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Grande maison familiale de caractère avec jardin
Vente d'une maison exceptionnelle – Un potentiel rare à saisir à 10 minutes de Reims ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie privilégié à Cernay-les-Reims. Avec un immense potentiel de rénovation, ce bien unique saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Caractéristiques du bien : * Superficie généreuse avec 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. * Deux salles d'eau modernes pour plus de praticité. * Un grand salon offrant une belle vue sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. * Un immense grenier à aménager selon vos envies, avec un fort potentiel pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux…). * Un grand garage couvrant toute la surface de la maison, permettant de stationner au moins deux voitures et offrant également de nombreuses possibilités de rangement. * Un jardin agréable et bien exposé pour profiter des belles journées ensoleillées. * Une entrée spacieuse * Cave fermée dans la continuité du garage Cette maison est un véritable coup de cœur, à la fois rare et pleine de promesses grâce à son potentiel d'aménagement. L'emplacement, dans un secteur calme et prisé, vous garantit une qualité de vie optimale tout en étant à proximité des commodités de Reims. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 279398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVE GROS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81832376800023. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison jardin cernay les reims
Mise en vente par David MOUSSY HOTIM immobilier. Exclusivité HOTIM aux porte de Reims : CERNAY-LES-REIMS (51420). Très rare à Cernay, sur une parcelle de + 1 400 m², terrain clos et sans vis à vis, piscinable. (Dossier sur demande : Reportage photos + vidéo, fiche descriptive, plans / croquis). Découvrez cette belle maison familiale aux portes de Reims, de construction traditionnelle et rénovée dans les 5 dernières années. Confort de plain-pied, beaux volumes, comprenant, au rez-de-chaussée : Superbe entrée (26 m²) avec placard, séjour (42 m²), cuisine équipée + arrière cuisine avec cellier / buanderie (17 m²), chambre (20 m²), salle d'eau, wc. à l'étage : Pièce palière (24 m²), 4 chambres, pièce dressing / lingerie, salle d'eau, wc. Surface au sol : 243,71 m². Surface habitable : 188,68 m². Nombreuses annexes et rangements : 2 Garages (26 m² + 31 m²). Cave (29 m²). Abris de jardin. Rangements en sous-pente dans toutes les pièces du 1er étage + Placards. Fenêtres en double vitrage. Cheminée insert au gaz. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique du 09 / 02 / 2022 classé en C : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 128€ et 2 878€ (Chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). (Honoraires HOTIM Immobilier à charge vendeur). David MOUSSY, 22 ans d'expérience, agent commercial indépendant. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : David MOUSSY 06 50 75 49 28 moussydavid@hotim.fr. (gedeon_4676_24256665)
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