l'espace qu'il vous faut pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du plein air. DPE F Prix de vente : 260 000 € FAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur) Contactez au 06.99.55.62.76 pour l organisation d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité , nous vous proposons à la vente un terrain constructible au coeur du village très recherché de Beaumont sur Vesle, parcelle de 1567 m2, vendu viabilisé et libre de constructeur. Saisissez vite cette belle opportunité pour votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

À VENDRE – Maison familiale de charme aux portes de Reims Située à Lavannes, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Reims, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état. Maison prête à vivre, au confort de plain-pied offrant des prestations confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel. Entre calme de la campagne et proximité immédiate de la ville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Parcelle agréable et facile d'entretien Stationnement pour 2 véhicules et grande cave Classe énergie : D - Réf : 2560-13566 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

À vendre à Val-de-Vesle - terrain à bâtir libre de constructeur Dans un quartier familial au sein d'un village à taille humaine, venez projeter votre future maison sur ce terrain d'environ 460m². Vous trouverez au sein de Val de Vesle une école, boulangerie, cabinet infirmier, centre de loisir, gare SNCF, médecins. Proximité avec le centre commercial do Cormontreuil ou Croix Blandin. Ne ratez pas cette occasion de voir fleurir votre projet de construction à environ 20mn de Reims. Je suis à votre disposition au 07.86.62.90.00. À bientôt pour vos projets immo! Maxime

BEAUMONT s Vesle : JOLI PAVILLON PLAIN-PIED. Proche de REIMS, Superbe pavillon indépendant de plain-pied sur sous sol complet, libre 1er mars 2024. Belle pièce de vie, très lumineuse, avec baie vitrée, cheminée avec insert. Grande cuisine aménagée. 3 belles chambres et 1 bureau. Salle de bain avec douche et baignoire. Grand garage. 1 Belle terrasse avec barbecue, sans vis à vis, sur 1 terrain complètement entouré. N'hésitez pas à me contacter au 06 76 92 80 95 pour tout renseignement ou pour une visite. Françoise LAURENT Commerciale chez NAT IMMOBILIER RSAC No 853 530 467. (gedeon_40343_26870799)

Un bel appartement de type 2 situé au 1er étage comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, salle de douche et WC. Un emplacement de parking double. Faibles charges environ 94 €/mois.

Mise en vente par David MOUSSY HOTIM immobilier. Exclusivité HOTIM aux porte de Reims : CERNAY-LES-REIMS (51420). Très rare à Cernay, sur une parcelle de + 1 400 m², terrain clos et sans vis à vis, piscinable. (Dossier sur demande : Reportage photos + vidéo, fiche descriptive, plans / croquis). Découvrez cette belle maison familiale aux portes de Reims, de construction traditionnelle et rénovée dans les 5 dernières années. Confort de plain-pied, beaux volumes, comprenant, au rez-de-chaussée : Superbe entrée (26 m²) avec placard, séjour (42 m²), cuisine équipée + arrière cuisine avec cellier / buanderie (17 m²), chambre (20 m²), salle d'eau, wc. à l'étage : Pièce palière (24 m²), 4 chambres, pièce dressing / lingerie, salle d'eau, wc. Surface au sol : 243,71 m². Surface habitable : 188,68 m². Nombreuses annexes et rangements : 2 Garages (26 m² + 31 m²). Cave (29 m²). Abris de jardin. Rangements en sous-pente dans toutes les pièces du 1er étage + Placards. Fenêtres en double vitrage. Cheminée insert au gaz. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique du 09 / 02 / 2022 classé en C : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 128€ et 2 878€ (Chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). (Honoraires HOTIM Immobilier à charge vendeur). David MOUSSY, 22 ans d'expérience, agent commercial indépendant. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : David MOUSSY 06 50 75 49 28 moussydavid@hotim.fr. (gedeon_4676_24256665)